建筑法律顾问服务内容有哪些？

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  建筑法律顾问服务内容有哪些？
  
  1.工程招投标(项目谈判)阶段
  
  1.1 协助企业调查拟承包工程的承包人主体资格、资信状况、履约能力及其他状况，避免企业遭受承包人履约不能的商业风险。
  
  1.2 企业以非招投标方式发包工程的，就企业以此种方式发包工程的合法性提供法律建议或意见、参与项目缔约谈判并提出法律建议或意见，协助企业起草、审查、修改发包合同。
  
  1.3 企业通过投标方式发包工程的，协助企业审查招标文件，就招标文件载明的发包条件应注意的法律问题以及是否存在法律风险提供法律意见和建议。
  
  1.4 审查企业制作的投标文件并提出法律建议或意见，协助企业防止废标法律风险。
  
  2.签约管理阶段
  
  2.1 企业中标后，配合企业参与合同缔约谈判，并对谈判的实质性内容提出法律建议或意见，防止合同无效的法律风险。
  
  2.2 协助企业起草、审查、修改拟签订的合同文本、补充协议、定量定质分解及设定合同条款，以防止盖帽条款和弹性条款导致的合同履行不确定性带来的法律风险和纠纷。
  
  2.3 应企业要求或授权，参与或代表企业进行签约活动。
  
  2.4 就合同签订及备案问题提出法律建议或意见，预防造价结算纠纷。
  
  2.5 就企业在此阶段的法律事务提供咨询、论证或代表企业与相对方进行沟通、交涉、协调。
  
  3.履约管理阶段
  
  3.1 对企业项目负责人进行工程建设法律风险交底，解答工程合同履行过程中应注意的主要法律风险及预防对策。
  
  3.2 就进场及项目开(竣)工涉及的法律问题提供法律建议或意见，防范不确定性开(竣)工导致的法律风险。
  
  4.竣工验收、竣工决算阶段
  
  4.1 应企业要求参与竣工验收，并协助企业起草、审查、修改竣工验收报告、收集完善竣工验收资料。
  
  4.2 应企业要求参与竣工决算，并协助企业起草、审查、修改竣工决算报告、收集完善竣工决算资料。
  
  4.3 就工程竣工验收的相关法律问题提供法律建议或意见。
  
  4.4 就工程决算的相关法律问题提供法律建议或意见。
  
  

·违章建筑的界定是怎么规定的
      违章建筑的界定是怎么规定的对于违章建筑，想必您也应该有一个大概的认识和了解。比如说有些时候我们会见到，有些人在房屋的顶层擅自加盖楼层，或者说搭建出所谓的空中楼阁等这些，这些其实都属于违章建筑。我国的法律当中对于违章建筑也是有所界定的。下面我们就为您介绍一下违章建筑的界定是怎么规定的?一、违章建筑的界定是怎么规定的?考虑到我国法律的表现形式，以及《土地管理法》、《城市规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房...

·哪些是区分所有权建筑物的共有部分？
      哪些是区分所有权建筑物的共有部分？区分所有权的建筑物的共有部分，是指供区分所有权人共用，属于区分所有权人共有的部分。它的范围包括共用部分和共用设施设备。共用部分是指楼板、屋面、梁、柱、内外墙体、基础等承重结构和楼梯间、水箱间、走廊、门厅、楼内存车库、院落、共用厨房、共用厕所等。共用设施设备是指共用的给排水管道、落水管、邮政信箱、垃圾道、烟囱、供电干线、共用照明、共用天线、通讯电缆、暖气干线、供暖锅炉设备及房屋加压水泵设备、房屋消防设施等...

·建筑物区分所有权种类有哪些
      建筑物区分所有权种类有哪些根据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：一是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的;也可以依法出租、出借，获取收益和增进与他人感情;还可以用来抵押贷款或出售给他人。二是对建筑区划内的共有部分享有共有权。即每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下，对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、水...

·福建建筑人员信息公开在哪个网站查询
      福建建筑人员信息公开在哪个网站查询 一、福建建筑人员信息公开在哪个网站可以查询? 福建建筑人员信息公开可以在福建省建设行业企业和人员信息公开平台上查看。在该网站可以查看福建省建筑人员的相关信息，包括该建筑人员的注册执业证书类型及等级、注册专业、注册编号、注册证书编号和所在单位等等。 二、建筑施工员报考条件和等级 1 、初级(具备以下条件之一) ( 1 )本专业或相关专业中专以上学历。 ( 2 )从事本职业工作 2 年以上。 ...

·建筑法律有哪些？
      建筑法律有哪些？ 建筑法律比较多，有：《建筑法》、《招投标法》、《建设工程合同》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《生产安全事故报告和调查处理条例》、《建筑企业资质管理规定》、《建筑工程施工质量验收统一标准》 1、中华人民共和国建筑法 《中华人民共和国建筑法》分总则、建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理、建筑安全生产管理、建筑工程质量管理、法律责任、附则8章85条，自1998年3月1日起施行。 2、...

·建筑类分公司擅自订立合同有效吗
      建筑类分公司擅自订立合同有效吗1、建筑工程公司对外承揽工程必须要有相应的资质，如果分公司是经注册登记成立的，并且具有相应的资质，在其营业范围内是可以对外承包工程的。2、分公司没有独立的法人资格，不能独立承担民事责任，一旦发生纠纷可能会追诉到总公司，诉讼会比较麻烦。3、现实生活中，许多分公司没有营业执照也没有资质，就是个人挂靠，对这样的公司最好还是不签订合同为宜。二、相关法律1、根据《公司法》第十四条的规定，分公司不具有法人资格，其民事责...

·如何区分建筑物所有权？
      如何区分建筑物所有权？建筑物区分所有权是我国物权法专章规定的不动产所有权一种形态。所谓建筑物区分所有权，指的是权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。二、建筑物区分所有权的特点建筑物区分所有权将建筑物的特定部分作为所有权的标的，严格而言，与物权客体须为独立物，以及一物一权主义原则不相符合。但是依社会观念，一建筑物区分为若干部分，各有该部分的所有权，应为常有之事，而且这样...

·我国在建筑行业的每一次进步
      我国在建筑行业的每一次进步，其中都离不开国家相关政策在背后做出的努力，根据国家发改委对我国建筑行业的数据统计来看，每年光在工程建设的这一方面，无论是从投资额度以及最后的市场收益状况来看，建筑工程在我国的经济发展中占有重要地位。下面主要是针对重庆市开展建筑工程建设的相关单位，整理的关于重庆市建设工程质量检测管理规定。 重庆市建设工程质量检测管理规定是什么? 建设工程质量检测管理办法 第一条为了加强对建设工程质量检测的管理，根据《中华...

·建筑师分为一级建筑师和二级建筑师，二级建筑师的涉及到的范围只
      建筑师分为一级建筑师和二级建筑师，二级建筑师的涉及到的范围只限于承担国家规定的民用建筑，工程二级建设指的一般是5千平方米及以下1千万元及以下的工程，工程二级建设工程施工管理的管理程序是怎样的呢?下面就让的我们为您解答。 一、二级建设工程质量管理制度 1、各项目部、施工队领导必须坚决贯彻执行上级颁布的各种质量管理文件、规程、规范和标准,牢固树立“质量第一”的思想,宗旨是优质、优产、用户至上。 2、各项目部、施工队必须有保证工程质量的管...

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      违章建筑拆迁赔偿吗? 违章建筑是指违反《土地管理法》《城市规划法》《建筑法》和《村庄和集镇建设管理条例》等的规定建设的房屋及其设施。违章建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;擅自改变使用性质建成的建筑，擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。 首先，在拆迁补偿中要注意区分违章建筑和建筑使用的材料。 根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二...

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      建筑分公司哪些合同有效?分公司可以自己的名义对外签订合同。本公司设立分公司的目的，就是为了充分地、更方便地开展经营业务，分公司可以自己的名义对外开展业务，当然也包括了签订合同这样重大、不可或缺的环节。分公司在签订合同时，只要加盖分公司的印章就可以了，没有必要每个合同都要到总公司加盖总公司的印章。对于与分公司开展业务的公司或个人来说，也没有必要必须要求分公司在合同上去加盖总公司的印章。只要审查总公司对分公司的授权委托书，以及其登记的营业执...