购房者收房要注意什么事项

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  购房者收房要注意什么事项
  
  1、一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第

·婚前贷款买房离婚后怎么分配婚前一方付了房产的首付款
      婚前贷款买房离婚后怎么分配婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果...

·一、海口房产纠纷调解律师的收费标准是什么？
      一、海口房产纠纷调解律师的收费标准是什么？ 涉及财产关系的，按争议标的额费率实行分段累 计收费： 标的额 　 　　 费率 10万元以下的部分　　(含10万元) 6% 10-50万元的部分 　　(含50万元) 5% 50-100万元的部分　　(含100万元) 4% 100-500万元的部分 　(含500万元) 　 3% 500-1000万元的部分　(含1000万元) 　 2% 1000-5000万元的部...

·公寓房出售有哪些注意事项?
      公寓房出售有哪些注意事项? 一、公寓房出售有哪些注意事项? 1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。 2、明确购买目的：如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不...

·重庆房屋质量问题怎么解决?
      重庆房屋质量问题怎么解决? (一)找开发商协商 如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。 (二)因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商...

·西安二套房首付比例是多少?
      一、西安二套房首付比例 首套和二套房的首付比例和贷款利率有所不同，其中首次购房大部分银行可以做到2成首付，购买二套房最低可以3成首付，但个别银行要求首付达到60%。购买二套房贷款利率也都普遍上调10%。 首付比例除了受到首次购房或二次购房的影响之外，部分银行针对户口在外地的购房者也会适当提高首付比例，比如渤海银行西安支行就规定，双外购房人群(外地户口、外地工作)首付需要30%，双外人群购买二套住房首付必须40%以上。购房者买房时，可...

·一、一房多卖保全申请的措施有哪些？
      一、一房多卖保全申请的措施有哪些？ 一房多卖保全申请的措施主要就是房屋查封，而房屋查封属于财产保全措施，具体规定如下： 1、财产保全，也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人(原告)申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。对当事人(原告)没有提出申请的，但争议的...

·夫妻私下手写房产协议有效吗
      夫妻私下手写房产协议有效吗 一、夫妻私下手写房产协议有效吗 在司法实践中很多夫妻喜欢通过私自签订协议的方式来约定财产的归属，那么这种手写的协议是否有效呢，要分两个方面来看。 首先，从形式要件上，协议手写双方签字或者按手印，只要不违反国家强制性法律规定，不侵害他人利益都是合法有效的。 其次，从内容上来看，如果双方约定的是婚内财产约定，那么一般是有效的。根据民法典第一千零六十五条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财...

·购房违约金赔偿最低标准是什么？
      购房违约金赔偿最低标准是什么购房违约金赔偿是没有最低的标准的，只需要当事人双方约定同意即可，但是是有违约金是有最高的标准的。1、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。2、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：(1)逾期付款的，按照未付购房款...

·出租房屋的常见纠纷都有哪些
      众所周知，我国的房价越来越高，很多人都买不起房子，只能租房。然而，房屋租赁过程中，因各种各样的原因而导致的房屋租赁纠纷也呈现出多种表现形式。那么，出租房屋的常见纠纷都有哪些呢?实践中，出租房屋纠纷应该如何解决呢?通过下文的阅读，您将得到答案。 一、出租房屋的常见纠纷都有哪些 (一)续租时出租人要求合理变更某些条件; (二)租约到期出租人没有提出新的条件; (三)租约到期出租人不愿意继续出租; (四)租约期满后不同意按原租赁合同...

·房屋保修合同签订的内容有哪些？
      房屋保修合同签订的内容有哪些?①注明保修基金业主有权留取相当于装修工程总款5%左右的保修基金。竣工验收合格后的保修期之内没有发生工程质量问题的，业主才将保修基金退还给装修公司。②明晰保修义务和赔偿责任在签订合同时，还要在合同里明确，装修施工方应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。③装修质量问题责任鉴定为防止出现责任难定的情况，有条件的业主可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明晰责任，判断责任方。④修复项需重新验收再延长保修期在房屋...

·房子越来越成为生活当中一个很重要的东西，购买房产时，房产需要
      房子越来越成为生活当中一个很重要的东西，购买房产时，房产需要填写所有人的姓名，自此房产就归房产合同上所有人所有，一旦后期出现状况，需要将房产的所有人换成其他人，那么法律上是否允许房产合同更名，下面就和我们一起从下面的文章中简单的了解一吧。 一、法律上是否允许房产合同更名 对于购房合同能否更名分为两种情况：(一)如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的...