去银行领取他项权证后何时放款？

马鞍山律师网 www.mas64.com

  去银行领取他项权证后何时放款？如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额 首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主)，银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，由于各机构的办理进度不同和工作人员个人原因，贷款办理周期会有差异，以上时间仅供参考。以上是有关银行拿到他项权证后多久放款的相关整理。我们可以知道，他项权是很重要的一项权利，房屋贷款抵押可以说不可避免需要将其转让给银行。而银行在取得权利证书之后，会根据房屋类型、业务结算和综合审批等情形尽快发放贷款，一般来说时间也是很短的。当然实践中是会遇到因政府出台政策影响贷款发放时间的。拓展资料：房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。综上所述，他项权证适用于分期买房的情况下，如果是全款买房则不存在他项权利证。是需要去贷款银行领取该证的，领取之后多会在七个工作日内放款，具体情况根据银行规定的不同而不同，如果有疑问，可以去当时贷款的银行去问问。
  
  
  

·借钱不还能报警吗
      借钱不还能报警吗 借钱不还怎么办一、借钱不还能报警吗？公安机关主要是负责刑事案件和治安管理的。欠款不还属于民事债务纠纷，当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解来解决。欠款不还，不属于警察管理范围，警察不能处理。但是，如果一方以借款名义诈骗他人财产，可能会构成诈骗罪，这时候可以报警处理。对于绝大多数借款案件，不能报警处理，只能通过诉讼方式，也可以发律师函，主张自己的权利。二、债务人借钱不还该怎么办?一般认为主要的解决方法有：1、对方有归还诚...

·夫妻债务纠纷提起再审期限有多久
      一，夫妻债务纠纷提起再审期限有多久《民事诉讼法》第二百零五条规定：当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出。但是当事人有新证据，足以推翻原判决、裁定的;原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的;据以做出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的;审判人员审理该案件时有贪污、徇私舞弊，枉法裁判行为的，符合上述四种情形的，当事人应自知道或应当知道之日起六个月内提出。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主...

·起诉状离婚分割债权的内容是什么
      起诉状离婚分割债权的内容是什么1、法院在离婚案件中没有处理夫妻共同债务，债权人有权向法院起诉夫妻要求承担共同还债的责任;2、就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务，原则上按照夫妻共同债务处理，配偶要承担偿还责任;3、如果一方有证据，证据足以证明夫妻双方没有共同举债的合意和该债务没有用于夫妻共同生活，则该债务可以认定为夫妻一方的个人债务4、法律依据：1)《最高人民法院民一庭关于婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务性质如何认定的...

·个人债务可以冻结夫妻共同财产吗？
      个人债务可以冻结夫妻共同财产吗?是可以的，但是有比例限制。在具体执行财产时，相对方可以提供证据证明自己享有的份额情况，执行部门会保留其份额，如果没有证据证明，一般会执行一半份额。对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应...

·借条的诉讼时效有多长,借条有多长诉讼时效
      借条的诉讼时效有多长,借条有多长诉讼时效在民间借贷中，如果发生了借款人不还钱的情况，债权人在与借款人协商的同时，也要注意借款纠纷的诉讼时效问题，因为我国法律对债权债务纠纷有着严格的诉讼时效规定，如果超过诉讼时效起诉，债权人要承担败诉的后果。那借条的诉讼时效有多长？下面，就让我们为你做详细解答。 一、借条的诉讼时效有多长 借条的诉讼时效具体如下：1、借条的有效期是指借条的诉讼时效，借条的诉讼时效不影响借条本身的效力。只要是合法签订的真实有...

·合同怎么约束付款期限及违约责任
      合同怎么约束付款期限及违约责任 一、买卖合同的含义 买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 二、买卖合同的特征 1、买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。 2、买卖合同是双务合同...

·客户欠钱不还还不接电话怎么办
      客户欠钱不还还不接电话怎么办 一、客户欠钱不还还不接电话怎么办 1、对方有归还诚意，但暂时无还款或一次性全额还款能力的，可考虑给予适当合理的宽限时间或分期还款。 2、对方有归还诚意，但限于客观原因无法还款，基于诉讼时效的考虑应当尽快安排起诉事宜。 3、对方无归还诚意，但有偿还能力的，建议采取适当的方式给予压力，迫使还款。如非诉手段无法实现催款效果，则建议立即采取诉讼方式且考虑采取诉讼保全。 二、欠钱不还可以报警吗 欠钱不还属...

·有限责任公司欠债股东需要承担责任吗？
      有限责任公司欠债股东需要承担责任吗？ 有限责任公司欠债股东需要承担责任吗? 在以下五种情况下，股东会对公司的债务承担责任。还有一个问题就是，公司法定代表人也不一定是公司股东。 如果公司法定代表人是公司股东且存在下叙五种情况之一的，公司法定代表人应该对公司的债务承担责任。其他情况下，公司法定代表人对公司债务不承担责任。 公司是企业法人，它的特点是依法成立，有独立的财产，有自己的名称、组织机构和场所，独立承担民事责任。 所以说一般...

·委托收款协议模板的内容是什么?
      委托收款协议模板的内容是什么？委托收款一种常见的结算方式，可以委托收款的事项以及委托收款的的方式比较多，可以委托银行或者也可以委托他人，委托他人时，为了使行为合法和避免日后引起纠纷，需要双方签订委托收款协议，下面我们为您详细讲解一下，委托收款的含义以及常见的委托收款协议模板。委托收款协议模板的内容是什么委托收款协议委 托 方： (以下简称“甲方”)受 托 方： (以下简称“乙方”)甲乙双方按照诚实信用原则，依据相关法律、法规的有关规定，...

·民间借贷纠纷怎么处理
      民间借贷纠纷怎么处理 民间借贷纠纷属于一种民事法律关系，应受民事法律调整，不产生刑事责任。对民间借贷纠纷的处理主要包括以下几个方面： 1，处理纠纷，必须提供证据：人民法院审查借贷纠纷案件的起诉时，要求原告提供书面借据;无书面借据或无法提供的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言。 2，出借人不得将利息计入本金谋取高利。 3，借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，通常视为无息借贷。 4，定期无息借贷...

·婚前债务离婚后有义务还吗？
      婚前债务离婚后有义务还吗 《婚姻法》第19条规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》第23条也指出：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”即夫妻一方就对应债务的免责条件为：要么是已经让第三人知道财产...