租赁合同毁约要赔多少?

马鞍山律师网 www.mas64.com

  租赁合同毁约要赔多少?租赁合同毁约要赔双方当事人约定的数额为限，违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。二、房屋租赁合同常见的违约情形有哪些?1、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。三、房屋租赁违约金怎样赔偿?1、在一方发生违约的时候，另一方可以要求违约方承担自己的违约责任，如果此时双方约定的违约金已经低于实际上造成的损失，另一方可以将违约方起诉到法院，要求法院判决来增加违约金。如果说双方约定的违约金对于实际发生的损失高出太多，违约方也可以向法院提起诉讼要求减少违约金。2、租房的违约金到底是如何计算的，是否有一个标准。租房的违约金计算是根据相关约定来进行的，并不是随意凭空进行计算的。3、在一般的情况之下，对于现行的合同法律来讲，它所确定的额违约金是不具有惩罚性的。它属于一种赔偿性的违约金。租赁合同当中一般情况下要约定双方当事人的一些权利和义务，比如说正确的使用租赁物，如果存在着一些违约的行为。提前终止租赁合同也是受到一定的违约责任的承担，具体解释要进行一定的赔偿。赔偿数额按照双方当事人约定进行。
  
  
  

·民法总则对合同生效的条件规定是什么？
       一、民法总则对合同生效的条件规定是什么? 民法总则对合同生效的条件规定是民法总则第148条：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 民法总则第149条：第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 民法总则第150条：一方或者第三人以胁迫手段，使对方...

·合同的抗辩权概念是什么？
      合同的抗辩权概念是什么？ 在我们的生活之中都会听到抗辩权这一个词语，对于抗辩权很多人不是特别的清楚，抗辩权我们从字面上的意义来讲就是一种反抗的权利对于合同的抗辩权国家法律有相关的规定，那么合同的抗辩权概念是什么呢？接下来让我们来为您进行整理相关的知识。 一、合同履行中抗辩权的概念和特征 履行中的抗辩权 双务合同履行中的抗辩权是指在符合法律规定的条件下，合同当事人一方对抗对方当事人的履行请求权，暂时拒绝履行其债务的权利。双务合同履...

·试用期不符合录用条件没签合同能辞退吗
      试用期不符合录用条件没签合同能辞退吗?1、试用期不符合录用条件的是可以辞退的，员工有下列情形之一的，用人单位可以随时解除劳动合同：(一)在试用期内被证明不符合录用条件;(二)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度;(三)严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害;(四)被依法追究刑事责任。2、有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前30日以书面形式通知员工本人：(一)员工患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也...

·招标代理合同模板内容是什么?
      招标代理合同模板内容是什么？ 招标代理双方通过合同设立、变更、终止民事关系，以合同确立双方的权利义务关系。订立一份合同应遵循自愿平等、诚实信用的原则。当招标代理双方对合同内容达成一致时，就需要签订一份贸易合同，那么，招标代理合同模板的内容是什么?下面由我们为您介绍相关内容。 招标代理合同模板 根据《中华人民共和国招标投标法》的有关规定，就_______________________________(以下简称项目)的招标委托事宜，...

·合同纠纷有哪几种情况2023
      合同纠纷有哪几种情况2023 一、合同纠纷有哪几种情况 合同纠纷的种类，从不同的角度来看。有不同的划分： (一)无效合同纠纷和有效合同纠纷 (二)口头合同纠纷和书面合同纠纷 (三)国内合同纠纷和涉外合同纠纷 (四)有名合同纠纷和无名合同纠纷 (五)标准合同纠纷和非标准合同纠纷 二、发生合同纠纷怎么办 合同纠纷的解决方式多样，一般来说，主要有以下四种： (一)协商 合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是...

·合同期限
      合同期限， 本合同期限自签订之日起计算，即 年 月 日至 年 月 日止。 其中前 个月为试用期。 二、甲方现聘请乙方为公司 (职位)负责 工作。 三、甲方按照政府的有关企业职工工资的规定，制定本企业的工资制度，并根据乙方的工作岗位，确定乙方的工资形式和工资标准。 在乙方正常工作的情况下，甲方保证每月如期发放货币工资。甲方给予乙方月基本工资为 元。 四、对乙方的工作要求和劳动纪律： 1、乙方须按甲方要求提供所需入职资料，做为本...

·签订合同生效要件是什么？
      签订合同生效要件是什么？《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效，因为只有依法成立的合同才能生效。一般而言，合同的生效要件包括： (l)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。所谓缔约行为能力，是指民事主体据以独立订立合同，以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法...

·合同到期社保怎么办
      当我们进入一家公司工作时，就会签订一份劳动合同。这份合同上会包含很多的内容， 社保就是其中的一部分。那么，在合同到期之后，社保怎么办呢?就和您探讨一下合同到期社保怎么办。 合同到期社保怎么办 1、合同到期不续签，养老保险、医疗保险、公积金有两种处理方式：一是转入新单位接续下去，如果其间有一段时间没有单位，则按自谋职业者(不是自由职业者)的规定继续缴纳;二是在办理完相关手续后，按自谋职业者进行缴纳。 2、做为自谋职业者缴纳，最大的影响...

·对方限购拒绝履行合同可以追究违约责任吗
      对方限购拒绝履行合同可以追究违约责任吗 一、对方限购拒绝履行合同可以追究违约责任吗? 限购拒绝履行合同的一般是不能追究违约责任的，因为这属于不可抗力因素。如果签合同之前就限购了，受欺诈签订的合同是无效的，这样可以追究对方的法律责任。《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务; (三)当...

·订立合同是否一定要用书面形式
      订立合同是否一定要用书面形式 一、订立合同是否一定要用书面形式 合同的订立形式如下： 1、口头形式 口头形式是指当事人双方用对话方式表达相互之间达成的协议。当事人在使用口头形式时，应注意只能是及时履行的经济合同，才能使用口头形式，否则不宜采用这种形式。口头形式简便易行，在日常生活中经常被采用。集市的现货交易、商店里的零售等一般都采用口头形式。 合同采取口头形式，毋须当事人特别指明。凡当事人无约定、法律未规定须采用特定形式的合同，均...

·网站代理合同的模板该怎么写？
      网站代理合同的模板该怎么写？ 网站代理合同是指一方同意另一方作为该网站的代理商并且可以使用、开发此网站，就一些基本条件所签订的合同。双方应该履行合同上的权利和义务。那么下面，我们教教您，网站代理合同的模板该怎么写才能发挥法律效力? 网站代理合同的模板 合同编号： 甲方： 乙方： 甲乙双方就合作开展internet使用和推广应用，甲方作为乙方该项业务的代理商，乙方同意甲方代理乙方的网站推广及其他相关业务，双方本着互惠互利并在遵...