拆迁安置自建房能否交易？

马鞍山律师网 www.mas64.com

  一、拆迁安置自建房能否交易?具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护，而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件，其交易与普通房屋没有任何差别。1、如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人的。2、如果是因房产开发等因素而拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。3、安置房的上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋权证的情况下，可以进行上市交易。二、购买拆迁安置房需注意什么?1、明确房屋的土地类型及性质注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋只有集体组织成员的权益会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。3、房屋的权利人确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方。4、相关费用的缴纳这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。综上所述，不少拆迁户可以拿到多套拆迁安置房，这样的房子只要有房产证和土地证，则可以上市交易，按照普通二手房买卖。对于买方来说，应该查看双证，签订好购房合同后，由买方承担税费，过户手续完成后，交易就算结束。当然，有的安置房没有产证，属于小产权房，买这样的房子存在一定风险。
  
  
  

·一、酒驾交通事故一死一伤的量刑标准是什么?
      一、酒驾交通事故一死一伤的量刑标准是什么? 酒驾事故致一死一伤的量刑标准是三年以下的有期徒刑或者拘役。根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条 【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。 根据有关司法解释，符合下列情形之一的，即可定交通肇事罪...

·撞到出租车要陪误工费合理吗？
      撞到出租车要陪误工费合理吗 对方提出赔偿误工费是合理的。按照出租车的每日实际收入乘以误工天数，然后再乘以你的责任比例。如果数目合适，你就给，如果你觉得要的太多，可以要求对方提供实际收入证明。 二、撞了出租车和撞了私家车有什么不同? 首先，出租车和跟咱们私家车，虽然都是小轿车，可是他们的本质是不同的，出租车叫营运车辆，而私家车叫非营运车辆。你开车是为了上班代步用，人家开出租车是生存的手段，吃饭的家伙，是要赚钱的。 一旦跟出租车撞了...

·车撞人保险赔偿误工费怎么赔偿
      车撞人保险赔偿误工费怎么赔偿一、医疗费(治疗费)：指受害人实际治疗支出和再次治疗支出的总和。需要提供住院病历、门诊病历、住院用药明细等相关治疗证明。二、误工费：指受害人误工期间固定工资额度或实际减少的收入。需要提供医疗机构出具住院证明，疗养期限证明，劳动合同，工资清单、减少收入证明等证明材料。1、受害人有固定收入：每日实际工资(月工资需要÷21.75天)×误工天数2、受害人无固定收入，但可以提供收入证明的：近三年平均年收入÷12月÷21...

·强迫交易罪可以取保吗以前被刑拘过
      强迫交易罪可以取保吗以前被刑拘过 可以。具体情况如下： 其一，可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的； 其二，可能判处有期徒刑以上刑罚，取保候审不致发生社会危险性的； 其三，患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，取保候审不致发生社会危险性的； 其四，羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。 《刑事诉讼法》第六十七条规定，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保...

·车祸责任划分对半如何赔偿？
      车祸责任划分对半如何赔偿?车祸责任对半用法律术语来讲就是交通事故同等责任，此时车祸中的当事人都是承担50%的法律责任。同等责任也分情况：1、如果双方都是机动车，赔偿方式是，双方用各自的交强险赔偿对方，交强险不够赔偿的，超出部分，对方赔偿50%，自己承担50%，如果双方谁有保险，就可以用保险公司赔偿。2、如果一方是机动车一方是非机动车或行人，机动车损失方50%由对方赔偿，另50%由自己承担，有保险就保险公司赔偿。机动车一方先用交强险赔偿对...

·保险公司人伤交通费质证从哪些方面入手？
      保险公司人伤交通费质证从哪些方面入手?事故受伤者和必要的护理人员医疗、配置残疾铺助器具，伤残者、死亡者的近亲属参加事故处理、办理丧葬事宜等活动实际必需的车船票费。交通费等证据表现为交通费收据，交通费收据应当说明用途，次数，目的。常见证据问题：发票联号、用途路线不符、日期不符合、目的不清。交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。交通费应当以正式票据为凭;有关凭据应当与就医地点、时间、人数、次数相符合。二、交...

·一、交通事故中死亡赔偿金如何计算?
      一、交通事故中死亡赔偿金如何计算? (1)60周岁以下人员的死亡赔偿金=上一年度城镇居民人均可支配收入(农村居民人均纯收入)×20年 (2)60-75周岁人员的死亡赔偿金=上一年度城镇居民人均可支配收入(农村居民人均纯收入)×年龄每增加一岁减少一年，最低不少于十年 (3)75周岁以上人员的死亡赔偿金=上一年度城镇居民人均可支配收入(农村居民人均纯收入)×5年 二、交通事故民事赔偿纠纷的起诉流程是什么? 1、 起诉，即向有管辖权...

·七级伤残交通肇事赔偿标准是什么？
      七级伤残交通肇事赔偿标准是什么？ 一、七级伤残交通肇事赔偿标准是什么? 受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准乘以20年再乘百分之四十。 (一)医疗费医疗费包括当事人为治疗伤疾而支付的挂号费、检查费、治疗费、手术费、医药费、住院费、康复费、整容费和后续治疗等费用。 (二)误工费误工费根据当事人的误工时间和收入状况确定。 (三)护理费护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。 (四)...

·合同到期商户不交租金应该怎么办？
      日常生活中，签订合同的话都是有期限规定的，但是实际当中存在着商户在合同到期之后会全部交租金，那么合同到期商户不交租金应该怎么办，商场可以催告商户，在一定期限内缴纳拖欠的租金，如果仍然不缴纳的话，这时候可以进行解除合同。一、合同到期商户不交租金应该怎么办商户欠商场店铺租金，商场没有权利断电，因为商场并不是供电合同的主体。商户拖欠租金，商场可以催告要求商户在一定期限内补交拖欠的租金。如果催告期满商户仍然不交，商场此时可以解除租赁合同，并且要...

·去法院申请再审是否要交费
      去法院申请再审是否要交费 一、申请再审是否要交费 当案件再审时，是否也需要交案件受理费，这个需要分情形，再审是为纠正已经发生法律效力的错误判决、裁定，依照审判监督程序，对案件重新进行的审理。再审一般是为了纠正错误的法院判决或裁定，因此，案件再审时是不收费的，但以下情形除外： 一是当事人有新的证据，足以推翻原判决、裁定，向人民法院申请再审，人民法院经审查决定再审的案件; 二是当事人对人民法院第一审判决或者裁定未提出上诉，第一审判决...

·交通人伤理赔钱打谁那？
      交通人伤理赔钱打谁那?1、普通事故，事先投保时没有约定，伤者同意交警的认定和调解，也没有提起诉讼，一般钱打到被保险人卡上。由被保险人向伤者支付款项(由交警队认定的有效票据总额)，保险金不足时自己要掏腰包补上。2、重大事故，有人员受伤、死亡、检察院介入，伤者已经提起诉讼，肇事方已经垫付治疗费用，伤者痊愈以后，保险公司也不会打款到被保险人卡上。因为此时保险公司已经收到法院传票，和肇事者一起被列为被告。法院判决赔偿总额并判决保险公司将钱打到受...