何为《竣工验收备案表》？

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  现在大多数年轻人在结婚时都会为自己购买一套婚房，现在的商品房大多都是期房，那么对于在房屋交付时。建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定，房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收实行备案制度，工程竣工后先由建设单位(开发商)、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位五家对工程进行验收(即所谓的“五方验收“)，验收合格后五方共同出具《工程竣工验收报告》。建设单位(开发商)应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。商品房交付作为商品房买卖中开发商应承担的一个重要义务，其应符合商品房买卖合同中对于交付条件的约定，同时，也不能违反我国法律、法规对于商品房交付的强制性规定。《城市房地产管理法》第二十六条第二款规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。根据上述法律、行政法规，开发商向购房者交付的商品房的强制性条件必须是“经验收合格”的商品房。
  
  
  

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·劳动者在工作的过程中，有时后会出现被公司辞退的情况，可有时也
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·2018深圳非法解除劳动合同合同纠纷律师费多少代
      2018深圳非法解除劳动合同合同纠纷律师费多少代理民事诉讼案件1、不涉及财产关系的，基准收费标准为4000元/件，上浮最高不超过50%，下浮不限。2、涉及财产关系的，按照诉讼(争议)标的额分段按比例累加收费：(1)10万元以下部分(含10万元)收费比例为4%一5%，收费额不足2000元的每件按2000元收取;(2)10万元至50万元部分(含50万元)为3%一4%;(3)50万元至l 00万元部分(含1 00万元)为2%一3%;(4)1 ...

·劳动仲裁程序申请鉴定的流程是什么
      劳动仲裁程序申请鉴定的流程是什么?1、由一方当事人在举证期前向仲裁庭提起申请;2、经过双方当事人质证，确定提供鉴定的样本;3、由双方协商选定或摇号选定鉴定机构;4、鉴定机构接收后鉴定申诉后，凭借自己专业技术及依法做出鉴定意见;5、双方当事收到鉴定意见后对鉴定结论有异议的，还可以申请重新鉴定。二、劳动仲裁流程1、提交申请书：当事人申请仲裁，应当提交书面仲裁申请书，并按照被申请人数提交副本。2、仲裁受理：仲裁委员会应当自收到仲裁申请之日起五...

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      砌筑工程质量管理常见问题及防治措施有哪些？ 在我国经济社会高速发展的背景下，建筑工程事业也取得了显著的成绩。砌筑工程质量管理的重要性也越来越突出。一来砌筑工程质量直接关系着人身财产安全；二来直接关系着行业的口碑和发展。那么，砌筑工程质量管理常见问题及防治措施有哪些呢？请看下文。 一、砂浆强度不稳定。 预防措施： (a)砂浆配合比的确定，在满足砂浆和易性的条件下，控制砂浆的强度。 (b)建立施工计量工具检验、维修、保管制度。 ...

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