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土地经营权能不能继承?


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  农村土地经营权能不能继承?通过家庭承包方式取得的土地承包经营权,只能属于农户家庭,不属于某个家庭成员。当农户家庭的成员全部死亡,该土地承包经营权即归于消灭,并不能作为该农户家庭成员的遗产处理。通过家庭承包方式取得的土地承包经营权的权利主体是本集体经济组织的农户,其本质特征是以本集体经济组织内部的农户家庭为单位实行农村土地承包经营,农户成员以具有本集体经济组织成员资格为前提。也就是说,家庭承包方式的农村土地承包经营权属于农户家庭,而不是属于某一个家庭成员。农村土地承包经营权的标的是农地,其所有权属于农村集体经济组织,承包人不享有所有权,农村土地承包经营权不属于个人财产,故不发生继承问题。这里必须区分土地承包经营权和土地承包经营收益。不能作为遗产继承的财产有:1、夫妻共有财产属于死者配偶一方的财产以及家庭共有财产中属于其他家庭成员的财产;2、人身版权不可继承;3、抚恤金、生活补助费(这是国家或有关单位给被继承人家属的物质帮助);4、自留地、自留山、宅权基地、承包地、承包山林,以及承包的果园、鱼塘等;5、被继承人生前租赁的财产或已作赠与的财产。二、可以继承的遗产范围是什么?遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:1、公民的收入;2、公民的房屋、储蓄和生活用品;3、公民的林木、牲畜和家禽;4、公民的文物、图书资料;5、法律允许公民所有的生产资料;6、公民的著作权、专利权中的财产权利;7、公民的其他合法财产。个人承包应得的个人收益,依照本法规定继承。个人承包,依照法律允许由继承人继续承包的,按照承包合同办理。综上所述,村民取得土地经营权后,如果在承包期限内产生收益,这部分财产可以当做个人遗产。而土地经营权并不是所有权,不可以继承。通过家庭方式承包土地,是农户家庭共同享有的经营权,不是针对某个村民。如果村民去世,其它成员并不继续使用土地,村集体可以将经营权收回。
  
  
  


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      北京回迁房能否进行买卖《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:“下列房地产,不得转让:……(六)未依法登记领取权属证书的……”。一般认为是按《城市房地产管理法》中,房地产未依法登记领取权属证书的,不得转让之规定。但该规定旨在规范房屋交易中的行政管理,而非禁止交易关系。只要是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》,即取得对房屋的准所有权,有权对其所安置的房屋进行处分。因此,只要双方意思表示真实,不损害国家、集体或第三人利益,在取得《房...


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