不拿钥匙要交物业费吗

马鞍山律师网 www.mas64.com

  不拿钥匙要交物业费吗
  
  一、不拿钥匙要交物业费吗
  
  物业收费管理办法规定，因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。但是，如果双方在合同中有关于房屋交付的约定，并且已经符合交房条件，买受人不得以不入住或不装修为由，拒绝交付房屋，以及不支付物业服务费用。所以交不交物业费不能以领不领钥匙来看。
  
  二、不交物业费的后果
  
  物业管理条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
  
  一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。
  
  三、什么情况下可拒交物业费
  
  1、验房不合格
  
  开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。
  
  2、开发商延期交房
  
  开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。
  
  3、二手房前业主欠交
  
  根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。所以说，业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，如果原业主不缴纳的话，物业使用人就需要缴纳物业费。
  
  4、物业公司提供的额外服务
  
  如果物业公司提供合同未约定或者未经业主同意的服务，那么业主将有权拒交物业费，即便物业公司起诉业主，也得不到法院的支持。
  
  

·有交通事故精神赔偿金吗？交通事故赔不赔精神损害？
      找专长律师：交通事故律师 医疗纠纷律师 知识产权律师 刑事辩护律师 土地房产律师 您都知道，发生交通事故后，第一时间是寻求交通事故鉴定，以确定双方的责任，从而主张事故赔偿。交通事故赔偿肯定包括人身损害赔偿和财产损失赔偿。但是，还有很多人有疑惑，有交通事故精神赔偿金吗?我们可以肯定告诉您，可以要求赔偿精神损害赔偿。整理了相关知识，供您参考。 一、交通事故赔偿标准 交通事故赔偿标准，是指因交通事故造成损失，肇事者向受害者、保险公司对...

·犯法停车告知单需要缴纳罚款吗？
      需要。在车辆审验前任何时候都可以去处理（缴纳罚款和扣分），主要是在没有车主的情况下放置在车上告知驾驶员。100元罚款，不扣分。处罚单必须在15个工作日内缴纳罚款，否则，将产生滞纳金。驾驶人不在场，除了进行罚款贴罚单之外，停放的车辆妨碍其他车辆、行人通行了，交警部门有权将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。《道路交通安全法》第六十三条机动车在道路上临时停车，应当遵守下列规定： (一)在设有禁停标志、标线的...

·马路上车来车往，川流不息，难免会有意外发生。发生交通事故后，
      马路上车来车往，川流不息，难免会有意外发生。发生交通事故后，小的剐蹭当事人往往自己就能协商解决，严重一点不好判断彼此之间的责任时，会报警由交警进行责任判断然后再承担各自的赔偿责任。那交通事故责任各一半赔偿标准是什么呢?赔付也对半分嘛?为您解答。 一、交通事故责任各一半赔偿标准是什么 交警的责任认定书只写主要责任、同等责任、全责还是次要责任，不会写每人承担百分之多少的。如果交通事故中责任各占一半是同等责任的话： 1、如果双方都是机动车，赔...

·公司只交四金为什么不交五险一金？
      现在公司的福利还是很多的，现在大部分公司都会实施缴纳五险一金。还有极少数公司还是只为员工缴纳四金。但是很多人都会遇到公司只交四金为不交五险一金。那么公司只交四金为什么不交五险一金呢?阅读下文便可得知。 一、四金和五险一金的关系 四金，是五险一金(养老保险金、医疗保险金、失业保险金、工伤保险金、生育保险金、住房公积金)中由个人缴纳的部分(养老保险金、医疗保险金、失业保险金、住房公积金)。 一般我们说“交四金”、“交五险一金”，都是指同...

·开车肇事拘留多长时间？
      开车肇事拘留多长时间？ 一、开车肇事拘留多长时间 1、《治安管理处罚法》第十六条　有两种以上违反治安管理行为的，分别决定，合并执行。行政拘留处罚合并执行的，最长不超过二十日。 2、《刑事诉讼法》第八十九条 公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。 对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。 ...

·交通事故十级伤残标准
      交通事故造成人员伤残的，此时需要根据实际的鉴定，才能具体知道构成的是多少级伤残，然后才能据此作出赔偿。那么交通事故十级伤残标准是怎样规定的呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 交通事故十级伤残标准 一、颅脑、脊髓及周围神经损伤致： 1、神经功能障碍，日常活动能力轻度受限; 2、外伤性癫痫，药物能够控制，但遗留脑电图中度以上改变; 3、轻度失语或构音障碍; 4、单侧轻度面瘫，难以恢复; 5、轻度不自主运动或共...

·遗产移交证明的格式是什么？
      一、遗产移交证明的格式是什么? 遗产移交证明书 证明我村村民某某某(继承人爷爷)(身份证号……)于某年某月某日去世，遗产有某银行存折一个，账号为……。 其法定第一顺序继承人有妻子某某某(继承人奶奶)(身份证号……);儿子某某某(继承人爸爸)(身份证号……)。 其法定第二顺序继承人为孙子某某某(继承人)(身份证号……)。此外无其他法定继承人。特此证明。 某某县某某乡镇某某村村民委员会(章) 年 月 日 二、遗嘱的形式有哪些?...

·儿童交通类事故死亡赔偿标准
      儿童交通类事故死亡赔偿标准一、儿童交通类事故死亡赔偿标准 首先要看看事故认定书确定的责任，之后需要看看小孩的户籍，以及经常居住地。之后依据法律赔偿。依据规定，丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。 最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释第二十九条“ 死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城...

·哪些情形不构成交通肇事逃逸
      主要有以下情形：1、交通事故当事人对事故事实无争议，撤离现场自行协商解决，达成协议，并留下真实姓名、联系方式；2、交通事故当事人为及时抢救事故伤者，标明车辆和伤者位置后驾车驶离现场并及时报案的；3、交通事故当事人将伤者送医院后，确因筹措伤者医疗费用需暂时离开医院，经伤者或伤者家属同意，留下本人真实信息，并在商定时间内返回的；4、交通事故当事人因受伤需到医院救治等原因离开现场，未能及时报案的；5、交通事故当事人驾车驶离现场，有证据证明其不...

·机动车逆向行驶需要怎样拍照
      机动车逆向行驶需要怎样拍照十字路口都有拍照摄像头有两种方式，一种是地下埋设感应线圈，横杆上架设数码相机，用于对闯红灯的抓 拍，另一种是架设摄像机，用于对超速、闯红灯、违章停车等进行实时录相。无论哪种方式，都会对于违章车辆拍摄至少三张图片，一张是瞬间违章图片，一张是号牌识别图片，一张是全景图片。不论哪种方式，都是24小时开机拍摄，图片保留时间一般是一周。一个摄像机通常只拍一个车道，少数可拍两个车道，一般都是设在从左向右数的第一和第二条车道...

·我国为了打击酒驾，减少酒驾交通事故，在新的刑法中，特意将酒驾
      我国为了打击酒驾，减少酒驾交通事故，在新的刑法中，特意将酒驾列入危险驾驶罪的范畴，引起了广大人民群众的强烈共鸣。但是人们对酒驾判刑要点还不太清楚。那么，酒驾危害公共安全罪法律适用有哪些特点？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 为依法严肃处理醉酒驾车犯罪案件，统一法律适用标准，充分发挥刑罚惩治和预防犯罪的功能，有效遏制酒后和醉酒驾车犯罪的多发、高发态势，切实维护广大人民群众的生命健康安全，有必要对醉酒驾车犯罪...