大家都知道我们国家对于建筑工程的质量一向是很看重的

马鞍山律师网 www.mas64.com

  大家都知道我们国家对于建筑工程的质量一向是很看重的，建筑工程的质量在我们国家是有一套非常明确的标准的，然后开发商是需要缴纳保证金的。建设工程的质保金一般都是需要是工程的总造价的百分之五作为质保金，同时规定了在质保的期间内施工单位要对建造的建筑进行维护。建设工程质保金是怎么规定的？《民法典》（2021年1月1日起实施）里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的5%，一般工程都依据此比例执行。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。　　《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条? 本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。　　缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。　　缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。(一)缺陷责任期的确定所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。(二)预留保证金的比例全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。(三)质量保证金的返还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。但是如果是在合同当中没有规定的话一般都是按照百分之五作为质保金的，这是我们国家的法律规定的。质保金对于建筑物的质量问题是非常的重要的，所以说是必须要交的。
  
  
  

·在工程建设完成之后，并不代表建设方与施工方就再也没有任何关系
      在工程建设完成之后，并不代表建设方与施工方就再也没有任何关系。施工方一般还会与建设方签订一份质量保修协议，一旦工程出现质量问题，施工方应负责维修。实践中有许多因工程质量保修所引起的纠纷，下面我们和您一起来了解一下建设工程质量保修纠纷主要法律问题及解决方案有哪些。 一、建设工程质量保修纠纷中主要法律问题 1、建设单位未通知承包人进行保修，便直接安排第三方进行维修，或虽进行了通知，但无证据证明。 此类法律问题是目前司法实践中最为常见题...

·如何才能得到工商局书面回复 很多时候在生活中发生的许多经济
      如何才能得到工商局书面回复 很多时候在生活中发生的许多经济纠纷我们都不知道到该如何解决，其实关于这一类的纠纷我们可以到工商局区提纯申请或投诉。工商局了解相关情况会，会去走访调查。等事情清楚明了后，会给市民出具相关工商局书面回复。那么具体操作流程是怎么样，我们来具体了解下吧。 一、如何才能得到工商局书面回复 《工商行政管理部门处理消费者投诉办法》第十二条规定：“消费者通过信函、传真、短信、电子邮件和12315网站投诉平台等形式投诉的...

·开除员工其实很多时候都是用人单位单方面的解除双方
      开除员工其实很多时候都是用人单位单方面的解除双方之间的劳动合同，当然，这也是单位在行使自己的解除权。而根据法律方面的要求，在开除员工的时候需要满足规定的条件，不然单位就要承担不利的法律责任。那究竟开除员工有哪些条件呢?接下来，本站我们就来为你做详细解答。 用人单位开除员工有哪些条件 关于开除员工有哪些条件，或者说什么情形可以辞退员工，我国《劳动合同法》规定了以下三种情形： 1、劳动者患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不...

·解除劳动合同与离职证明的作用一样吗？
      员工离职手续办理结束后，有的人会收到解除劳动合同证明，有的拿的却是离职证明。解除劳动合同与离职证明的作用一样吗，这两个在含义、作用上都有所区别。最简单的，解除劳动合同可以在社保局领取失业金，离职证明却不可以。今天我们带您学习一下。　 一、劳动合同的解除　劳动合同的解除，是指当事人双方提前终止劳动合同的法律效力，解除双方的权利义务关系。劳动合同的变更：是指当事人双方对依法成立、尚未履行的劳动合同条款所作的修改或增减。　 二、离职证明　 离...

·工人施工时触电死亡谁担责?
      工人施工时触电死亡谁担责?工人在施工的过程中可能会因为一些情况而导致人身受到损害，尤其是在施工过程中发生触电事件，此时最严重的情况就是造成工人的死亡。那要是工人施工时触电死亡谁担责呢?下面我们就为您详细介绍。一、工人施工时触电死亡谁担责根据我国相关规定，施工企业即厂方，需要对建筑安全生产承担责任，如果厂方对用电管理存在过错，需要对工人的死亡要承担一定责任。责任划分主要看以下几点：1、签订的协议中对责任的划分是否有约定，有约定则依约定;2...

·综合工时制加班费怎么计算？
      在建筑工地上，很多工人干活是没有休息日的，要连续在一段时间内完成施工任务，这种就属于综合计算工时制。尽管这样，但是其总体工作时间不能太多，和法定标准工作时间是一致的。如果延长工作时间，单位要支付加班费。那么，综合工时制加班费怎么计算？下面我们听听我们的看法。一、综合工时制加班费怎么计算？依据劳动部《关于企业实行不定时工作制综合计算工时工作制的审批办法》第五条的规定，综合计算工时工作制采用的是以周、月、季、年等为周期综合计算工作时间，但其...

·榆林工伤鉴定程序是什么？
      工伤鉴定是一个复杂的过程，需要经过工伤认定、劳动能力鉴定、救济方式等流程。不同地方可能会有不同规定，本文针对榆林地区的工伤鉴定，列举出工伤鉴定的全部流程，供您参考学习。那么你知道榆林工伤鉴定程序是什么吗？下面我们通过本文一起来了解一下吧。 一、榆林工伤鉴定程序是什么？ 工伤鉴定流程有三个步骤，分别是工伤认定，劳动能力鉴定和工伤职工应享有的待遇及救济途径。工伤认定申请既可由用人单位提出，也可由工伤职工或者其直系亲属、工会组织提出。申请...

·在我国工伤鉴定需要手术前得片子吗?
      在我国工伤鉴定需要手术前得片子吗? 做伤残等级鉴定一般要提供以下材料： 1、劳动行政部门出具的工伤认定通知书(原件) 2、因工伤残等级鉴定表(一式三份)，照片一栏需粘贴本人近期免冠照片并单独附照片一张; 3、伤病情材料原件(复印件需到医院加盖公章确认)，具体包括：入院急诊病历、住院病案、书面检查报告、出院证、出院小结、病历本、病情诊断证明书(申报前两个月内开具); 4、本人身份证复印件三份; 上述材料在规定的时限内交到发认定...

·女职工禁忌从事的劳动有哪些
      我国《劳动法》《劳动合同法》中对女职工和未成年工的合法权益是作出了重点保护的，其中明确规定了女职工和未成年工禁忌从事的一些劳动，但对于这二者来讲具体规定的内容不同。那到底其中女职工禁忌从事的劳动有哪些呢？详细内容请在下文中进行了解。 一、女职工禁忌从事的劳动有哪些 按照《劳动法》第五十九条规定，禁止安排女职工从事矿山井下、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动。根据我国国家标准《体力劳动强度分级》(GB3869-83...

·工伤认定前手术费用谁承担？
      工伤认定前手术费用谁承担?劳动者在工作场所或因工作原因受到伤害、患病需要治疗的 ，医疗费用可先自行垫付，之后享受工伤医疗待遇。由于工伤保险基金是用人单位必须缴纳的项目，故职工个人没有购买其他保险的也可获赔。职工应注意在就医时应该在签订服务协议的医疗机构就诊，情况紧急可先在附近救治。 一、《社会保险法》规定 第四章　工伤保险 第三十三条　职工应当参加工伤保险，由用人单位缴纳工伤保险费，职工不缴纳工伤保险费。 第三十四条　国家根据不...

·建筑工程质量是指什么意思？
      建筑工程质量是指什么意思？建筑工程在施工过程中，无论是施工方还是项目方，都会强调工程质量的重要性。无论是哪种工程项目的施工，工程质量都应有所保障，在工程完工之后，该工程应做到耐用、安全、符合项目方所提出的要求。许多人都知道工程质量的重要性，却并不了解建筑工程质量是指什么意思?我们将在下文中为您说明。 一、建筑工程质量是指什么意思? 建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保、美...