二房东要不要交房产税？

马鞍山律师网 www.mas64.com

  二房东要不要交房产税？二房东不需要交房产税。二房东转租房屋时缴纳增值税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的规定，其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。因此，租用房屋的单位和个人又转租，二房东所取得的房租收入不再缴纳房产税。如果二房东是企业，《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》规定：一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。(二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：(一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。二、二次出租房屋房产税怎么规定申报的1、契税契税是以所有权发作搬运改变的不动产为缴税目标，向产权承受人征收的一种产业税;买房时按评价额1%-3%交纳，面积90平米内初次购房1%，面积90平方-144平米且初次1.5%，非初次购房或144平方以上按3%交纳，由买方交纳。2、运营税运营税是对出售不动产的单位和个人，就其所获得的运营额征收的一种税，归于流通税制中的一个首要税种，运营税按5.6%由卖方交纳，若是满五年可减免。3、个人收入所得税个人所得税是对卖房者获得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%交纳，由卖方承当，若是五年外的仅有一般住所减免。4、印花税印花税是一个很古老的税种，现行印花税只对印花税法令罗列的凭证缴税，房子产权证印花税5元。6、房产税房产税是以房子为缴税目标，按房价或租借租金收入征收的一种税。综上，二房东是从原房东处租到了房子在进行转租后获得的身份，在获得原房东的认可后进行的转租是不需要房产税的，因为原房东在购买房子的时候通常已经缴纳过了，但二房东因此而获得利润的话才需要缴纳经营所得的增值税。
  
  
  

·合同到期未交货的相关规定是什么？
      在现代社会当中货物的买卖合同是非常常见的，那么货物买卖的话，是需要一方缴纳货物，另外一方缴纳相关的钱款的，但是在现实生活中经常会发生一方不缴纳货物的情况，因此很多人想知道合同到期未交货的相关规定是什么?下面为您介绍。 一、出卖人逾期交货的违约责任 出卖人交付标的物是其最基本的义务，同时出卖人还得按照约定的时间交付标的物。出卖人逾期交货，即迟延交付，是指出卖人在合同约定的交付标的物的期限届满后才完成交付标的物的义务。出卖人逾期交付，包括两...

·交通事故认定书的简易程序
      交通事故认定书的简易程序 1、依照条例第八十九条规定：“公安机关交通管理部门或者交通警察接到交通事故报警，应当及时赶赴现场，对未造成人身伤亡，事实清楚，并且机动车可以移动的，应当在记录事故情况后责令当事人撤离现场，恢复交通。对拒不撤离现场的，予以强制撤离。对属于前款规定情况的道路交通事故，交通警察可以适用简易程序处理，并当场出具事故认定书。 2、当事人共同请求调解的，交通警察可以当场对损害赔偿争议进行调解”，公安机关交通管事部门可适...

·酒驾一般撞车怎么处罚
      俗话说的好，喝酒不开车，开车不喝酒。这句话我相信已经成为众多人脱口而出的话语。最近的《流浪地球》影片中也有一句:道路千万条，安全第一条。行车不规范，亲人两行泪我相信也让大多观众记忆深刻。可见道路安全是一个永恒不变的安全话题，而酒驾则是造成交通事故大多罪魁祸首。那么酒驾撞车了应该如何处理呢?我将为您具体说道说道处理的具体流程。酒驾一般撞车怎么处罚1、公安机关查明的交通事故原因，轻微事故在5个工作日内，一般事故需要15个工作日内作出责任认定...

·交通事故出庭注意事项有哪些
      如果发生交通事故，受害者或者其家属往往会把肇事者告上法庭，要求其赔偿损失，这个时候，肇事者作为被告，就要出庭答辩，那你知道肇事者出庭时应该注意些什么吗?这个问题，小便下文做了解答，供您阅读。 一、开庭时记得带齐“五证” 在开庭时的时候，被告往往觉得已经投保了交强险，由保险公司代为赔偿，就经常不请代理律师。但自己又不太懂法律知识，开庭的时候就自己去了，经常忘记带着相 关证据，造成开庭的拖延。作为交通事故中的被告，开庭的时候需要带着身份...

·儿童交通乘车时应当注意的问题有哪些？
      儿童交通乘车时应当注意的问题有哪些？ 一、儿童交通乘车三大注意事项 1、儿童私家车座椅安全 许多家长都会认为，小孩乘坐私家车只要保证最基本的头手不要伸出窗外，其它的应该就能绝对安全”了。可是，你们知道吗?宝宝的私家车座椅可是存在着很大学问的，不是娇生惯养，可是他们确实需要专门设计的座椅!父母驾车带小孩出行，应该根据孩子的年龄、身高、体重等配备合适的儿童汽车安全座椅，并用特制的安全带将孩子固定在座椅内。 (1)对于刚出生的婴儿，如...

·签了居间合同房子没买成中介费还需要交吗
      签了居间合同房子没买成中介费还需要交吗 一、居间合同 居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。 二、中介费用的支付条件 居间费用是指居间合同发生的费用。居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联...

·交通违章造成事故一定构成犯罪吗
      我们发现，现实中有不少的交通违章行为导致交通事故发生之后，不仅会追究驾驶者的交通行政责任，还有可能会涉及到刑事责任，因为此时已经构成了犯罪。于是有人就产生了质疑，交通违章造成事故一定构成犯罪吗?对此，我们整理了相关资料，马上就来告诉你具体答案。 一、常见的交通违章行为有哪些? 《道路交通安全法》规定了一些常见违章行为的处罚，包括： 1、酒后驾车。第91条规定，饮酒后驾驶机动车的，处暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元以上2000...

·在交通事故的责任认定过程中，交通警察一般会根据需要扣留事故车
      在交通事故的责任认定过程中，交通警察一般会根据需要扣留事故车辆，方便鉴定、检验，以确定该交通事故的责任承担情况。车辆被扣留无疑会给我们的生活带来极大的不便。那么，交通事故责任认定扣车需要多长时间呢？我们为您答疑解惑。 一、交警为什么要扣留事故车? 在道路交通事故一般程序处理中，交警一般都会扣留事故车辆，交警扣车是什么目的呢?根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十二条第二款：“……因收集证据的需要，交通警察可以扣留事故车辆，但是应...

·天津高空坠物砸车保险是否全赔
      天津高空坠物砸车保险是否全赔对高空坠物案件分两种情况，一种是明显能找到致害方的，比如居民楼坠落花盆砸到车顶而且大概能够确定是谁家掉的，那么就优先找致害方索赔，保险公司不赔， 如果致害方不愿意赔的，你写一个索赔权益转让书给保险公司就可以赔了，我们保险公司后期会向致害方代位追偿。另一种情况是找不到致害方的，根据情况可能会协商70%赔付。但是自然灾害比如台风导致的高空坠物是全赔的。高空坠物法律责任如何明确《侵权责任法》第87条规定：从建筑物中...

·车祸发生后要如何收集证据
      车祸发生后要如何收集证据 一、车祸发生后要如何收集证据 1、人证要找目击者 证据分为人证和物证很多种。当机动车与行人发生交通事故时，如果司机看到行人没有走人行横道、闯红灯或非机动车有猛拐现象，一定要询问旁边的车辆或行人有没有看到刚才发生事故的一幕，并留下目击者的姓名、联系电话等资料。因为事故民警一般会在发生事故后的5至10分钟赶到现场，尽量请目击证人留在现场，一同协助警方调查。这是人证。 2、物证标出行人位置 如果伤者需要马上...

·开车玩手机被拍照会被扣分吗？
      开车玩手机被拍照会被扣分吗?开车玩手机被拍照会被扣2分，罚款200元，这一处罚根据是《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十二条第三项明确规定。主要是车主在驾驶车辆的时候不应该有拨打接听手持电话、观看电视等行为，对于以上行为如果被交警或监控摄像头抓到的情况下将会处以被记2分并处以20-200元不等罚款。如果不被发现的情况，虽然不会被扣分和罚款，但其实也是具有一定危害的，车主千万不要抱有侥幸心理，说不定在一低头的情况下就出现了突发事...