房地产经纪合同

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  委托人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　经纪人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　
　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。
　　第一条　甲乙双方应提供下列相应证件：
　　甲方提供：１．“销售许可证”；２．权属证件；３．物业的具体情况；４．法定代表人身份证明；５．营业执照；６．个人身份证。
　　乙方提供：１．经纪机构“资质证书”；２．经纪人岗位“资格证”；３．经纪人身份证；４．营业执照。
　　第二条　甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共＿＿项：
　　１．房地产经纪事项内容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　２．具体要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　３．其他要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　第三条　甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。
　　委托代理房地产转让，按成交价的＿％计算支付；
　　代理房地产租赁的，按年租金的＿％一次性计算支付；
　　代理房地产交换的，按房地产评估价值的＿％计算支付；
　　其他服务项目支付＿＿＿＿＿＿＿＿元。
　　服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。
　　第四条　本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。
　　本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。
　　第五条　本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出＿天内）签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
　　第六条　本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。
　　乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。
　　第七条　甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失：
　　１．未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；
　　２．未经甲方书面同意，转委托他人代理的；
　　３．违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；
　　４．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　第八条　甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：
　　１．要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；
　　２．甲方利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同；
　　３．违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；
　　４．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　第九条　甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的＿＿日内，如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。
　　第十条　本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
　　第十一条　本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。
　　第十二条　本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。
　　第十三条　甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按本合同约定的下列方法之一，进行解决：
　　１．向＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会申请仲裁；
　　２．向人民法院提起诉讼。
　　第十四条　本合同壹式＿＿份，甲、乙双方各执＿＿＿份，具有同等法律效力。
　　
　　甲方（签章）　　　　　　　　　　　　　　乙方（签章）
　　营业执照号码　　　　　　　　　　　　　　营业执照号码
　　个人身份证号
　　法定代表人　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人
　　住址／注册地址　　　　　　　　　　　　　注册地址
　　邮政编码　　　　　　　　　　　　　　　　邮政编码
　　联系电话　　　　　　　　　　　　　　　　联系电话
　　传真号码　　　　　　　　　　　　　　　　传真号码
　　委托代理人　　　　　　　　　　　　　　　承办经纪人员
　　（资格证编号：　　　　）房地产权证／商品房现（预）售许可证
　　（证件编号：　　　　）
　　签约日期　　　　　　　　　　　　　　　　签约日期

·内销商品房买卖契约
          卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿
　　买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿
　　
　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过＿＿＿＿方式，取得北京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿地块的土地使用块，土地面积为＿＿＿＿平方米，土地使用年限＿＿＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止，国有土地使用证号为＿＿。甲方在上述地块上建设的＿＿现已竣工，取得房屋所有权证（证...

·北京市内销商品房预售契约
      卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿
　　买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿
　　
　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿地块的国有土地使用权，土地使用面积为＿＿＿＿平方米，土地使用年限＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止，国有土地使用证号为＿＿。甲方在上述地块上建设的＿＿，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销...

·开发商垫资购房，购房者的法律风险
      贝某想要购买商品房，但是其购房款不足以支付房屋的首付，因房地产行业不景气，为提上业绩，于是便于贝某协商，双方签订购房合同，贝某所缺的首付款，由开放商垫资，贝某与开发商达成一致，双方签订《商品房购房合同》，以此想要获取银行借款。 开发商垫资买房属于违规的行为，根据2017年住房和城乡建设部，中国人民银行，中国银行业监督管理委员会联合发布《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》规定，严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资...

·城市土地开发和商品房借款合同
      　　借款单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）
　　贷款单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）
　　甲方经＿＿＿＿＿＿批准，开发＿＿＿＿＿＿＿＿＿，面积＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿＿万元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城市土地开发和商品房贷款暂行办法》（以下简称《贷款办法》）的规定，特签订借款合同，共同遵守。
　　一、甲方向乙方借款＿＿＿＿万元，用作开发＿＿＿＿的...

·深圳经济特区商品房产买卖合同
      

    出售方（称甲方）：
　　地址：　　　　　　电话：
　　购买方（称乙方）：
　　姓名　　性别　　出生日期一九　　年　　月　　日　　
　　国籍　　身份证号码　　　　电话　　　　地址
　　第一条　本合同依据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。
　　第二条　甲方经深圳市人民政府文件批准，取得位于深圳市　　　　地段占地面积　...

·签订商品房买卖合同需注意
          1、房屋手续是否齐全
    
    　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
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·商品房产购销合同
      

    甲方：
　　乙方：
　　甲乙双方为购销＿＿＿＿渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
　　一、乙方向甲方购买座落在＿＿＿＿渡假村＿＿＿＿组团内＿＿＿＿楼房＿＿＿＿栋。建筑面积为＿＿＿＿平方米。其面积以＿＿＿＿省《建筑面积计算规则》为准。
　　二、商品房售价为人民币＿＿＿＿元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的...

·房地产经纪合同
      委托人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　经纪人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　
　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。
　　第一条　甲乙双方应提供下列相应证件：
　　甲方提供：１．“销售许可证”；２．权属证件；３．物业的具体情况；４．法定代表人身份证明；５．营业执照；６．个...

·经济适用住房预售合同
      卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿
　　买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿
　　
　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿地块的国有土地使用权，土地使用面积为＿＿＿＿平方米，国有土地使用证件为＿＿＿＿。甲方在上述地块上建设的＿＿＿＿，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第＿＿号。...

·外销商品房预售契约
      卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿
　　买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿
　　
　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿地块的国有土地使用权，土地使用面积为＿＿＿＿平方米，土地使用年限＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止，国有土地使用证号为＿＿＿＿。甲方在上述地块上建设项目的名称为＿＿＿＿，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予...

·深圳经济特区商品房预售合同书
      出售方：（甲方）
　　地址：　　　　电话：
　　购买方：（乙方）
　　姓名：　　性别：　　出生：　　年　月　日
　　国籍：　　　　　　　身份证号码：
　　地址：　　　　　　　　　　电话：
　　本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。
　　第一条　甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市　　　　用地面积　　Ｍ２的土地使用权。
　　地块编号...