法律规定土地出让金谁出

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  土地出让金谁出1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。2.在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还需要要交一个土地收益金。二、土地出让金标准是什么(一)、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。(二)、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。(三)、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。(四)、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。我国的土地是属于国家和集体经济组织所有的。而针对不同类型的土地，有不同的用途，尤其严禁占用耕地。若是需要开发城镇土地，则必须要先从国家手里取得土地的使用权，而这个时候考虑到土地性质的不同，对于土地使用权的要求也不一样。一般工业用地的土地使用权为50年，而住宅用地的比较多为70年，商业、娱乐用地的土地使用权年限则只有40年。使用年限届满 之后，其实可以缴纳出让金，然后继续使用土地。
  
  
  

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·已故人员土地租金属于遗产吗？
      已故人员土地租金属于遗产吗？ 一、已故人员土地租金属于遗产吗? 已故人员土地租金属于遗产，这是由于租金属于个人收入。 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： (1)公民的收入; (2)公民的房屋、储蓄和生活用品; (3)公民的林木、牲畜和家禽; (4)公民的文物、图书资料; (5)法律允许公民所有的生产资料; (6)公民的著作权、专利权中的财产权利; (7)公民的其他合法财产。 二、构成遗产必须满足下列条件： ...

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      继承土地使用权税的计税依据您都知道，公民只享有土地的使用权。土地等使用权就是人们对土地加以利用，并且具有一定期限限制的权利。当我们的亲人去世，我们是可以按照法律的规定根据亲属关系或者遗嘱继承他们所有的土地使用权，那么继承土地使用权税的计税依据是什么? 一、土地使用权契税的税率 契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率...

·公司可以没有注册地址吗
      公司可以没有注册地址吗 注册公司流程： 一、工商局名称核准登记 1、全体投资人身份证复印件 2、查名表格(名字3-10个，主要经营范围、注册资金、出资比例、地址、全体投资人签字)。 3、地区名+企业名称(字号)+贸易(行业名)+有限公司(类型)。 4、提交各区域工商行政管理局查名。 5、时间为5个工作日(分局到市工商局审核后确定名称是否可用)。 办理部门：工商局 二、刻章 1、全体股东章。 2、法人章。 3、财务...

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      征地补偿费归谁所有？诚如我们所知有征地就会有补偿，政府部门会根据被征地者的土地用途及其土地所有权面积来核算征地补偿，同时被征地者也可以根据具体的征地补偿办法来领取自己的征地补偿款。但这涉及谁来领取征地补偿款的问题，也就是征地补偿费归谁所有呢？对于这个问题的回答，我们认为要具体问题具体分析。一、征地补偿费的归属1、土地补偿费归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织有的是村集体(并非村委会)有的是村民小组集体。村集体有权以村民会议或村民代表...

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