农村土地承包合同样本是怎样的

马鞍山律师网 www.mas64.com

  农村土地承包合同样本是怎样的 农村土地承包合同样本
  发包方：___________村民委员会(以下简称甲方)
  承包方：_____________________(以下简称乙方)
  为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土 地管理法》、《民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
   一、土地的面积、位置
  甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准) 农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附图已经甲乙双方 签字确认。
   二、土地用途及承包形式
  1、土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
  2、承包形式：个人承包经营。
   三、土地的承包经营期限
  该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
   四、地上物的处置
  该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。
   五、承包金及交付方式
  1、该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币_____元。
  2、每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。
   六、甲乙双方的权利和义务
   (一)甲方的权利和义务
  1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
  2、按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。
  3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
  4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
  5、按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。
  6、按本村村民用电价格收取乙方电费。
  7、为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
  8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
   (二)乙方的权利和义务
  1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。
  2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
  3、享受国家规定的优惠政策。
  4、享有对公共设施的使用权。
  5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
  6、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
  7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
   七、合同的转包
  1、在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
  2、转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。
  3、本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
   八、合同的变更和解除
  1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
  2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
  3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
  4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
  5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
  6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
   九、违约责任
  1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
  2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
  3、本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
   十、合同纠纷的解决办法
  本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。
   十一、本合同经甲乙双方签章后生效
  十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
  十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
  附：土地平面图
  发包方：(盖章)_____________
  承包方：(签字)_____________
  法定代表人：(签字)_________
  签约日期：_______年___月___日
  签约地点：__________
  上述就是农村土地承包合同样本，承包合同主要包括土地的面积位置，用途及承包形式、经营期限、承包金及交付方式，以及可能出现的转包、合同的变更和解除而产生的违约责任以及纠纷的解决办法，你也可以根据自身的实际情况以及当地的政策进行增减。

·涉外离婚中子女抚养问题根据经常居住地法律决定具体地说
      涉外离婚中子女抚养问题根据经常居住地法律决定具体地说，根据中国法律，关于涉外离婚的抚养权问题，规定“扶养适用与被扶养人有最密切联系的国家的法律。父母子女相互之间的扶养、夫妻相互之间的扶养以及其他有扶养关系的人之间的扶养，应当适用与被扶养人有最密切联系国家的法律”。扶养人和被扶养人的国籍、住所以及供养被扶养人的财产所在地，均可视为与被扶养人有最密切的关系。不过，在实践中，未成年子女在国外的，一般由国外一方抚养，如果相反在国内的也是一般由在...

·国有土地使用权闲置收回的规定有哪些
      国有土地使用权闲置收回的规定有哪些一、国有土地使用权闲置收回的规定 1、《土地管理法》第37条第1款：“……一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种”。 2、《城市房地产管理法》第19条：“……在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地...

·土地使用权证办理的办理流程是什么？
      土地使用权证办理的办理流程是什么？在国家所有制和集体所有制的大前提下，人们想要使用土地就必须办理土地使用权证。土地使用权证是土地使用者合法使用土地的唯一法律凭证，因此土地使用权证的办理是非常重要的，我们在下文为您整理了土地使用权证办理办理流程，一起来看看吧。 一、土地使用权证的办理流程 (1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。(...

·海口企业征地补偿标准是多少?
      海口企业征地补偿标准是多少? 海口企业征地补偿标准 ，采取了统一年产值的标准，统一以征用土地前3年主要产品的平均产量，市场价格，作为征地补偿的主要依据，再根据当地平均生活水平，土地所在区域等标准计算，征地安置补助费的具体倍数，补偿安置补助费。 一、征地统一年产值标准是在市县行政区域范围内 综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。征地统一...

·集体经营性建设用地租房有使用年限的规定吗?
      集体经营性建设用地租房有使用年限的规定吗? 一、集体经营性建设用地租房有使用年限的规定吗? 集体经营性建设用地租房没有使用年限的规定，集体经营性建设用地包括：具有生产经营性质的农村建设用地，包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地。 《民法典》(自2021年1月1日起施行) 第二百六十条??集体所有的不动产和...

·自留地怎么转让才合法？
      自留地怎么转让才合法？ 一、自留地怎么转让才合法？ 我国《农村土地承包经营法》第三十三条规定： 土地承包经营权流转应当遵循以下原则。 平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转; 不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途; 流转的期限不得超过承包期的剩余期限; 受让方须有农业经营能力; 同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 二、农民转让土地使用权有哪些注意事项? 如果要进行合...

·国家征收土地多少钱一亩地？
      近年来我国的基础设施建设日益完善，而这些大型的基础设施建设离不开政府的拆迁重建工作。在拆迁过程中难免会给被征地人民带来经济上的损失，为了将这些损失降低到最低，就需要政府部门在征地过程中多加以补偿。那么国家征收土地多少钱一亩地呢?下面跟随本站我们一起来了解一下吧。国家征收土地多少钱一亩地?一般来说，农民土地征用赔偿有五部分组成，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征...

·失地农民的残疾赔偿金标准是怎样的？
      失地农民的残疾赔偿金标准是怎样的?失地农民残疾赔偿金计算标准是根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。二、失地农民按照城镇标准计算赔偿费用的依据是什么？侵害他人造成残疾的，应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均...

·土地使用权有偿转让方式有哪些？
      土地使用权有偿转让方式有哪些？ 国家为了促进土地合理使用，会将土地的使用权进行转让，有无偿也有收取一定费用的，一些人会承包这些土地，进行开发，如建厂、种植蔬菜、办养殖场等，其中具体事宜方式是如何的呢？今天让我们一起来了解一下土地使用权有偿转让的事情吧。 一、土地使用权有偿出让方式 指政府作为国有土地的代表以什么形式或程序将国有土地使用权让与土地使用者。按照有关规定，国有土地使用权的出让方式有：协议、招标、拍卖和挂牌。 二、具体...

·江西省各县区的征地补偿标准是如何调整的？
      江西省各县区的征地补偿标准是如何调整的？按照国家规定，各级政府应当对征地补偿标准定期调整，最少两到三年调整一次，逐步提高征地补偿水平。江西省严格贯彻中央精神，根据最新的土地年产值、物价水平、农村人均收支水平等因素对征地补偿标准进行了提高。那么江西省各县区的征地补偿标准是如何调整的？下面我们跟随我们具体了解下吧。 一、江西省各县区的征地补偿标准是如何调整的？ 江西省本轮征地统一年产值标准调整覆盖全省，涉及11个设市区，100个县(市、区)...

·土地使用证中的四至指的是什么意思？
      土地使用证中的四至指的是什么意思？您都知道，如果我们对于一块土地享有使用权，那么，它的最好凭证便是土地使用证了。所以，我们在申请土地使用证的办理过程中，需要对于这块土地的大小、方位等等数据进行探测证明，这一系列过程中就涉及到土地使用证中的四至。接下来，我们将针对四至的概念为您详细介绍，来看一下吧。一、土地使用证中的四至指的是什么意思界址点是指宗地权属界线的转折点，即拐点，它是标定宗地权属界线的重要标志。在进行宗地权属调查时，界址点应由宗...