土地确权证可以继承吗？

马鞍山律师网 www.mas64.com

  土地确权证可以继承吗?农村的土地属于整个村集体所有，不是个人的私有财产，所以是不能让子女进行继承工作的。就算现在土地确权工作已经完成了，也是不能继承的。农村实行的是土地所有权与使用百权、经营权分离。土地确权是指对土地的度使用权进行确权，不是对土地的所有权进行确权，使用权是有时间限问制的，耕地使用权是30年，过了30年，就需要重新确答权。二、5类子女无法继承宅基地1、子女户口已迁出，不属于集体成员者将无法继承父母宅基地的使用权。一般情况下，房屋已经完成确权，而其子女由于在城市生活，已经把户口迁出，将导致子女不能继承父母宅基地的使用权。不过，依照我国现行的民法典，可以继承宅基地上的房屋。2、子女未和父母一同生活且子女不符合申请宅基地的申请条件，这种情况下，也不可继承父母的宅基地。目前，宅基地资源紧缺，很多符合宅基地审批条件的农户还没有享有宅基地，所以，为了保护集体其他成员的利益不受侵害，不符合申请条件的子女不可继承其父母的宅基地。3、宅基地长期闲置或房屋长久失修，其子女不可继承。依照2017年最新的宅基地政策，闲置两年及以上的宅基地将会被集体收回，所以，将要被集体收回的宅基地，其子女是没有办法继承宅基地的使用权的。4、超出宅基地标准使用面积的部分不可继承。依据《土地管理办法》，我国农村的宅基地遵循的是一户一宅的原则，且对宅基地的使用面积是有严格要求的。由于历史原因，很多农村家庭的宅基地都是超标使用的，而在此次开展的土地确权工作中，超标的部分将不予确权，所以，超标部分也将不可继承。5、违规使用的宅基地，将会被强制收回，不可继承。目前，很多宅基地也存在违规使用的情况，而在土地确权之后，违规使用的宅基地将会被集体强制收回，所以，宅基地继承便无从谈起。我国农村经济组织也是会对土地进行确认的，那么在进行土地确权时不但是明确了权属关系也保障了农民的合法权益，但是土地确权并不是确认土地的所有权，同时因为农村土地也是属于集体经济所有的，那么农村的土地的所有权也是不会属于个人所有，所以也是不可以进行继承的。
  
  
  

·办营业执照土地使用证需要吗?
      不管是个体户，还是私营企业，在成立之初得到工商局办一个营业执照，这样才能合法经营。办营业执照需要准备不少资料，包括身份证、经营场所证明及验资报告等。而企业经营，就要占用一定面积的土地。那么，办营业执照土地使用证需要吗?下面我们一起看看我们是怎么说的。 一、办营业执照土地使用证需要吗? 办理营业执照可以不需要土地使用证，但应具备房屋产权证。自有房产提交房屋产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未取得...

·农村土地确权后，村委会“强征”土地他们的权利到底有多大？
      农村土地确权后，村委会“强征”土地他们的权利到底有多大？ 农村土地是农民最重要的生产生活保障,是农民的“命根子”。尤其是在农村土地确权之后,土地对于农民来说不仅仅是单纯的生产生活必须品,还能够转化成财产入市,能够帮农民额外获得一笔收入! 可是农村土地被征收的事情时有发生,除因经济发展建设需要,被国家征收的情况以外,还有部分农民的土地莫名其妙被村委会征收,理由也是千奇百怪,那么村委会是否有权征收农民的土地呢? 一、村委会,村民大会都...

·农村土地征收如何赔偿？
      农村土地征收如何赔偿？ 一、什么叫农村土地征收? 农村集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。其实很好理解，就是国家要用你家里的土地，用来建高铁、修马路、造公园等，但是会给予你相应的赔偿。 土地征收方案经过法定程序批准后，由当地的人民政府公告并组织实施。如果你家里的土地被征收了，你需要在政府公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。注...

·失地农民的残疾赔偿金标准是怎样的？
      失地农民的残疾赔偿金标准是怎样的?失地农民残疾赔偿金计算标准是根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。二、失地农民按照城镇标准计算赔偿费用的依据是什么？侵害他人造成残疾的，应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均...

·国有土地使用证出让金的缴纳标准
      国有土地使用证出让金的缴纳标准国有土地顾名思义就是国家的土地，国有土地出让金一般就是指国家将图的出让给某个人或者是某个企业，而这些企业和个人交纳的金钱就是出让金。而且每块出让出让时间不同，金额也是不同的，那么接下来我们就来看下，国有土地使用证出让金的缴纳标准是什么？ 一、国有土地出让金缴纳的标准 我国国有土地使月权出让的方式有三种协议、招标、拍卖。在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象；协议...

·土地承包合同无效,违反强制性的法律依据
      土地承包合同无效,违反强制性的法律依据 一、根据《合同法》第五十二条第(五)项规定有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益; 5、违反法律、行政法规的强制性规定。而最高人法院关于《合同法》司法解释第十四条规定;合同法第五十二条第(五)项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。 二、土地承包合同...

·信用卡诈骗犯罪地的相关规定是什么
      诈骗分子有的时候真的非常狡猾，问题诈骗这种违法犯罪的活动生活当中各行各业都存在，而且还往往都是在一些比较新鲜的、热门的行业当中。就比如当今的信用卡消费吧，可以说持信用卡消费现在已经不仅仅发生在年轻人范围当中，现在持信用卡消费的群体非常庞大。因此有些人在遇到信用卡诈骗这种事情以后，比较关心的一个问题是，信用卡诈骗犯罪地的相关规定是什么? 一、信用卡诈骗犯罪地的相关规定是什么? 信用卡诈骗罪在案发地公安局立案侦查。1、根据《刑法》第196...

·根据法律规定农村的耕地可以继承吗?
      根据法律规定农村的耕地可以继承吗?根据法律规定农村的耕地可以继承，因家庭承包还是其他形式的承包不同而继承权不同。我国《农村土地承包法》将农村土地的类型分为耕地、草地以及其他依法用于农业的土地，将农村土地承包分为“家庭承包”和“其他方式的承包”两类。“家庭承包”的承包方是本集体经济组织的农户，“其他方式的承包”是指不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖，公开协商等方式的承包，承包方的主体可以是本集体经济组织...

·公司之间无偿使用办公场地合同要注意什么
      公司之间无偿使用办公场地合同要注意什么 一、公司之间无偿使用办公场地合同要注意什么 1、标的的合法性，用途，承诺提供的必要的条件全部明确在合同中。 2、租赁时间、标的物描述要准确。 3、违约责任要清楚。 4、解决争议的办法要明确。 5、总之你担心的条件，对方承诺的条件一定要写明 二、公司的住所系租借的，除提交上述之一的产权证明外，还应提交下列之一的使用证明： 1、属租赁的，提供房屋租赁协议(出租方应是房屋所有者，承租方应...

·一、农村宅基地怎么办遗嘱?
      一、农村宅基地怎么办遗嘱? 1、宅基地属于农民集体所有，不能继承，故此宅基地不能订立遗嘱。不过宅基地上的房屋属于公民的合法财产，可继承，根据“房地一致”原则，继承人继承了房屋也就等于暂时获得了宅基地使用权。 2、宅基地上的房屋属于被继承人的个人合法财产，继承人均有继承权。 3、被继承人为农村户口，可以继续享有宅基地的使用权。 4、宅基地不属于遗产，不能被继承，如果继承人不属于农民户口的，不再享有宅基地的使用权。 5、村委会有权...

·芗城区征地补偿标准是什么？
      随着城镇建设发展的需要，很多老旧的危险房屋都会成为被拆迁的对象，而对于农民来说，房子是一件十分重要的财产，因此，出于对人们意愿的维护，国家出台了征地补偿政策。而各个地区由于发展环境的不同，因此就会有不同的补偿标准。那么芗城区征地补偿标准是什么?下面我们将为您介绍。 一、芗城区征地补偿标准是什么 《漳州市芗城区人民政府关于调整芗城区征地区片综合地价的通告》显示，此次芗城区征地区片综合地价调整以行政村为单元共分为4个区片，具体为：I级区片：...