外孙继承外婆房产要交税吗？

马鞍山律师网 www.mas64.com

  外孙继承外婆房产要交税吗?外孙继承外婆房产要交税，主要的缴纳情况如下：1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税：每本5元。3、房产证已过2年，可免征;房产证未过2年，估价×5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。二、继承房屋再出售需要纳税吗?根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》规定，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。1.营业税根据《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》的规定，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。其中关于“普通住房”的标准，江苏省为建筑面积不超过144平方米的住房。2.个人所得税根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》的规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。其中“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上;“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。3.印花税、土地增值税根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》的规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。4.契税对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。对于死亡主体的法定继承人，在办理房屋的过户手续过程之中，是不需要纳税的。但是外孙并不是外婆的法定继承人，故此在房屋继承时，需要按照既定的规定，缴纳一定比例的契税。若外孙是基于代位继承获得的房屋继承权，那么也有可能不需要纳税。
  
  
  

·车祸误工费怎么算车祸物损中有误工费
      车祸误工费怎么算车祸物损中有误工费，依据《道路交通安全办法》第三十七条，损害赔偿的标准按照下列规定计算：对于误工费，当事人有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于交通事故发生地平均生活费三倍以上的，按照三倍计算;无固定收入的，按照交通事故发生地国营同行业的平均收入计算;对于住院伙食补助费，按照交通事故发生地国家机关工作人员的出差伙食补助标准计算;对于护理费，伤者住院期间，护理人员有收入的，按照误工费的规定计算;无收入的...

·一手房买卖交易流程是怎样的？
      实践中，资金充足的人一般会选择购买一手房。如果要买一手房，那么一手房买卖的程序有哪些?而购房者还是资金不够的话，往往会选择购买二手房，那么您知道二手房买卖的程序有哪些呢?我们将在下文中为您做详细解答。 一、一手房买卖的程序有哪些? 1、买受人与开发商或其代理商、包销商签订《认购书》并缴纳定金; 2、买受人与开发商或其代理商、包销商签定 《房屋买卖合同》并缴纳首期房款，买受人以按揭方式交纳房款的，与按揭银行签订《楼宇按揭合同》，并按...

·酒后无证驾驶摩托车怎么处罚？
      酒后无证驾驶摩托车怎么处罚？ ?一、酒后无证驾驶摩托车怎么处罚根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条，未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款。对于未随身携带机动车驾驶证的，无论驾驶人在行驶过程中违法与否，均不得继续驾驶该车辆。公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知驾驶人提供驾驶证。根据所提供驾驶证的不同情形分别进行处理。1、如若提供的驾驶证...

·破坏交通设施罪的起刑点是什么
      破坏交通设施罪的起刑点是什么 一、破坏交通设施罪的起刑点是什么 根据我国刑法，破坏交通设备尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑;造成严重后果的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。 “严重后果”，在《铁路法》上是指因行为人故意毁损、移动铁路行车信号装置或者在铁路线路上放置足以使列车倾覆的障碍物，或者盗窃铁路线路上行车设施的零件、部件、铁路线路上的器材，造成人身伤亡、重大财产毁损、中断铁路行车等严重后果的。 二、破坏交...

·城镇职公医保交多少年可享受退休医保?
      根据相关政策来看，各地的缴费年限可能会不一样，一般想要终身享受医疗报销待遇的条件，需要在退休前，不论男性或女性都需缴满医保25年，才可以终身享受医疗报销待遇。我国政府并没有对医保最低累计缴费年限进行统一规定，最低累计缴费年限根据各省市实际情况有所不同。参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时，累计缴费达到国家规定年限的，退休后就可以不再缴纳基本医疗保险费。按国家规定享受基本医疗保险待遇;没有达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年...

·一、宁波市交通事故误工费多钱一天?
      一、宁波市交通事故误工费多钱一天?国家规定误工费需根据实际情况确定，并没有硬性规定每天为多少。“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却因医疗事故就医造成耽误工作而丧失的工资、...

·在我国交完税房子是我的么 房产税是我国公民在购房的时候必须
      在我国交完税房子是我的么 房产税是我国公民在购房的时候必须要解决的一个问题，购房居民需要向国家交纳契税，在没有交税之前，肯定是没有办法办理房产证的。因此很多人在向有关部门全部都交完税款以后，肯定也十分关心，在我国交完税房子是我的么?因为买完房以后房子的产权问题，对所有人来说肯定都是非常重要的一件事情。 在我国交完税房子是我的么? 准备资料去当地房管局就可申请办理。 一、办理条件： 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对...

·五险一金从什么时候开始交
      一、五险一金从什么时候开始交五险一金”指的是五种社会保险以及一个公积金，“五险”包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险;“一金”指的是住房公积金。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费;工伤保险和生育保险完全是由企业承担的，个人不需要缴纳。这里要注意的是“五险”是法定的，而“一金”不是法定的。根据《社会保险法》第五十八条，用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会...

·一、交通事故伤残不赔偿是合法的吗?
      一、交通事故伤残不赔偿是合法的吗? 交通事故伤残不赔偿是不合法的，交通事故当时未检查出损伤就不需要支付赔偿金了，损伤参与度可以分为五级： ①、既有损伤又有疾病，后果完全由损伤所造成，疾病未起作用，损伤与后果之间有必然的因果关系，为100%。 ②、既有损伤又有疾病，后果主要由操作所造成，疾病只起辅助作用，则损伤与后果之间有直接因果关系，为70~90%。 ③、既有损伤又有疾病，两者单独存在都不能造成目前的后果，或者在造成目前...

·在修理厂出事交强险赔偿吗？
      在修理厂出事交强险赔偿吗?车辆在道路以外通行时发生的事故，公安机关交通管理部门接到报案的，参照有关规定办理。对于机动车在道路以外发生的事故，我国法律规定是参照处理交通事故的原则来处理的。本案各要件完全符合上述规定。因此，法院判决是适宜的。而且，将车辆在道路以外通行时发生的事故纳入交强险的赔偿范围，也更有利于保护受害第三人的利益。因此，车辆在维修厂出事故，交强险也要赔付。相对于商业三者险20多条免责条款，交强险的免责为“受害人故意行为造成...

·普通住宅与非普通住宅契税交法
      普通住宅与非普通住宅契税交法 (一)普通住宅 0--90平方米(含90平)，内环内总价在330万(含330万)以内，内外环间总价在200万(含200万)以内，外环外在160万(含160万)以内契税：1%(客户必须是首次购房的)90—140平方米(含140平)契税：1.5%(客户首次购房的)，客户非首次购房的契税交3%。内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内! (二)非普通住宅：契税统一交3%注：普通住...