关于宅基地补偿标准有哪些新变化？

马鞍山律师网 www.mas64.com

  一、宅基地征收补偿标准新变化
  
  ? ? ? ? 农村的宅基地被征收一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。
  
  　 ?? 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅
  
  　　草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行的第四十七条规定：
  
  　　(1)征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
  
  　　(2)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
  
  　　(3)土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
  
  　　2、增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿
  
  　　修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
  
  　　3、住房保障
  
  　　将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
  
  　　二、宅基地退出补偿标准新变化
  
  　　关于宅基地的退出标准标准，网上可以说是众多纷纭，有的说8万，有的说30万。事实上，各地的经济发展存在很多的差异，因此宅基地有偿退出的补偿标准也是不同的，下面就来看看宅基地退出补偿新标准(涉及到部分城市)。
  
  

·私自改变国有土地使用权的用途是否合法
       一、私自改变国有土地使用权的用途是否合法? 1、不合法，对于已经审批建设用地，擅自改变土地用途的(比如审批建设用地为工业用地，用作商业用地或居住用地)。根据《中华人民共和国土地管理法》第八十条 依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。 2、对未经批准擅自改变土地性质的行为，根据《中华人民共和国土地管理法...

·上海征地补偿安置方案的基本内容有哪些
      上海征地补偿安置方案的基本内容有哪些 一、上海征地补偿安置方案的基本内容有哪些? (一) 房屋征收与补偿的法律依据; (二) 房屋征收的目的; (三) 房屋征收的范围; (四) 被征收房屋类型和建筑面积的认定办法; (五) 房屋征收补偿方式、标准和计算方法; (六) 补贴和奖励标准; (七) 用于产权调换房屋的基本情况和选购方法; (八) 房屋征收评估机构选定办法; (九) 房屋征收补偿的签约期限; (十) 搬迁期...

·土地使用权如何取得，土地使用权的获取方式
      土地使用权如何取得，土地使用权的获取方式 想要对土地进行使用首先我们需要拥有土地的使用权，但是说到拥有土地使用权可能就有很多朋友不知道要如何去获取了，不止是少部分人，当前社会大多数人都不知道土地使用权应该如何去获取，就算知道也只是知道其中单一一种获取方式。那土地使用权如何取得呢？有哪些方式？ 一、以出让方式取得国有土地使用权 1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用...

·土地使用证永久和划拨是什么意思？
      土地使用证永久和划拨是什么意思？ 一、土地使用证永久和划拨是什么意思？ 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。 二、土地使用权不是永久性的。 由于商品房的土地所有权归国家所有，买房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地...

·法院对非法征用土地罪既遂如何裁判？
      法院对非法征用土地罪既遂如何裁判?工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。涉嫌下列情形之一的，应予立案：1、一次性非法批准征用、占用基本农田0.67公顷(10亩)以上，或者其他耕地2公顷(30亩)以上，或者其他上地3.33公顷(50亩)以上的;2、十个月内非法批准征用、...

·扬州征地补偿最新政策是什么？
      扬州征地补偿最新政策是什么？城市要发展就要进行土地建设，在我国土地公有制的背景下，没有任何人可以拥有私人土地，拥有的只是土体使用权而已。当政府需要用地的时候就会对土地进行征收，征收是有补偿的，下面我们一起看看扬州征地补偿最新政策是什么？扬州市国有土地上有两种补偿方式：1、产权交换式补偿;2、货币补偿。一、扬州市房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场...

·最新云南省昭通市镇雄县征地统一年产值补偿标准？
      最新云南省昭通市镇雄县征地统一年产值补偿标准？云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准（修订）》，各市政府下发相应的征地补偿标准，并确定时间开始执行。爱土拆迁律师团将云南省昭通市镇雄县最新征地补偿标准分享给您： 　　云南省昭通市镇雄县土地共有三类： 　　一类区片范围：乌峰镇，平均补偿标准：42240元/亩。 　　二类区片范围：中屯乡、赤水源镇、塘房镇、泼机镇、五德镇、雨河镇、以勒镇、牛场镇、母享镇、芒部镇、罗坎镇、大湾镇，平均补偿标准：...

·在我国征地补偿标准是什么
      在我国征地补偿标准是什么 近年来，随着我国社会的飞速发展，对于征地补偿我们并不陌生。各地政府在进行建筑时，在向老百姓征收土地时，会发放征地补偿标准。虽然各地的补偿标准是不一样的，但是，补偿的大体框架还是在我国的征地补偿标准下进行的。征地补偿标准对我们来说是比较重要的，我们需要对此有一定的了解。我们将为您整理在我国征地补偿标准是什么的相关资料。 在我国征地补偿标准是什么? 国有土地上房屋拆迁(或征收) 一、拆迁(或征收)补偿费有哪...

·广东省高速公路征地补偿标准是如何规定的？
      广东省高速公路征地补偿标准是如何规定的？国家对土地进行有效的利用就需要土地进行一定的征收。高速公路作为连接城市之间纽带，是经济发展的必备。所以在高速公路线路上的选择，国家是坚持惠及更多的城镇的原则，进行选择。所以在这一过程中就会产生对土地的征收，但是国家为了保障人民的利益，制定了征收土地的赔偿标准。那么，广东省高速公路征地补偿标准如何规定的？ （一）、广东省高速公路征地补偿标准2017年如何规定？ 征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一...

·借款合同可以由原告所在地管辖吗
      这种情况下一般是不可以的。民事诉讼法规定的一般地域管辖实行原告就被告的原则，也就是说以被告住所地管辖为标准和原则。只有民事诉讼法或者民事诉讼法解释有明确规定，或者合同双方有明确约定的情况下，才可以由原告住所地的法院管辖。原告住所地的法院有管辖权可以有，一般情况下有两种方式。第一就是在借款合同中约定，当借款合同发生纠纷时，任何一方有权向原告住所地的法院提起诉讼。第二种情形就是在借款合同中约定借款合同还款的地点，在出借人所在地，也就是说借款...

·关于土地承包经营权的设立是怎样的？
      关于土地承包经营权的设立是怎样的？ 一、什么是土地承包经营权 土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。该项权利的权利主体为公民或集体;权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地;权利内容由合同约定。 二、土地承包经营权的设立概念 土地承包经营权(以下简称为“承包经营权”)是反映我国经济体制改革中农村承包经营关系的新型物权。民法通则规定...