离婚后房屋未过户赔偿是怎样的?

马鞍山律师网 www.mas64.com

  离婚后房屋未过户赔偿是怎样的?
  
  一、离婚后房屋未过户赔偿是怎样的?
  
  离婚后房屋未过户赔偿是按照法律规定来进行一个区别的对待，夫妻离婚后，房产过户时，存在放弃房屋产权的一方不配合办理过户情况，如何处理，需区别对待。
  
  诉讼离婚，一方不配合过户的
  
  对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。
  
  二、协议离婚，一方不配合过户的
  
  协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。
  
  1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。
  
  2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。
  
  准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。
  
  

·房贷属于夫妻无共同债权及债务吗？
      房贷属于夫妻无共同债权及债务吗？ 一、房贷属于夫妻无共同债权及债务吗? 按照《民法典》的规定，该房产属于夫妻共有财产，由于贷款尚未还清，尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务，应共同承担。如果双方都想要房产，可以对房屋竞价，房屋产权归价高者得。获得产权一方补偿另一方一半的竞价款。并从竞价款中扣除银行欠款的一半，最后由得房者独立承担对银行偿还贷款。 二、共同债务范围 包括以下几个方面： (一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财...

·房屋质量不合格的应该怎么办
      买房时，户型、地段都很满意，但收房时却发现房屋质量不合格，这样的事情在生活中并不鲜见。那么要是在交房的时候，发现房屋质量不合格的话，此时购房者应该怎么办呢?相信绝大多数的购房者都既不想委曲求全，也不想放弃已交付的定金等款项。接下来，我们就为您提供解决办法。 一、房屋质量不合格怎么办 根据法律规定，房屋质量不合格的，可以采取下列途径解决： (一)实际履行—修复 在商品房买卖中，因为主体质量问题，开发商违约以后，实际买受人所购置的房...

·银行贷款买房提供什么资料
      一、贷款买房的条件有哪些 1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。 2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。 5、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。 二、银行贷款买房提供什么资料 1、借款人...

·1、准备材料二手房贷款之前
      1、准备材料二手房贷款之前，需要买卖双方提供有关材料才行，比如：《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明以及其他相关材料。接着购房者需准备盖了公章的收入证明以及可以联系的人员、电话、地址等，以便银行进行核查。同时，其身份证、户口簿和婚姻状况等方面的证明也要提交给银行。此外，还要求售楼人员提供身份证、户口簿、共有人同意出售证明和该房屋产权证明等证件。2、银行对房屋进行估价所需材料交齐之后，银行会约定一个时间，让专业的房产评估机构对你的房...

·父子房子过户需要哪些手续？
      现在很多年轻人的住房都是父母给予的，父子之间房屋过户分为赠与过户和买卖过户。实际上，双方通过赠与过户的方式比较多，因为会省去大笔的税费。那么父子房子过户需要哪些手续？下面我们结合两种过户方式来具体和您讲一讲。 一、父子房屋赠与过户的手续 1、普通赠与过户流程 亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。 根据《民法典》（2021年1月1日起实施）规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承...

·房子婚后加名字 新婚姻法
      房产是现在婚姻问题产生的热点和焦点，房产证上婚后加名字 新婚姻法是如何规定的，是很多年轻的夫妻所关心的，同时也是未婚的朋友所关心的，您都在关心婚前和婚后的利益，但是法律对此是有严格的规定的，但是新婚姻法究竟是怎么规定的，有想知道的，可以随我们到本文看看。 一、房子婚后加名字 新婚姻法 《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚...

·判决书对解除房屋租赁合同的效力
      房屋出租这样的词汇对于我们来说并不陌生，现在很多人都是在通过这个方式来解决自己的住房问题，出租以后难免会遇到一些情况，对于不遵守合同的人，另一方都会希望单方面解除房屋租赁合同，那么对于如何得到法院判决书对解除房屋租赁合同的效力的相关纠纷，我们为您简单说明一下。 一、民事判决书对于解除房屋租赁合同的效力 民事判决的法律效力可分为民事判决宣告后的法律效力和民事判决生效后的法律效力。对于准许上诉的民事判决，在宣告后至上诉期届满前，具有下列...

·因商品房买卖合同订立后
      因商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，或出卖人又将该房屋出卖给第三人导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 二、出卖人订立商品房买卖合同时，具有故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，或者故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，或者故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者...

·夫妻离婚小产权房怎么分割?
      夫妻离婚小产权房怎么分割? 　　一、小产权房是什么 　　“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。故乡镇政府颁发的小产权证也不是真正合法的有效产权证，不属于法律意...

·公租房遭遇强拆，如何维权？
      公租房遭遇强拆，如何维权?1、当事人对其租住的直管公房被强制拆除的行为是否具有提起本案诉讼的原告主体资格，应以是否属于诉争行政行为的相对人或利害关系人为判断标准。庭审中，被告方一般会这样辩解，一是原告方作为承租人已经被公房管理人解除房屋租赁合同(一般是下发解除租赁关系的通知或搬离通知)，从而与涉案被拆除房屋没有权属上的关系为由，主张原告不具有提起诉讼的主体资格。二是主张根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》作出的对于国有土地上房屋的征收决...

·父母去世后农村房屋怎么继承
      农村宅基地上的房屋继承，与城市房屋继承有很大的区别。城市房屋继承，不需要考虑继承人的身份，房屋产权和对应的土地使用权一并继承。我国法律规定农村宅基地使用权的主体具有特定性即必须是该农村集体经济组织成员，因此，农村宅基地房屋的继承则需要考虑继承人的身份问题。先说结论：宅基地使用权的继承，继承人需要具备村集体成员资格，房屋继承不需要村集体成员资格。根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》规定：如果继承人...