商业用房出租需要注意什么商业用房出租需要注意合同的签订。

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  商业用房出租需要注意什么商业用房出租需要注意合同的签订。1、签订合同前，首先在明确你租商铺做什么的基础上，自己做功课了解商铺开业需要哪些前置性的证照许可需要办理，比如餐饮需要排污许可、餐饮经营许可、卫生许可等等。然后从办理这些证照许可所需要的材料入手和房主接触可以大体判断出你所租赁的商铺能否具备开业的前提，这个很关键，处理过很多合同纠纷，不是租户租赁的商铺却一直无法开业，耗费了大量的精力与财力。2、合同签订过程中，一定要注意几个方面，第

·贷款买房怎样选择银行
      随着房价不断上涨，买房时很多人都选择贷款，这在一定程度上给人们降低了当前的经济压力，但贷款有着一定的政策，贷款不当还可能带来高额的利息问题。那么，贷款买房怎样选择银行?选择好银行后，按揭贷款买房应注意什么?下面我们将一一为您解答，请看详细内容。 一、贷款买房如何选择银行 1、比三家 慎选银行 当前，银行竞争非常激烈，各自为了争取到更多的市场份额，都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此，资金需求者在贷款时，要做到“货...

·住房公积金他项权证挂失如何补办？
      住房公积金他项权证挂失如何补办？ 很多人都清楚，在办理银行按揭贷款买房时，都需要向银行提供他项权证。他项权证的获得，保障银行在抵押人无法偿还债务时，拥有出售房屋的权利。那么，住房公积金他项权证挂失怎么补办呢?今天本站我们为您收集了相关的资料，希望对您有所帮助! 一、房屋他项权注销登记申请书范本 抵押权人： 抵押人： 房屋所有权证证号： 房屋他项权利证号： 申请内容：(注销上述房屋他项权利) 抵押权人(章) 抵押人(章)...

·买房前要准备什么?
      买房前要准备什么?买房是大事，必须慎之又慎，因此买房前做好资金和心理上的准备是十分必要的。准备工作一般包括几个方面：买房目的，买房预算，买房时机，房地产知识。通常买房有两个目的：自住或投资。如果是买房自住的话，您要考虑的是地段、环境、交通、价格、房型面积、配套设施等多种因素;如果买房单单是为了投资，则除了以上这些因素之外，还要考虑房产能否升值以及投资回报的问题。二、客户买房子考虑的因素都有哪些(一)买房前估算您的买房能力您在买房之前，需...

·一、父母出资买房被儿子赶出门应该如何起诉?
      一、父母出资买房被儿子赶出门应该如何起诉?1、递交诉讼状2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录;6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉...

·婚后一方父母出资买房离婚怎么分?
      婚后一方父母出资买房离婚怎么分? ?第一、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分割? 这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。 第二、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分割...

·广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准
      广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准随着经济的发展，现有的土地已经不能满足社会的发展，近些年来各个地方都会出现拆迁现象，一般情况下拆迁都会有补偿最低标准的，拆迁部门就会根据拆迁最低标准进行拆迁补偿。那么广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准是什么?的我们在这里介绍一下相关的知识。一、广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准由4个层次细化为132区片标准1、2004年标准将全市划分为4个层次，最高补偿3000元/平方米2、新标准按132个区片确定不同...

·新婚姻法房产问题的具体规定有哪些
      房产问题是离婚中最难处理和争论最多的问题，很多离婚因房产导致的矛盾很多，为了保障夫妻双方各自的合法权益不受损，新婚姻法房产问题在婚姻法中也得到了明确，对于房产的归属问题以及产权的所有都有了规定，但是具体的规定是什么样的，接下来我们就给您详细的说说。 一、新婚姻法房产问题的具体规定有哪些 为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解...

·空心房就能随便拆？拆除空心房的流程是什么？
      空心房就能随便拆？拆除空心房的流程是什么？ 　　一、空心房就能随便拆?拆除空心房的流程是什么? 　　农村的心房是不能随意拆的，拆除空心房的，要经过原住户的同意，如果空心房对村民构成威胁的，村委也只能请求有拆除权的行政部门依法拆除。 　　“空心房”整治≠“空心房”拆除，有些空心房是可以修缮的，综合各地空心房拆除方案来看，一般需要拆除的空心房包括以下范围： 　　1.长期闲置、废弃、具有安全隐患危及人民生命财产安全的危旧“空心房”; ...

·离婚房子过户给孩子吗，怎么办理？
      夫妻双方之间离婚，因为生活的琐碎，或者是结婚之后，性格在对方面前完整的展现出来，所以有很多不和的事情，导致双方的感情破裂，从而通过离婚的方式解决感情的问题，离婚在法律形式上是两个人要分开的。那么离婚房子过户给孩子吗，怎么办理? 一、离婚夫妻共有房产怎么办理过户给孩子 1、离婚后房产过户给孩子公证首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明，如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税，办理完离婚...

·什么样的商品房不可以购买
      什么样的商品房不可以购买 一、什么样的商品房不可以购买 1、在集体所有土地上兴建的房屋不能买。因为房地产开发企业只有取得了国有土地使用权才可以按规定开发、经营土地或商品房。 2、非房地产开发企业建设、销售的房屋不要买。 3、房屋产权不清楚的房屋不能买。消费者要想买到合法的商品房，一定要买有外销许可证和内销许可证的商品房，这样才能取得合法产权。 二、购买商品房存在什么风险? 1、宣传虚假广告风险 在房地产市场中，多数房地产开发企...

·房产买卖合同没有网签，并非确定无效。
      房产买卖合同没有网签，并非确定无效。 《房产买卖协议》不违法国家法律、行政法规的强制性规定，已经成立并生效。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其...