企业拆迁有哪些方面需要进行补偿？

马鞍山律师网 www.mas64.com

  企业拆迁有哪些方面需要进行补偿？
  
  房产、建筑物及土地的补偿
  
  房产、建筑物的补偿企业的经营性用房主要有工业厂房和仓库，也有部分住宅和办公房，具体的补偿面积以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准，因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。企业房屋及建筑物价值评估应当考虑被征收房屋及建筑物的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等。而且企业拆迁也涉及到房产的所有权问题，企业拆迁的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话，那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。
  
  设备、设施的补偿
  
  1、不可移动设备的损失补偿。对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算，对所有权人进行补偿。
  
  2、可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算，主要包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等，安装调试费还应当由设备供应商出具报价和证明等。
  
  停产、停业损失
  
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。由于各地的情况不一样，这部分的补偿也有很大的差别，但是在地域相同的情况下，停产停业损失也有可能不同，停产停业损失包括哪些、如何计算，都是律师可以争取的，弹性比较大，是企业拆迁过程中很重要的一部分补偿。
  
  人员遣散安置等补偿费用
  
  针对员工的这部分补偿，法律也没有具体的规定，有的地方制定了相应的规定，但有一些地方没有具体的规定。这些都是律师可以进行争取的，如果企业进行搬迁的，一般来说需要支付停工期间的工资和社保费;对于停止经营的，需要依据《劳动合同法》的有关规定，支付解除劳动合同的经济补偿金等费用。
  
  

·电子商务企业融资办法主要有哪些
      电子商务现如今在商业贸易活动当中已经被广泛的运用，也因为电子商务的存在，才导致线上线下经营现如今还处于一个互相适应的阶段。我们单就电子商务这一交易模式来说，电子商务依托于互联网，而在互联网这一平台上可提供给消费者选择的渠道非常多，电子商务的企业长久的发展也离不开融资。那么，电子商务企业融资办法主要有哪些? 电子商务企业融资办法主要有哪些? 对于我们中小企业来说，资金短缺是经常出现的问题。尤其是近几年来，经济环境不佳，市场银根紧缩，营业利...

·公司法关于股东转让股权规定是什么?
      公司法关于股东转让股权规定是什么公司在运作的过程中，由于业务需要，经常涉及到需要进行股权转让。公司法关于股东转让股权规定，在一定条件下，是鼓励优先转让给公司的其他股东，然后再考虑往外转让。但是如果公司的章程中有另外的规定，是可以不按照公司法的规定进行转让。下面我们来看看详细内容。新公司法关于股权转让的规定：第七十二条　有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股...

·成立分公司合作合同无效的情形有哪些？
      成立分公司合作合同无效的情形有哪些 一、成立分公司合作合同无效的情形有哪些? (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (3)以合法形式掩盖非法目的; (4)损害社会公共利益; (5)违反法律、行政法规的强制性规定。 二、分公司的主要特点有： 1、分公司是由隶属公司依法设立的; 2、分公司没有自己独立的财产，与隶属公司在经济是统一核算，其在经营活动中的负债由隶...

·会计如何举报公司偷税漏税？
      会计如何举报公司偷税漏税?首先，认定公司存在逃税行为，需要给公安机关及税务机关提供线索和证据，然后由上述机关进行调查，最终确定对方逃税行为是否承担刑事责任。其次，逃税罪是纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大的行为。纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上...

·公司法人和法定代表人的区别
      公司法人和法定代表人的区别在生活中，很多人认为公司法人和法定代表人是一样的，这种观点是错误的，法人比法定代表人的概念更广，其法定代表人的权力是由法人赋予的。我们在本文中将对公司法人和法定代表人的区别进行介绍，希望对您有所帮助。一、公司法人和法定代表人的区别法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人与自然人不同，是种无生命的社会组织体，法人的实质，是一定社会组织在法律上的人格化。企业法人是具有国家...

·股权投资有限合伙企业合同怎么写？
      股权投资有限合伙企业合同怎么写？ 现在的公司一般都会以合伙的形式开成立，这就会出现和股权投资相关的问题，一般来说，涉及到股权投资的企业，一般有股份有限公司和有限责任公司，对于不同类型的公司所涉及的合同的写法也是不一样的，那么股权投资有限合伙企业合同怎么写? 转让方：(以下简称甲方) 住所： 身份证号码： 受让方：(以下简称乙方) 住所： 身份证号码： (以下简称合伙企业)于 年 月 日在 设立，出资总额为人民币 万元。其中...

·企业融资的特点及其方式是什么?
      企业融资的特点及其方式是什么随着社会的不断发展，为了顺应市场经济的需求，越来越多的企业选择了融资的方式。企业融资可以根据企业自身的情况，以及将来的发展方向，选择合适的融资途径，借以达到企业融资的利益最大化。我们只有充分了解到了企业融资的特点，才能充分有效的利用各种资源。 一、企业融资 企业融资是指以企业为主体融通资金，使企业及其内部各环节之间资金供求由不平衡到平衡的运动过程。当资金短缺时，以最小的代价筹措到适当期限，适当额度的资金；当资...

·一、公司延长试用期是否合法?
      一、公司延长试用期是否合法?法律并没规定不许延长试用期，但是对试用期的长度有限制。劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。只要试用期总长度符合这一规定即可，另外关于试用期延长，用人单位必须有合理理由，否则应该视为你已经转正，因为这涉及劳动合同的变更。对于只能签订一次试用期，这个与你的情况并不相符。比如你辞职...

·注册股份有限公司流程是什么？
       一、注册股份有限公司流程是什么? 注册股份有限公司流程是：咨询后领取并填写《名称预先核准申请书》、《指定(委托)书》，同时准备相关材料; 递交名称登记材料，领取《名称登记受理通知书》等待名称核准结果;按《名称登记受理通知书》确定的日期领取《企业名称预先核准通知书》，同时领取《企业设立登记申请书》;经营范围涉及前置审批的，办理相关审批手续;到经工商局确认的入资银行开立入资专户;办理验资手续(以非货币方式出资的，还应办理资产评估手续)...

·中国国有企业改制的方式有哪些？
      中国国有企业改制的方式有哪些？国有企业在社会经济发展中发挥的作用非常大，在当今激烈的市场竞争下，很多国企面临经营危机。基于这样的情况，我国多年来一直积极推进国有企业改制，希望通过有效的整合，提高国企的竞争力和效益。那么中国国有企业改制的方式有哪些？我们一起看看我们的这篇文章。 一、中国国有企业改制的方式有哪些？ 国有企业改制通常有三种方式。1、先注销再新设。采取这种方式，首先要将企业资产进行清算，在处理完所有债权债务后，将企业进行注销登...

·我国公司法存在问题和不足？
      公司法就是我国为了规范公司在运行过程中的种种行为而设定的法律，虽然是法律法规但是也有其不足之处，现在，我们就从以下9个方面来阐述现行的我国公司法存在问题和不足，如有不足，还请指出也请多多指教。内容如下：我国公司法存在问题和不足？1、关于第20条的公司法人人格否认制度，现行公司法对在什么具体情况下适用此规定没有予以明确，从理论上讲，主要应该包括三个方面：股东和公司之间出现业务混同、组织机构混同、财务和资产混同等。因此，此条法律的具体适用还...