竣工验收备案表是交房的法定条件吗?

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  首先，我国法律规定房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定，交房时首先要满足线面的条件：(一)房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向县级以上地方人民政府房地产开发主管部门项目的位置申请竣工验收。房地产开发主管部门应当自收到之日起30天内申请竣工验收等公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等相关部门或单位接受。(二)住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。(三)一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件，也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房买卖中房屋交付的基本条件。另外，购房合同是判断双方法律权利义务的依据,所以除了完成房子的法律标准,如果双方在合同中交货条件下综合验收标准,标准的综合验收交货条件;如果双方同意以上交货条件综合验收标准,双方同意交付的标准条件。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。
  
  
  

·开发商交付房屋的条件是什么
      开发商对于商品房的交付应该满足购房合同中所约定的以及法律所规定的交房条件，若如不然，在交房的时候购房者可以拒绝收房。具体来讲，开发商交付房屋的条件是什么呢？下面就让我们来为你做详细解答吧。 一、开发商交付房屋的条件是什么 房地产开发商交付房屋应符合下列规定： 1、购房合同约定的交房日期; 2、所交付的房屋符合合同约定; 3、设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房...

·交通事故当中伤者的伤害是我们无法避免的
      交通事故当中伤者的伤害是我们无法避免的，也是我们不希望发生的但是既然发生的话，我们就要想办法去解决，关于交通事故的鉴定程序就是事关责任如何去认定的关键，下面就跟我们一起来看看交通事故鉴定程序规定是怎样的吧。 第五章 调查 第一节 一般规定 第十九条　除简易程序外，公安机关交通管理部门对道路交通事故进行调查时，交通警察不得少于二人。 交通警察调查时应当向被调查人员出示《人民警察证》，告知被调查人依法享有的权利和义务，向当事人发送联...

·交通肇事逃逸轻微伤最好处罚是什么？
      交通肇事逃逸轻微伤最好处罚是什么?交通肇事逃逸轻微伤最好处罚是：判拘役，并处罚金，并终身禁驾。交通事故逃逸是指行为人在发生交通事故后，为逃避法律追究而逃跑的行为。事故当事人认为自己没有责任而驶离现场、报案后不履行现场听候处理义务、弃车离开事故现场后又返回等8种情况将被认定为交通肇事逃逸。在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场;造成人员伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门...

·单位交个人所得税退税需要满足哪些条件
      单位交个人所得税退税需要满足哪些条件?1、上年度综合所得年收入额不足6万元，但平时预缴过个人所得税的。2、上年度有符合享受条件的专项附加扣除，但预缴税款时没有申报扣除的。3、因年中就业、退职或者部分月份没有收入等原因，减除费用6万元、“三险一金”等专项扣除、子女教育等专项附加扣除、企业(职业)年金以及商业健康保险等扣除不充分的。4、纳税人取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，年度中间适用的预扣率高于全年综合所得年适用税率的。5、没有任职...

·第二次交通肇事会判实刑吗
      视具体情况而定。交通肇事是否会判实刑与次数无关，是根据肇事情节轻重决定处罚标准。如果违反道路交通安全法律、法规的规定，发生重大交通事故，构成犯罪的，会被依法追究刑事责任，会判实刑；如果仅是一般的交通违法行为，不会判处实刑。《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零一条规定：违反道路交通安全法律、法规的规定，发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。 造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部...

·交通肇事伤残等级赔偿标准是怎么样的？
      交通肇事伤残等级赔偿标准是怎么样的？ 交通事故赔偿项目，是指交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金。 交通肇事伤残标准 1、医疗费 医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历诊断证明等相关证据确定。赔偿数额，按一审法庭辩论终结前实际发生的数额确...

·如果不挂车牌怎么处罚
      不挂车牌怎么处罚机动车未悬挂机动车号牌上道路行驶的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证，机动车驾驶人一次记12分，并处二百元罚款，当事人提供相应的牌证的，应当及时退还机动车。中华人民共和国道路交通安全法第八十七条　公安机关交通管理部门及其交通警察对道路交通安全违法行为，应当及时纠正。公安机关交通管理部门及其交通警察应当依据事实和本法的有关规定对道路交通安全违法行为予以处罚。对于情节轻微，未影响道路通行的，指出违...

·交通事故死人拘留吗
      随着有车一族人数的壮大，交通事故的发生频率也是在年年攀升，交通事故致人死亡的情况也是不少，那么交通事故死人拘留吗?交通事故死人怎么判刑?为您整理了这篇文章，帮助您解决遇到的法律问题。 一、交通事故死人拘留吗 拘留是指公安机关或人民检察院在刑事案件侦查中，对现行犯或重大嫌疑分子，暂时采取的强制措施。公安机关对于被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。交通事故致人死亡已经触犯了刑法，构成交通肇事罪，公安机关可以对肇事司机进行拘...

·交通肇事逃逸怎么索赔？
       交通肇事逃逸怎么索赔？ 主张能够向惹祸车辆的保险公司索赔。假设保险公司不同意支付补偿，你可将其列入被告。根据《机动车交通事端责任强制保险法令》的规则，被保险机动车发作路程交通事端，被保险人或许受害人通知保险公司的，保险公司应当当即给予答复，奉告被保险人或许受害人详细的补偿程序等有关事项，并在保险范围内承担补偿责任。 交通事端私了后对方逃逸怎样办 因为“私了”中的逃逸者一般都与当事人见过面、触摸过，所以遇到对方逃逸，当事人应...

·一、交通事故后对方伤好不出院怎么办?
      一、交通事故后对方伤好不出院怎么办?交通事故对方伤好了不出院肇事者可以要求其出院，协商不成，拒付医药费，让对方到法院起诉，根据法院的判决赔偿。交通事故当中赔偿义务人给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;受害人因伤致残的，还要赔偿残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，受害人死亡的，还要赔偿丧葬费死亡赔偿金。二、交通事故赔偿范围交通事故当中赔偿义务人(肇事者、保险公...

·发生交通事故车辆怎么保全
      现代社会，发生交通事故成为了很多人头疼的问题，发生事故后，应该采取什么措施，把事故车辆保全，尽可能的把个人的损失降到最小，相信很多人都不了解其中的规则，下面，就跟随法律我们来了解了解事故车辆怎么保全。 一、法院对事故车辆如何进行保全 1、交警做出交通事故认定书后是应该把车辆交还，因为扣押车辆是为了查明事故原因，现在事故原因已经查清，事故责任已做认定，交警不应该再扣押车辆。 2、对方只要因当事人的责任而造成损害，其就可以申请财产保全(目的...