什么是工程留置权,工程留置权的受偿是怎样的

马鞍山律师网 www.mas64.com

  什么是工程留置权,工程留置权的受偿是怎样的在工程中，大部分人都有了解相关的知识，但是工程中还有一些不为人知的事，又有哪些需要人们知晓的呢？比方说工程中的留置权。而对于留置权又有多少人知晓其中的一些知识呢?那么什么是工程留置权?工程留置权又是需要怎么进行适用呢?为您解答。
  一、留置权
  留置是指拥有债权的一方按照合同约定占有债务人的可动资产，前提是债务一方不按照约定履行承诺，此情况之下债权人有权依照担保法留置债务人一些相关财物，以留置财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。依照《合同法》规定，承揽合同的承揽人，保管合同、仓储合同的保管人等依法都可以拥有留置权。
  二、工程留置权的受偿次序
  施工留置权作为法定的担保物权，在《合同法》分则的承揽合同、运输合同、保管合同和行纪合同中皆有明确规定，但在法律准用性上规定可适用承揽合同的建设工程合同是否能适用留置权呢?通过国内外相关立法的比较，对中国现行立法上的留置权性质及其留置标的物范围分析，探讨建设工程合同中适用留置权的优越性、必要性和可能性以及行使留置权时注意的问题。不动产拍卖清偿时，所有担保物权按登记生效日期排定优先受偿次序。但是，如果业主开工前办理了工程抵押贷款，并将贷款挪为它用，则会损害施工留置权人的合法利益。另一方面，如果不能保护贷款人的合法利益，也就没有人愿意提供在建工程抵押贷款给业主清偿工程债务，因此有以下例外规则：(1)开工前已登记的工程抵押贷款，其中用于支付工程款的部分优先于留置权，其余部分劣于留置权。(2)开工后新登记的工程抵押贷款用于支付工程款或者清偿已登记的留置权时，优先于其后登记的留置权，否则劣于留置权。工程抵押贷款人支付工程款犹如赎买了工程债权人的留置权，并取代了这些留置权的优先位置，因而优先于其后登记的留置权。为保卫自己的优先受偿权，工程贷款人必然要严格监管业主的工程贷款账户，认真审核所有支出的用途，以保证“专款专用”。留置权人还要向已登记的工程抵押贷款人递送留置通知，催促贷款人监督业主及时清偿留置权。本文第一主要引入留置权的概念，让读者有一个大概的了解;第二部分则是说了关于工程留置权的相关信息—施工留置权，以及施工留置权的受偿方式。如果您还想了解很多有关留置权的知识，请联系的律师进行咨询，他们将会为您详细的解答。
  
  
  

·误工费具体主张多少依据什么?
      误工费具体主张多少依据什么? 根据《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第20条之规定，误工费的主张首先是看受害人有无收入来源，如果有收入来源，那么误工费的赔偿标准就根据受害人的误工时间和收入状况来加以确定。 1、误工时间以受害人接受治疗的医疗机构的出院诊断证明上写明的休息时间或者鉴定机构的鉴定报告为准。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。 (如果诊断证明上所载的休息时间明显过长，对方不予认可的情...

·关于工程质量的法律规定有哪些？
      关于工程质量的法律规定有哪些？ 关于工程质量的法律规定有哪些？ 1、《建筑法》 第六十一条规定“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。” 2、《建设工程质量管理条例》 第二十八及第九条规定施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建...

·一、劳动合同必要条款？
      一、劳动合同必要条款有哪些根据我国《劳动法》规定，在劳动合同中必须具备条款是：劳动合同的期限、工作内容、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、劳动纪律、劳动合同终止的条件以及违反劳动合同的责任。1、劳动合同应当约定期限，主要分为有固定期限、无固定期限和以完成一定的工作为期限等三种形式。在劳动合同中可以约定试用期，劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定...

·劳动者权益保障制度？
      作为世界上人口数量最大的国家，我国必须保障每位公民的合法权益。劳动者作为人口的重要组成部分，为保障劳动者的合法权益，我国制定了专门的制度。那么，我国劳动者权益保障制度是怎样的呢?我们为您介绍《劳动者权益保护法》。 一、就业年龄 我国最低就业年龄为16周岁。严禁使用童工，对违反规定招用了童工的单位或个人，由劳动部门责令其将童工送回原居住地，所用费用，全部由用人单位负担，并视情节给予行政处分或罚款。 　　《劳动法》第十五条 　　禁止...

·工伤八级伤残赔偿标准的依据是什么?
      工伤八级伤残赔偿标准的依据是什么? (一)医疗费 1、要求：治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。 2、法律依据：《工伤保险条例》第30条第3款 3、备注：用人单位没有参加工伤保险的，不是必须到签有服务协议的医疗机构治疗。 (二)住院伙食补助费 1、标准：按照不低于统筹地区因公出差伙食补助标准的70%支付。 2、要求：住院期间。 3、法律依据：《工伤保险条例》第30条第4款 ...

·签订电气安装分项工程承包合同需注意什么？
      签订电气安装分项工程承包合同需注意什么？当下，随着建筑市场的飞速发展，建筑企业不仅要求质量、时效和消费者满意度，同时还力求少投入多回报。为了更好的保障施工项目的完成，企业就需要与施工队签订各种合同，下文就是我们整理的关于企业与施工队签订电气安装分项工程承包合同所需要注意的一些事项。 一、合同的形成是怎样的？ 合同形成的过程分两步：第一步是投标取得合同资格，第二步是通过谈判进行签约。在这个过程中，作为承包商主要通过分析招标文件进行投标报...

·工伤鉴定十级法律时效是多久？
      一般在工伤职工受伤后需要进行伤情鉴定，这对于职工来说是在受伤后再事故处理中比较重要的一步，因为用人单位需要在工伤鉴定结果后对工伤职工进行赔偿，那么工伤鉴定十级法律时效是多久呢，我们通过下文来了解一下。 一、工伤鉴定十级法律时效是多久？ 工伤赔偿属于劳动争议，如用人单位拒不支付的，可以向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。申请劳动仲裁时效期间为一年，从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算，即自劳动能力鉴定结论作出之日开始计算。 法律...

·因为疫情在家隔离期间工资正常发么
      因为疫情在家隔离期间工资正常发么因为疫情在家隔离期间工资是需要正常发放的。根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》规定，对于新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人及密切接触者，隔离、医学观察期间的工资待遇由所属企业按正常工作期间工资支付。 劳动者未感染、不属于疑似感染或密切接触者、且根据当地管理措施不属于需要隔离观察的，但其自我要求在上班前自我在家隔离的，在该自行要求隔离期间，建议用...

·民工受伤没签合同怎么办？
      民工是指从农村到城市务工的农民。他们一般从事体力劳动，工作繁重，而相应的，他们的劳动权益也不容易得到应有地保障，许多民工都不会意识到劳动合同的重要性，也不用要求用人单位与其签订劳动合同。那民工受伤没签合同怎么办?我们将在下文中为您回答这个问题。 一、民工受伤由谁负责? 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损...

·工伤认定后评不上等级怎么办？
      我们很有可能一不小心在工作中伤到了自己，也就是发生了所谓的工伤，这种情况出现后我们首先得申请工伤评定，根据评定的等级不同，我们所获得的赔偿也会不同。可是如果在工伤认定后评不上等级该怎么办呢？别着急，今天我们整理了以下内容为您答疑解惑。工伤认定后评不上等级怎么办?因为工伤过后会影响劳动能力，因此要是受伤较严重的可以申请工伤鉴定，这样就可以按照结果享受伤残待遇。工伤达不到伤残级别的时候，员工还能够享受工伤待遇，可以拿取工伤赔偿。但在一些不正...

·有劳动合同被开除有工资吗？
      有劳动合同被开除有工资吗 有工资，劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。 用人单位没有签订劳动合同的责任 如果不签订劳动合同，对用人单位来说存在很多的法律隐患和风险： 1、未签订合同并不能免除用人单位为员工缴纳各项社会保险费的义务。 按照法律规定，用人单位只要发生了用工行为，与员工形成了劳动关系，即使是没有签劳动合同书，员工就享有劳动法上规定的各项权利，单位也负有劳...