离婚后取得产权证的财产分割是怎样的

马鞍山律师网 www.mas64.com

  离婚后取得产权证的财产分割是怎样的
  
  婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一 方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。
  
  1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁?
  
  根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
  
  2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁?
  
  一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;
  
  3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁?
  
  若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
  
  4、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁?
  
  实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁?此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。
  
  5、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁?
  
  根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
  
  二、新婚姻法，婚后房产，离婚房产如何分割，房子归谁?
  
  1、新婚姻法，婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产如何分割?
  
  根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。
  
  2、新婚姻法，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产如何分割?
  
  这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。
  
  3、新婚姻法，婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割?
  
  根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。
  
  4、新婚姻法，婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产如何分割?
  
  婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;
  
  5、新婚姻法，婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚房产如何分割?
  
  婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。
  
  综上所述，离婚后取得的产权证，要看实际出资情况，如果是双方都有出资的情况那么应该由双方均等分割的，如果只是一方在离婚后由个人出资购买的那么就是个人财产，但是如果是离婚前一方购买的，那么也算是夫妻共同财产。
  
  

·一、离婚后母亲可以要求抚养费吗？
      一、离婚后母亲可以要求抚养费吗？ 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。 关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》 子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平...

·当前社会上，在什么情况下女方会在离婚时“净身出户”?
      当前社会上，在什么情况下女方会在离婚时“净身出户”?在司法时间中，离婚女方净身出户只有三种可能：第一，协议离婚，女方自愿放弃所有财产权;第二，诉讼离婚中，女方与男方之间有书面的协议约定，并且满足该协议的条件时;第三，诉讼离婚中女方转移夫妻共同财产的情况。二、净身出户净身出户，是指在婚姻双方决定离婚时，婚姻的一方要求另一方退出婚姻时不得到任何共同财产。通俗化的说就是离婚时一方要求另一方放弃一切钱财，只带自己的身体走。净身出户一般多发生在男...

·女方起诉离婚要多少费用
      女方起诉离婚要多少费用 一、女方起诉离婚要多少费用 首先，必须的是离婚诉讼费用。案件受理费只是诉讼费的一种，是起诉时交的。根据最高人民法院《诉讼费用交纳办法》，离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。离婚案件诉讼费用的负担，由人民法院决定。 其次，除了案件受理费，在诉讼过程中产生的申请费;鉴定费;证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出...

·揭阳社会抚养费标准
      ? 孩子不仅是父母的希望更是一个好国家的未来，所以对子女如何出、抚养费抚养费应当由谁来出、社会抚养费应当交多少我国法律都有做出相当明确的规定。如果是夫妻双方离婚，一方有孩子的抚养权另一方则是要支付孩子的抚养费。社会抚养费主要是根据当地的收入情况进行征收的，那么揭阳社会抚养费2017标准是怎样的呢？ 一、揭阳社会抚养费标准 1、提前生育(含婚前生育、未满生育间隔期生育、符合再生育条件未经审批生育子女的)，按当事人双方上年收入总额的百...

·法律咨询： 律师代写离婚起诉书需要多少费用?
      法律咨询： 律师代写离婚起诉书需要多少费用?法院在分割财产时要收多少费用，整个离婚案子过种中我一共要花多少钱? 二、律师解答： 各地律师的收费情况不同，如果你聘请当地律师还是去本地的律所咨询一下。我们所规定的收费为：代书诉状收取200--500元，代理离婚诉讼的收费为：财产标的的5%。但是外地的离婚诉讼最低收费不得低于3000元。 三、律师代书时注意事项 1、以事实为依据 要求律师在代书时正确运用事实材料，如实反映客观情况，...

·最高人民法院关于申请国家赔偿立案是什么规定？
      近几年，我国的法律制度越来越完善，国家为了保护公民的基本权益不受到侵害，出台了各种各样的法律，其中就包括了国家赔偿法。人们在自己的权益受到国家机关工作人员的侵害时，可以申请将该国家机关诉讼至法院，由法院立案审理。那么，最高人民法院关于申请国家赔偿立案是什么规定?我们来了解一下。 最高人民法院关于国家赔偿案件立案工作的规定 为保障公民、法人和其他组织依法行使请求国家赔偿的权利,保证人民法院及时、准确审查受理国家赔偿案件,根据《中华人民...

·离婚损害赔偿制度构成要件有哪些
      离婚损害赔偿制度构成要件有哪些 一、离婚损害赔偿制度构成要件有哪些? 1、夫妻一方对离婚具有主观上、行为上的过错。 2、一方的行为具有违法性。 3、请求权人有损害事实。 4、过错行为与损害事实具有因果关系。 二、离婚请求赔偿的法定条件是什么? 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千零九十一条 【离婚损害赔偿】有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚; (二)与他人同居; ...

·离婚后孩子抚养费多少钱？
      一般情况下，我们在离婚时会选择协议离婚，它的特点是双方可以就子女的抚养问题和财产进行协商解决。而诉讼离婚则免去了不必要的纠纷，可以更公正的对财产进行判决。那么，我们针对离婚后孩子抚养费多少钱?总结了以下资料，希望对您有帮助： 相关法律规定 《中华人民共和国婚姻法》 第三十七条离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的...

·忠诚协议的效力
      1、 “忠诚协议”通常指男女双方在婚前或婚后自愿订立的，关于夫妻双方应该恪守相互忠实的义务，如违反，则过错方将在经济上对无过错方支付违约金、精神赔偿金、放弃部分或全部财产。“空床费协议”、“青春损失费协议”、认罪书、承诺书都是其形式。 2、法律界对于能不能单独诉请履行夫妻忠诚协议却是有分歧的。 一种意见认为，根据婚姻法第四十六条、婚姻法解释（一）第二十九条、婚姻法解释（二）第二十七条的规定，只有协议离婚后或者诉讼离婚时才能提起损害赔...

·夫妻签订的离婚协议书里面其实有很多方面的规定
      夫妻签订的离婚协议书里面其实有很多方面的规定，除了会明确双方解除婚姻关系外，还会涉及到财产的分割、债务的承担以及子女抚养等等问题，而在离婚协议书生效之后，当事人就应该按照约定来履行自己的义务，但如果此时对方不按离婚协议书履行的话应该怎么办呢?下文中，我们就这个问题为你做详细解答。对方不按离婚协议书履行怎么办协议离婚因为它的快捷方便,成本低,冲突相对较少,成为了许多欲冲出围城的人们的首选。但人们在看到其积极的一面时，往往忽视了其不利的一面...

·就一份好的女方起诉离婚诉状来说，应当具备下列内容：
      就一份好的女方起诉离婚诉状来说，应当具备下列内容： 1、要写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址。如果有诉讼代理人，还应当写明诉讼代理人的姓名、职业、住址、工作单位、代理权的范围以及与原告之间的关系等。 2、主要是陈述婚姻状况、离婚理由以及诉讼请求。 (1)婚姻状况中应当写明何时结婚，在何地登记;怎样相识，是自由恋爱还是经人介绍，或是包办、买卖婚姻，是初婚还是再婚;婚后有无子女，子女的年龄及其他情况;...