小区停车费标准是怎么规定的

马鞍山律师网 www.mas64.com

  小区停车费标准是怎么规定的
  
  《民法典》第二百七十五条规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
  
  物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题，根据不同情况，有所不同。
  
  属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费)，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
  
  根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
  
  停车收费是物价局批准的 有正规的发票，收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。
  
  二、举例：某住宅小区停车服务费的新规
  
  物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费最高70元/车每月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。
  
  对普通住宅小区内业主拥有产权(或使用权)的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用(含车库公共照明用电费用)。
  
  多层住宅小区按照该小区多层住宅物业服务费标准收取;
  
  高层住宅小区按照该小区高层住宅物业服务费标准收取;
  
  层、高层混合住宅小区共用地下车库(车位)的，按照该小区高层住宅物业服务费标准收取;
  
  住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。
  
  以上停车服务收费标准适用于前期物业管理，业主大会(业主委员会)成立后实行市场调节价。
  
  租用地下车库(车位)和机械化立体停车库(车位)的实行市场调节价。
  
  已购买小区内建设的机械化立体停车库(车位)或机械台板式停车库的物业服务费实行市场调节价。
  
  在首先保证满足业主停车需求的情况下，小区内经相关部门批准向社会开放的停车场，按不超过同类地段的占道停车收费标准，
  
  例：
  
  
  (一)室内集中车库停车管理费
  
  1、包月停车管理费：
  
  (1)住宅小区住用人车辆收费标准：7座以下客车和3吨以下货车每辆每月120元;7座及以上客车每辆每月150元。二轮、三轮摩托车每辆每月30元。三轮非机动车每辆每月20元。
  
  (2)外来车辆收费标准：7座以下客车和3吨以下货车每辆每月180元;7座及以上客车每辆每月220元。二轮、三轮摩托车每辆每月50元。三轮非机动车每辆每月30元。
  
  2、临时停车管理收费标准：4小时内，汽车每辆(次)3元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆(次)2元;超过4小时，汽车加收每4小时3元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车加收每4小时2元;不足4小时按4小时计算。每天(连续时间24小时)收费，汽车超过没辆12元，按12元收取;二轮、三轮摩托车、三轮非机动车超过每辆8元的，按8元收取。
  
  (二)室外露天停车场地停车管理费
  
  1、包月停车管理收费标准：7座及以下客车和1吨以下货车每辆每月120元;二轮、三轮摩托车每辆每月30元。
  
  2、临时停车管理收费标准：1小时内不收费;1小时以上至4小时内，汽车每辆(次)2元，二轮、三轮摩托车每辆每(次)1元;超过4小时，汽车加收每4小时2元，二轮、三轮摩托车加收每4小时1元;不足4小时按4小时计算。
  
  产权属业主、住用人所有的停车车位(库)的停车管理收费标准：
  
  室内集中车库停车管理费，汽车每车位每月30元。底层独用汽车库不得收费。
  
  产权属物业管理公司所有(或物业管理公司代理)的停车场地和停车车位(库)的停车管理费，允许物业管理公司在基准价格基础上 /—20%幅度内确定收费标准。
  
  (三)室内集中车库基准价格标准
  
  1、包月停车收费标准：汽车每辆每月300元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆每月50元。
  
  2、临时停车收费标准：汽车每辆每小时2元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆每小时1元。每辆(次)收费不足2小时的，按2小时收费;2小时以上，不足1小时的，按1小时计算。每天(连续时间24小时)收费，汽车超过每辆18元，按18元收取;二轮、三轮摩托车、三轮非机动车超过每辆10元的，按10元收取。
  
  我们发现其实在不同的小区，物业向业主收取的停车费都是不同的，即使在同一个小区，地上的收费与地下的收费都是有差异的。而《民法典》中就物业收取停车费的问题作出了一定的规定，但实践中区别不同的情况，自然也会有所不同。
  
  
  
  
  

·交通事故律师怎么收费的？
      人生有很多不幸的事，但是我们要始终有一颗乐观的心态，积极坦然的去面对去解决，就拿交通事故来说，每一天都有很多交通事故在发生，轻的受伤住院几天就没事了，而对于不幸的可能就是生命的终结，当我们遇到交通事故的时候，您可能会感到手足无措，最先想到的就是请一位交通事故律师协助。 一、交通事故律师收费标准 一般来说，处理交通事故案件是前期不收费的，后期根据标的的多少支付10%的律师费用，但是其中的医院费是除外的。也有可能不同的律所收费标准不一样...

·人伤交通理赔车主赔偿比例
      人伤交通理赔车主赔偿比例 一、人伤交通理赔车主赔偿比例是怎么样的？ 赔偿的比例是按照双方的责任来进行赔偿； 如果在事故中，交通事故的当事人如果是负同等责任的，则其赔偿可根据下面的步骤： 1、因交通事故引起的人身损害赔偿首先要有交警部门出具的事故责任认定书，这是所有赔偿责任依据的开始。 2、对于因交通事故引起的致人人身损害，主要赔偿范围包括医疗费，住院费，护理费，营养费，误工费，一次性伤残补助金，精神损害赔偿等。建立的基础是伤残...

·法院对破坏交通设施罪一般会判几年
      法院对破坏交通设施罪一般会判几年 一、法院对破坏交通设施罪一般会判几年 根据我国刑法，破坏交通设备尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑;造成严重后果的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。 “严重后果”，在《铁路法》上是指因行为人故意毁损、移动铁路行车信号装置或者在铁路线路上放置足以使列车倾覆的障碍物，或者盗窃铁路线路上行车设施的零件、部件、铁路线路上的器材，造成人身伤亡、重大财产毁损、中断铁路行车等严重后果的。 二...

·现如今交通事故频发，大部分都是因为司机饮酒驾车而导致的。为了
      现如今交通事故频发，大部分都是因为司机饮酒驾车而导致的。为了严惩饮酒，醉酒驾车的行为，国家也是对交通法规不断的修改。醉酒驾车的行为也已经上升到了犯罪的行为，那么法律对醉驾是如何规定的，现在我们就来说说醉驾最高处罚如何？一、酒驾处罚标准和醉驾处罚新规定饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月； 饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得重新获得驾照。二 ?、醉酒最高处罚规...

·一、公安部交通事故误工费的鉴定是怎么规定的?
      一、公安部交通事故误工费的鉴定是怎么规定的? 鉴定机构只能对误工的期限进行鉴定，误工期限的鉴定，是依据公安部发布的《人身损害误工期、护理期、营养期评定规范》进行鉴定，不同的伤，不同的个体，根据损伤的恢复情况，期限可能会有所差别。具体要根据法医审查所有资料以后并对伤者检查以后才能确定误工期限。 最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治...

·机动车牌照怎么更换、机动车牌照污损怎么办？
      机动车牌照怎么更换、机动车牌照污损怎么办？ 现代社会几乎每家都拥有机动车，机动车高速的特性给生活带来了很多方便。为机动车上牌照是我国道路交通法的规定，牌照是机动车的必要证明，那么机动车牌照怎么更换呢、若遇到自家机动车被恶意污损牌照应怎样处理呢？下面跟随我们去一探究竟吧。 一、机动车牌照怎么更换 1、如果是台全新车,一直没入户上号。那就直接到车管部门办理注册登记,交纳一定的费用,在看能不能自选顺意的车号,领取反光号牌。 2、如果是...

·货物指示交付风险转移应该要在何时？
      货物指示交付风险转移应该要在何时？1.所有权属于物权，合同签订时合同即生效，但是所有权并未发生转移，因为物权的变动，根据物权公示原则，动产应交付。而交付的种类中有一种为指示交付，即所有权人指示第三方交付的行为。所有要在通知了第三方后指示交付完成，此时所有权才转移。2.通知第三人后风险发生了转移。3.仓单作为一种物权凭证，交付仓单可视为转移所有权。二、货物风险转移的条件是什么货物风险移转的基本条件是货物的交付。值得注意和具有研究价值的是货...

·在购买了足额交强险的情况下，发生交通事故的，保险公司就会在责
      在购买了足额交强险的情况下，发生交通事故的，保险公司就会在责任限额内做出赔偿，但是交强险也是有赔偿范围的，那么如果是醉驾发生交通事故的话，交强险赔偿吗？请从下文中进行了解。一、醉酒驾驶机动车发生事故,交强险赔偿吗根据《机动车交通事故责任强制保险条例》（以下简称《条例》）第二十二条第一款规定：有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿：(一)驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的;(二)被保险...

·误工费可否在交强险项下赔偿？
      这里我们要了解什么是交强险，以及误工费在交强险下的赔偿标准，那么误工费可否在交强险项下赔偿？根据有关规定，交强险的设置就是为了维护消费者能够在误工费时，能有所赔偿，同时也为了避免一些纠纷的发生，那么具体，应该怎么赔偿呢？想要了解到关于交强险误工费的问题，我们先需要了解交强险责任限额概念。其实这在交强险的概念中有所体现，对于受害人而言，包括人身伤亡和财产损失都会受到补偿，这也是责任限额的概念。 什么是交强险？ 交强险的最初设立就是从交通...

·关于校车超员新规定是什么?
      关于校车超员新规定是什么？近年来，关于校车事故的报道时有发生，由于校车上面乘坐的是儿童，一旦发生交通事故，后果比较严重。在大部分事故中，都和校车超员有关，一些校车运营方管理不善，校车超员超速现象比较严重。我国对校车的安全管理意识也在增加，那么关于校车超员新规定是什么？我们一起看看我们是怎么说的。 一、关于校车超员新规定是什么？ 1、按照相关规定，校车中巴车超载50%，司机扣6分罚款500元的处罚。2、根据《道路交通安全法》第92条规定，...

·破坏交通设施罪会受到什么样的处罚
      破坏交通设施罪会受到什么样的处罚 一、破坏交通设施罪会受到什么样的处罚? 破坏交通设施罪一般判处三年以上十年以下有期徒刑。造成严重后果的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。 《中华人民共和国刑法》 第一百一十七条 【破坏交通设施罪】破坏轨道、桥梁、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志或者进行其他破坏活动，足以使火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏危险，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。 第一百一十九条 ...