建筑工程计算建筑面积的范围 一、建筑工程计算建筑面积的范围

马鞍山律师网 www.mas64.com

  建筑工程计算建筑面积的范围
  
  一、建筑工程计算建筑面积的范围
  
  1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。
  
  2、单层建筑物的建筑面积，利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。
  
  3、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
  
  4、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
  
  5、 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
  
  6、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
  
  7、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
  
  8、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。
  
  9、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
  
  10、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
  
  11、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
  
  12、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
  
  13、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
  
  14、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
  
  15、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
  
  16、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
  
  17、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。
  
  18、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
  
  19、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
  
  20、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
  
  21、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线边界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
  
  22、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
  
  23、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
  
  24、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
  
  二、建筑工程不计算建筑面积的范围
  
  1、建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。
  
  2、建筑物内的设备管道夹层。
  
  3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
  
  4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
  
  5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
  
  6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
  
  7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬楼。
  
  8、自动扶梯、自动人行道。
  
  9、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
  
  三、仿古建筑工程计算建筑面积的范围
  
  1、单层建筑不论其出檐层数及高度如何，均按一层计算建筑面积;其中有台明的按上边外围水平面积计算;无台明有围护结构的按围护结构外边外围水平面积计算;围护结构外有檐廊柱、构架柱的，按柱外边线内水平面积计算;无围护结构，按其构架柱外边线内水平面积计算。
  
  2、一般阶沿如果达到古建筑的台明(高度大于或等于500mm)者，按台明上边外围水平面积计算建筑面积;如果只是一般的无柱走廊和檐廊的，按走廊和檐廊的规定“计算一半的建筑面积”。走廊和檐廊的规定如下：挑出墙外作为主要交通道的廊为挑廊，挑廊下底层或架空通廊下底层有阶沿作为主要交通道的廊，且阶沿高度大于400mm者称为走廊，单层建筑屋檐下有阶沿作为主要通道的且阶沿高度大于400mm的廊称为檐廊。
  
  3、有楼层分界的两层或多层建筑，不论其出檐层数如何，按自然结构层的分层水平面积总和计算建筑面积。其首层的建筑面积计算方法分有、无台明两种，按上述单层建筑物的建筑面积计算方法计算;二层及二层以上各层建筑面积计算方法，按上述单层无台明建筑物的建筑面积计算方法执行。
  
  4、单层建筑或多层建筑的两自然结构楼层间局部有楼层者，按其水平投影面积计算建筑面积。
  
  5、碉楼式建筑物的碉台内无楼层分界的按一层计算建筑面积，碉台内有楼层分界的按分层累计计算建筑面积。单层碉台及多层碉台首层有台明的按台明外围水平面积计算建筑面积，无台明的按围护结构底面外围水平面积计算建筑面积。多层碉台的二层及二层以上均按各层围护结构底面外围水平面积计算建筑面积。
  
  6、不是实心的砖塔、石塔、木塔及混凝土仿古塔的建筑面积按碉楼式建筑物的建筑面积规定计算。
  
  7、两层或多层建筑物构架柱外有围护装修或围栏的挑台部分，按构架柱外边线到挑台外围线间的水平投影面积的1/2计算建筑面积。
  
  8、坡地建筑物、临水建筑或跨越水平建筑的首层构架柱外有围栏的挑台部分，按构架柱外边线至挑台外围线间的水平投影面积的1/2计算建筑面积。
  
  四、仿古建筑不计算建筑面积的范围
  
  1、有台明的单层或多层建筑中的柱门罩、窗罩、雨篷、挑檐、无围护的挑台、台阶等。
  
  2、无台明建筑或多层建筑的二层及以上突出墙面或构架柱外边线以外的部分，如墀头垛、窗罩等。
  
  3、牌楼、实心或半实心的砖、石塔;碉(楼)台的无围护平台。
  
  4、构筑物：月台、环丘台、城台、院墙及随墙门、花架等。
  
  通过我们以上的介绍，相信您对于四川省建筑工程预算定额已经有所了解了。我们着重为您介绍了有关面积的计算方式。对于建筑工程和仿古建筑工程来说两者是有着一些区别的，什么样的可以计算，什么不可以计算，如果您有所疑问

·劳动合同范本2023格式是怎样的
      在劳动关系当中，只要公司已经接受了自己并且双方也已经确实建立了事实劳动关系，那么员工不仅要在一个月之内尽快的督促公司和自己签订书面的劳动合同，另外劳动合同的内容不是由公司单方面拟定员工无条件接受的，其格式内容都需要符合国家规定。那么，劳动合同范本2018格式是怎样的? 劳动合同范本2018格式是怎样的? 甲方： 经营地址： 乙方: 性别: 居民身份证号码: 在甲方工作起始时间 年 月 日 家庭住址: 邮政编码: 在...

·火电工程质量验收规范是怎样的
      火电工程质量验收规范是怎样的？ 目前在我国发电领域，火力发电仍然是最主要的形式，火电工程对质量要求很高，质量一旦出现问题，会影响人民群众正常用电，乃至发生安全事故。因此，施工单位必须严格按照规范组织监理机构进行质量验收。那么火电工程质量验收规范是怎样的？下面请看我们总结的这篇文章。 一、火电工程质量验收规范是怎样的？ 1、火电工程检验批的合格质量应符合下列要求： （1）主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格。 （2）具有完整的...

·为什么用人单位解除劳动关系提前30天，不提前咋赔
      现在很多的用人单位都要求劳动者在辞职之前需要提前三十天通知用人单位才行，否则将可能会克扣劳动者的相关工资，其实在我国的法律上对于用人单位向劳动者提出解除劳动关系的话也需要提前三十天才行，下面给您说下为什么用人单位解除劳动关系提前30天，不提前咋赔? 一、为什么用人单位解除劳动关系提前30天 劳动者需要解除劳动合同的，需要提前30天提出，劳动合同法 第三十六条　用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十七条　劳动者提前三十日以书...

·微信是当前很流行的一种聊天工具，几乎是每个人手机中都有微信，
      微信是当前很流行的一种聊天工具，几乎是每个人手机中都有微信，微信也融入了您的生活，您也很难离开微信。您用微信进行支付和交易，但是在微信被骗的情形也不在少数。微信被骗3000元也不少，但是您比较关心 ?微信被骗3000元立案吗 ?。只要达立案的标准，公安部门是会进行立案调查的，挽回您的损失的。下面我们就和您一起看看微信被骗练的内容。 ? 一、微信被骗3000元立案吗 ? 微信被骗3000元是可以立案的。 网络诈骗能够成诈骗罪的是...

·如何办理工程保险延期申请
      建筑工程行业作为一种高危行业存在，从业人员在建设过程中往往极易发生事故。事故一旦酿成将会造成巨大的人生伤害，财产伤害。导致工程无法顺利进行，给受害工人的家属也将造成不可磨灭的伤害。那么工程保险是怎样发挥其保险作用的?发生情况后如何进行工程保险延期申请呢? 一、如何进行工程保险延期申请 如果保险中有这样的条文：交费次日零时起(或指定生效日起)至工程竣工验收日止。对于建筑工程保险，基本上都会有这样的特别约定。 如果没有注明，当时投保时也...

·单位不出具解除劳动关系证明劳动者能得到赔偿吗？
      用人单位出具的解除劳动关系的证明是终止劳动合同的证明文件，也是劳动者再就业以及享受失业相关政策的依据，用人单位与劳动者解除劳动关系的时候有义务为劳动者出具相关的证明材料，并办理相关的手续，一旦单位不出具解除劳动关系证明就会对劳动者的权益造成一定的损失，我们根据这个问题整理了与之相关的材料。 1、用人单位是否需要为劳动者出具解除劳动关系证明 用人单位有义务为劳动者出具解除或终止劳动合同的证明，并为劳动者办理档案和社会保险转移手续。 ...

·疫情期间劳动者是否有权拒绝加班?
      疫情期间劳动者是否有权拒绝加班? 一、疫情期间劳动者是否有权拒绝加班? 劳动者有拒绝的权利，但特殊行业除外，如：口罩、防护服的生产企业，劳动者无权拒绝加班。 根据《劳动合同法》第三十二条规定，劳动者拒绝用人单位管理人员违章指挥、强令冒险作业的，不视为违反劳动合同。同时，根据《劳动法》第四十二条第一款规定，发生自然灾害、事故或者因其他原因，威胁劳动者生命健康和财产安全，需要紧急处理的，不受《劳动法》第四十一条，即延长加班的限制。 ...

·申请劳动争议仲裁收费是怎样的？
      申请劳动争议仲裁收费是怎样的？在现代社会，劳动收入几乎成为人们唯一的生活来源，所以找工作成为一件重要的事情。但是，在现实生活中，找工作很难，即使是找到了满意的工作，也可能会由于一些原因跟用人单位发生争议，这个时候需要进行劳动争议仲裁。那么，申请劳动争议仲裁收费是怎样的？接下来我们将为您详细的介绍一下这个问题。 一、仲裁收费标准 劳动争议仲裁委员会受理劳动争议案件收取仲裁费。每案收费标准为300元。对需要进行特殊处理，如需要异地调查、作各...

·没有签劳动合同受工伤如何处理
      如果没有劳动合同及其他证明存在劳动关系的证据，无法申请工伤认定，可以先申请劳动仲裁确认与用人单位之间存在劳动关系。经过劳动仲裁确认存在劳动关系后，再申请工伤认定。但如果有能够证明双方存在劳动关系的证据，就可以申请工伤认定，在需要出示劳动关系证明的时候，拿出证据即可。《劳动法》第七十三条劳动者在下列情形下，依法享受社会保险待遇：（一）退休；（二）患病、负伤；（三）因工伤残或者患职业病；（四）失业；（五）生育。劳动者死亡后，其遗属依法享受遗...

·建筑工地工伤赔偿的项目都有哪些?
      建筑工地工伤赔偿的项目都有哪些? (一) 治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。 (二) 住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。 (三) 外地就医交通费、食宿费。经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医的，所需交通、食宿费用由所在单位按照本单位职工因公出差标准报销。 (四) 康复治...

·年底将近了，很多企业开始一年的预算和结算的盘点工作了，工资福
      年底将近了，很多企业开始一年的预算和结算的盘点工作了，工资福利预算表是企业财务计划预算中不可或缺的一部分，如何制定工资福利预算表是很多企业相关部门的非常重视的问题，接下来，我们将分享一下企业制定工资福利预算的过程，希望对您有所帮助。 工资福利预算它是人工成本控制的重要方式之一，属于人工成本的事前控制，是企业管理者对企业未来工资福利支出的一种预测，其中包括企业工资福利的支出预测和企业工资福利的增长预测，这种预测是为了在人工成本支出方面进行...