关于出租人依法终止合同被转租人应当怎么办

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  关于出租人依法终止合同被转租人应当怎么办出租人依法终止合同被转租人应当随之终止合同。被转租人可以要求承租人承担转租合同的违约责任，如果出租人也参与了增值租金的分成，那么出租人也应当承担一部分责任。合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。二、产生原因引起合同终止的原因有：1.合同因当事人双方全面履行而消灭;2.合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同;3.合同因当事人一方或双方死亡而消灭;4.合同因提存而消灭;5.合同因混同而消灭;6.合同因法院判决或仲裁裁决而终止;7.合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。三、同义区别合同终止与合同解除的区别主要为：1、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同;而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。2、适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况;而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。3、法律后果不同。合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及力，因此不产生恢复原状的法律后果;而合同解除可使合同关系溯及地消灭，因而产生恢复原状的法律后果。按照合法的途径终止合同的行为是具有法律效益的，但是被转租人可以要求转租人进行违约赔偿，这也具体的说明了在合同未满期限的时候终止，需要承担一定的法律责任，这也是为了保障双方的基本利益以及权利不收到任何的损失等等。
  
  
  

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·学徒需要签订合同吗？
      学徒需要签订合同吗？在实践中，有许多各行业领域的初学者会选择在学校学习的空余或者毕业后去一些单位当学徒或者实习生，此时，一些单位会要求与该学徒或者实习生签订一份实习协议。这些学徒或者实习生在用人单位学习期间是否需要与该用人单位签订合同呢？下面，关于“学徒需要签订合同吗”的问题，由我们来解答一下。一、学徒需要签订合同吗劳动合同的一方必须是工人。学徒和实习不是劳动的一部分，不适用于《劳动合同法》。作为用人单位，应该与学徒、实习生签订协议，或...

·民爆器材购销合同范本
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·贸易合同中必须的内容包含哪些？
      贸易合同中必须的内容包含哪些？ 贸易合同中必须的内容有哪些 1、货物的品质规格条款 货物的品质规格是指商品所具有的内在质量与外观形态法。商品质条款的主要内容是品名、规格或牌名法。商合同中规定品质规格的方法有两种：凭样品和凭文字与图样法。商在凭样品确定商品品质的合同中，卖方要承担货物品质必须同样品完全一致的责任法。商为避免发生争议，合同中应注明“品质与样品大致相同”法。商凭样品成交适用于从外观上即可确定商品品质的交易法。商凭文字...

·网签合同没有备案会被撤销吗？
      网签合同没有备案会被撤销吗?网签合同没有备案会被撤销，备案的前提是需要办理网签，网签最基本就是便于房管部门管理房地产企业的销售情况，网签是没办法具备备案的法律效力的，所以只有备案了此房才是真正意义上实现了房屋买卖。即使成功进行了网签，没有到房管部门进行备案，那么网签也很难具备法律效力。所以在买房的时候，不要认为网签了就高枕无忧了，应该咨询开发商什么时候进行备案，规定是在签约之日起30个工作日进行备案，备案以后会有一个备案号，此备案号是唯...

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·合同到期需提前一个月离职吗
      合同到期需提前一个月离职吗一、合同到期需提前一个月离职吗合同到期不续约，一般情况下劳动者提前一个月以书面的形式通知用人单位就可以解除劳动关系;如果用人单位存在《劳动合同法》第38条规定的情形，劳动者可以被迫辞职，不需要等一个月，并且可以要求用人单位支付经济补偿金。用人单位在合同到期以后，不续签的，超过一个月劳动者可以要求用人单位支付双倍工资。《劳动合同法》第三十七条　劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用...