订立施工合同应具备的条件是哪些

马鞍山律师网 www.mas64.com

  订立施工合同应具备的条件是哪些(1)初步设计已经批准;(2)项目已列入年度建设计划;(3)有能够满足施工需要的设计文件、技术资料;(4)建设资金与主要设备来源已基本落实;(5)招投标的工程中标通知书已下达。二、施工合同无效的法律后果无效合同自始没有法律约束力，不能产生当事人预期的法律后果。根据我国合同法的规定，无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性，往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工程施工合同无效的情况下，返还财产不太可能性，因此司法解释制定了相对灵活的解决方案：(一)参照合同约定支付工程价款根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。这里要充分注意，只是“参照合同约定支付工程价款”，而非“按照”合同约定支付工程价款。也就是说支付的工程款不一定是实现约定的那个金额，也没有以工程定额为标准，通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。在这里，司法解释制定者是采用“折价补偿”的方式处理无效合同的。(二)承包人承担修复费用根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人请求承包人承担修复费用的，法院应予支持。(三)不予支付工程款根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。(四)发包人按照过错承担相应的民事责任根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。(五)收缴当事人已经取得的非法所得根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，在承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同，导致建设工程施工合同无效的，人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。(六)施工中取得资质的，按照有效合同处理在超越资质等级的建设工程施工合同无效的场合下，如果承包人签约之时超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，但是在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，法院不予支持。施工合同也就是俗称的包工合同或者工程合同。在订立施工合同的时候，要求必须要遵守国家法律、法规，同时也要符合国家有关政策规定。而签订施工合同也要求以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。在具体施工的过程中，要是有变更原计划项目功能的需要，那也要上报有关部门，在审核同意后才能做出相应的变更，而不能擅自、随意变更。
  
  
  

·提到劳动合同，相信大家都清楚，这是劳动者与用人单位在建立了用
      提到劳动合同，相信您都清楚，这是劳动者与用人单位在建立了用工关系之后需要签订的问题，同时也是对彼此利益作出保障的一份文书。实践中，不少人却不清楚员工劳动合同书是怎么写的。下面我们提供员工劳动合同书范本，供你参考。 员工劳动合同书范本 _________公司(单位)(以下简称甲方) _________(以下简称乙方) 身份证号： 家庭住址： 联系电话： 依照国家有关法律条例，就聘用事宜，订立本劳动合同。 第一条 试用期及录...

·工程设计纠纷案例的相关内容是什么?
      工程设计纠纷案例的相关内容是什么 一、建设工程设计合同定义及内容 建设工程设计合同纠纷案件 建设工程设计工作，发包人支付相应价款的合同。所谓工程设计，是指运用工程技术理论及技术经济方法，按照现行技术标准，对新建、扩建、改建项目的工艺、土建、公用工程、环境工程等进行综合性设计，包括必须的非标准设备设计及经济技术分析，并提供作为建设依据的文件和图纸的活动。根据不同的阶段，建设工程设计一般分为两种：一是初步设计，即在建设项目立项阶段，设计人...

·工程质量监控主体包括哪些？
      工程质量监控主体包括哪些？ 工程质量，虽然国家制定了相关标准，但标准也需要有人落实才行，总结起来还是一句话，工程质量的控制还是得依靠具体的主体去落实，去实行，最终还是要靠人去执行。为此，我们需要知道工程质量控制的主体有谁，那么，工程质量监控主体包括哪些？详情参考下文。 工程质量控制按其实施主体不同，分为自控主体和监控主体。 前者是指直接从事质量职能的活动者，后者是指对他人质量能力和效果的监控者。 （1）政府的工程质量控制 政府属...

·劳动合同续签二年可以吗
      我们都知道，当劳动者与用人单位签订的劳动合同到期后，经双方协商一致，是可以续签劳动合同的。但是续签多久，大多数人对此并不清楚，有人问我们，劳动合同续签二年可以吗?这个问题，我们做出了解答，请阅读下文。 一、劳动合同续签二年，可以吗 我国法律并没有对劳动合同的续签时间做出强制性规定，当劳动合同到期后，只要劳动者和用人单位协商一致，就可以续签劳动合同，无论续签多久都行。因此，劳动合同续签二年，是可以的。 二、续签劳动合同应注意什么 劳动合同...

·一、劳动合同中约定违约金吗?
      一、劳动合同中约定违约金吗?《劳动合同法》可以约定违约金的情形，只要是当事人双方真实的意思表示，且没有违反法律、法规的禁止性规定，法律会对这一约定予以保护，须认定这一约定有效，否则是无效的。根据我国《劳动合同法》第二十二条：劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金;二十三条：对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金;二...

·工伤复发三方面待遇是什么？
      工伤复发三方面待遇是什么？ 工伤复发三方面待遇主要如下： 1.工伤医疗待遇 工伤复发职工可以享受工伤医疗待遇。 根据《工伤保险条例》第三十条规定，职工工伤复发，职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。 治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。 2.住院开销 (1)住院治疗工伤的伙食费 职工工伤复发住院治疗的享受住院...

·工伤赔偿要赔偿哪些费用
      工伤赔偿要赔偿哪些费用 ?上班发生工伤事故后，按规定员工可以申请工伤认定，经确认为工伤后可以依法享受工伤待遇，领取工伤赔偿。所以，员工主张工伤赔偿时，要先确定可以赔偿的费用，具体的赔偿项目，以便及时收集相应的凭证作为证明，并领取工伤赔偿金。 工伤赔偿是工伤职工、工亡职工亲属依法应当享受的赔偿，进行工伤赔偿前要进行工伤认定和工伤伤残鉴定。进行工伤赔偿时要根据工伤员工不同的受伤程度，具体可以主张以下的赔偿费用： 1、员工受到一般伤害，...

·中华人民共和国劳动合同赔偿法的标准是怎么样的？
      中华人民共和国劳动合同赔偿法的标准是怎么样的？ 1、如果双方协商一致解除合同，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这里所称的月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资，按应发工资计算。 2、如果单位没有正当合法理由单方辞退，需要按上面标准支付双倍的赔偿金。 3、企业首先提出同你解除劳动动合同应...

·广西建筑工程预算定额有哪些
      广西建筑工程预算定额有哪些项目？ 广西建筑工程预算定额有哪些项目？ (一)建筑面积计算规则 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定。 单层建筑物高度2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。 单层建筑物内设有局部楼...

·虽然员工享有辞职的权利，但也不是说在任何情况下都是可以随时辞
      虽然员工享有辞职的权利，但也不是说在任何情况下都是可以随时辞职的。通常，要是员工的合法权益被单位损害的话，那么此时就可以随时辞职。今天，我们具体来了解一下员工可以随时辞职的情形是什么。 一、员工可随时辞职的情形有哪些 (一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; (二)未及时足额支付劳动报酬的; (三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的; (四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的; (五)因本法第二...

·劳动合同解除之后工资怎么结算
      解除劳动合同后何时能领到最后一个月的工资，一直是劳动者关心的问题。那么，从法律的角度看，在劳动合同解除后劳动合同解除之后工资怎么结算呢?了解这个，能让劳动者做到心中有数。但在实践中，却也时常出现单位拖欠劳动者工资的情况。那作为劳动者，遇到单位拖欠工资的情况应该怎么办呢?下面将为您做一个较为详细的阐明。 一、 劳动合同解除之后 工资怎么结算 用人单位与劳动者双方依法终止、解除劳动合同的，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时一次性付清劳动...