一、租房网签备案所需资料有哪些?

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  一、租房网签备案所需资料有哪些?1、房屋产权证原件及复印件一份;2、产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份;3、所有承租人的身份证原件复印件各一份。网签信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。二、上海房屋租赁网签流程大致如下：1、登录住房网签平台。2、 根据房屋类型选择相应的模块进行签约。3、根据系统提示的录入规则填写权证号码、产权人姓名和证件号码后，系统将对上述信息进行核验，核验通过后通过后方可继续签订合同。4、根据实际情况进行租赁合同制作、填写租赁合同相关信息。5、合同确认前，需对双方进行身份认证。微信扫描二维码进入身份认证界面。6、实名认证通过，打印租赁合同正式文本，双方签字。三、同时办理房屋网签需注意：1、产权人方必须来一人、承租方必须來一人，其余无法到场的请填写委托书。2、如办理人为公司的，请提供营业执照复印件、法人身份证复印件、委托节、受托人身份证原件复印件，并全部加盖公章，委托书还霈要法人签字或盖章。3、如办理人有外籍人士，请将护照拿去专业翮译机构翮译。租房时为了对租房合同的相关信息进行合法性认定，一般可以提交相关合同到当地的房地产管理部门来进行网签，需要注意的是，不网签的合同只要不存在违法的条款，也是具备法律效应的，具体情况可以由双方当事人在签订合同时对相关事项进行明确约定。
  
  
  

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·二手房交易“过五关”放心购房
      

1。定价关

二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估，对于经验不足的业主来说，价格定高了难以找到买主，定低了又会使自己蒙受经济损失。

建议：将房子委托给有资信的中介公司，然后通过市场比较法、收益法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。较为常见的市场比较法要求评估人有丰富的交易经验，熟悉了解市场价格，并能够根据房屋的位置、朝向、装修程度、房龄等因素对房价做出较为准确的评估。

2。...