一、逾期交房违约金标准的规定？

马鞍山律师网 www.mas64.com

  一、逾期交房违约金标准的规定有哪些逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。关于违约金的起算点问题，应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点，即从合同约定的交房日之次日开始计算违约金。这里存在三种情况：1、如果出卖人尚不具备交房条件而提前交付房屋，买受人可以拒绝接受，其民事责任也由出卖人承担;2、如果在约定的交房日后，仍不具备交房条件的，更应由出卖人逾期交房责任;3、如果出卖人虽不具备交房条件，而买受人实际接受了标的物，则出卖人已经完成了交付商品房的义务。关于违约金的计算标准，最高法院的司法解释第十六条已经明确规定，即当事人有约定按约定，约定过高或过低的，则依照解释的规定(以违约金超过造成的损失30%为标准)可以予以调整;没有约定违约金标准和损失赔偿额的，则按照解释第十七条的规定，参照同地段的租金标准计算。二、怎么计算逾期交房的违约金关于逾期交房的违约金比例，根据商品房买卖合同司法解释第十五条和第十六条的规定，即当事人有约定的按照约定，关于违约金的计算比例，最高法院的司法解释第十六条已经明确规定，即当事人有约定按约定，约定过高或过低的，则依照解释的规定(以违约金超过造成的损失30%为标准)可以予以调整;没有约定违约金标准和损失赔偿额的 ，则按照解释第十七条的规定，参照同地段同类房屋的租金标准计算。逾期交房是指在商品房预售合同约定的交付使用期限内，开发商未把房屋交付购房者入住的行为。在实践中，开发商逾期交房的事情经常发生。因此，购房者在与开发商签订购房合同时，要尽量避免开发商逾期交房。如果开发商发生了逾期交房，要及时找开发商要求其承担违约责任。
  
  
  

·交通事故伤残7级赔偿多少?
      交通事故伤残7级赔偿多少? 医疗费包括：医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费、必要合理的后续治疗费、整容费、营养费。 死亡伤残费包括：丧葬费、死亡补偿费、办理丧葬事宜的交通费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费、通过判决或调解产生的精神损害抚慰金。 赔偿标准： 1、医药费：根据医疗费发票确定; 2、后续治疗费：待实际发生后另行计算或申请司法鉴定所评估。 3、营养费：100元/...

·提交企业劳动争议调解申请书的程序
      提交企业劳动争议调解申请书的程序劳动争议调解是指当劳动者与雇佣者这间发生劳动纠纷时，由第三方进行调解的一种解决纠纷的程序。申请人在向第三方提交劳动争议调解书后，第三方应该遵循一定的程序进行调解。那么作为第三方，在申请人提交企业劳动争议调解申请书的调解程序是怎样的呢?下面我们给您做一个详细的介绍。劳动争议调解申请书是当事人向劳动争议调解委员会提出申请调解填写的文书格式。企业调解委员会进行调解应经过如下程序：(1)申请。劳动争议发生后，当事...

·醉酒驾驶助力车怎么处罚
      要看是什么类型的助力车，燃油助力车显然属于机动车类别，按照醉酒驾驶机动车的规定进行处罚。醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金。道路交通安全法第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。 醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊...

·高空坠物砸坏了车报保险怎么赔？
      高空坠物砸坏了车报保险怎么赔？车被高空坠落物砸坏，主要是保险条款中规定：被保险机动车的损失应由第三方负责赔偿的，免赔30%，这30%应由楼顶防水油毡的责任人赔偿。建议您在车辆定损时，可以和保险公司的定损员协商下，要求他把定损金额提高一些，这样在免除30%后，尽量减少您自身的经济损失。或者您在能确定谁是楼顶防水油毡的责任人情况下，也可以要求保险公司进行代位赔偿，由保险公司负责帮您追回那部分损失。比如楼上的花盆或其它物体坠落造成停驶的车辆或...

·交通事故有人伤多久才出责任书
      交通事故有人伤多久才出责任书 根据《道路交通安全法》第七十三条规定，公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。 1、公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行...

·交通事故赔偿案件该怎么取证
      很多时候当事人在交通事故方面产生纠纷的，往往都是因为赔偿而产生的，此时当事人可以通过诉讼方式来对纠纷进行处理。那在交通事故赔偿案件中，作为当事人应该怎么来取证呢？现在，我们整理了有关资料，马上就来告诉你具体答案。 一、交通事故赔偿案件该怎么取证 1、提供公安机关制作的调解书、调解终结书或该事故不属于任何一方当事人违章行为造成的结论。 2、提供公安机关制作的道路交通事故责任认定书或上级公安机关重新认定的决定。对公安机关作出责任认定不服...

·因为事故受伤种牙交强险赔偿么？
      因为事故受害人种牙交强险赔偿么?可以要求在交强险范围赔付。那要看口腔损伤，牙齿脱落是否是由交通事故导致的，即二者之间是否存在因果关系。如果是由交通事故导致的损害结果，则可以主张赔偿。再看责任认定，当然交强险限额内是不分责任都可主张保险公司赔偿的。保险人对每次保险事故所有受害人的医疗费用所承担的最高赔偿金额。医疗费用包括医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费，必要的、合理的后续治疗费、整容费、营养费。保险公司拒赔的话，受害方可以将肇事者和...

·2023年银川市醉酒驾车罚款是多少
      银川市醉酒驾车罚款是多少？ 银川市近年来酒驾醉驾事件也时有发生，当车主醉酒驾车被查出时，会遭受一系列的处罚，例如拘留、罚款和吊销驾驶资格证等等。这时银川市的相关车主们可能就要问了，银川市醉酒驾车罚款是多少呢？今天我们就来了解一下醉酒驾车的罚款规定和相关法律知识。 一、道路交通安全法规定 醉酒驾驶： 醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金;醉酒驾驶营运机动车辆，吊销驾照，10年内不得重新获...

·关押在派出所还要交伙食费吗？
       一、关押在派出所还要交伙食费吗? 拘留所应当按照规定的标准为被拘留人提供饮食，并尊重被拘留人的民族饮食习惯。看守所里不需要交纳生活费。在监狱里，基本生活用品都是配发，吃饭能保证吃饭，满足人身生存的营养要求。其他日用品能用零花钱和劳动报酬购买，所以不需要花钱。 拘留所应当凭拘留决定机关的拘留决定文书及时收拘被拘留人。需要异地收拘的，拘留决定机关应当出具相关法律文书和需要异地收拘的书面说明，并经异地拘留所主管公安机关批准。 拘...

·交通事故拘留所是否能够拘留？
      一、交通事故拘留所是否能够拘留? 交通事故拘留所是能够拘留，拘留所是执行行政处罚机关。被关进去，失去自由当然是一种痛苦，这也是行政处罚的惩戒目的。但在拘留所管理都十分正规，不会出现打骂体罚行为。 相关规定： 《拘留所条例》第十四条拘留所应当建立值班巡视制度和突发事件应急机制。值班巡视人员应当严守岗位，发现问题及时报告并妥善处理。 拘留所应当安装监控录像设备，对被拘留人进行安全监控。 第十五条拘留所应当根据被拘留人的性别、是否成...

·车祸造成的财产损失要怎么赔偿
      车祸造成的财产损失要怎么赔偿 一、车祸造成的财产损失要怎么赔偿 1、财产损失的范围： (1)直接财产损失 交通事故直接财产损失包括：损坏的车辆、车载货物和物品、设施等，以及因伤失去使用价值或者死亡的牲畜;上述直接的财产损失由侵权人赔偿。 (2)间接财产损失 间接财产损失包括车辆停运和车辆贬值损失。根据《最高人民法院关于道路交通事故中的财产损失是否包括被损车辆停运损失问题的批复》规定，车辆停运损失费是指在道路交通事故中因用于...