施工合同订立应具备的条件有几种

马鞍山律师网 www.mas64.com

  施工合同订立应具备的条件有几种
  
  一、施工合同订立应具备的条件有几种
  
  (1)初步设计已经批准;
  
  (2)项目已列入年度建设计划;
  
  (3)有能够满足施工需要的设计文件、技术资料;
  
  (4)建设资金与主要设备来源已基本落实;
  
  (5)招投标的工程中标通知书已下达。
  
  二、施工合同无效的法律后果
  
  《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一百五十七条??民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
  
  但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性，往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工程施工合同无效的情况下，返还财产不太可能性，因此司法解释制定了相对灵活的解决方案：
  
  
  (一)参照合同约定支付工程价款
  
  根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
  
  这里要充分注意，只是“参照合同约定支付工程价款”，而非“按照”合同约定支付工程价款。也就是说支付的工程款不一定是实现约定的那个金额，也没有以工程定额为标准，通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。在这里，司法解释制定者是采用“折价补偿”的方式处理无效合同的。
  
  (二)承包人承担修复费用
  
  根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人请求承包人承担修复费用的，法院应予支持。
  
  (三)不予支付工程款
  
  根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
  
  (四)发包人按照过错承担相应的民事责任
  
  根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
  
  (五)收缴当事人已经取得的非法所得
  
  根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，在承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同，导致建设工程施工合同无效的，人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。
  
  (六)施工中取得资质的，按照有效合同处理
  
  在超越资质等级的建设工程施工合同无效的场合下，如果承包人签约之时超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，但是在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，法院不予支持。
  
  施工合同也就是俗称的包工合同或者工程合同。在订立施工合同的时候，要求必须要遵守国家法律、法规，同时也要符合国家有关政策规定。而签订施工合同也要求以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。在具体施工的过程中，要是有变更原计划项目功能的需要，那也要上报有关部门，在审核同意后才能做出相应的变更，而不能擅自、随意变更。
  
  

·对于工伤致死怎么赔偿的？
      对于工伤致死怎么赔偿的？职工因工死亡，其直系亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的...

·工程质量验收的组织是什么?
      工程质量验收的组织是什么？ 工程质量是关系到我们每个人的人身财产安全的，稍不留神就会酿成大祸，所以工程质量是备受重视的。工程质量有专门的组织进行监督和验收。那么，工程质量验收的组织是什么？程序又有哪些？我们将在本文中进行详细的解答。 一、工程质量验收的组织是什么？ 检验批和分项工程应该由监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位和项目专业质量(技术)负责人等进行验收。 二、工程质量验收的程序 分部工程应该由总监理工程师(建...

·一、私人雇佣劳动关系还是雇佣关系?
      一、私人雇佣劳动关系还是雇佣关系? 私人雇佣不属于劳动关系，应该按照雇佣关系来处理。 劳动关系，是指劳动者与用人单位之间在实现劳动过程中所发生的关系。 雇佣关系，是指当事人约定一方于一定或不定期限内为他方提供劳务，他方给付报酬的关系。 二、劳动关系和雇佣关系的区别 (一)关系主体的范围不同。 劳动关系的主体具有特定性，即一方只能是劳动者个人，另一方必须是用人单位，包括中国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位、国家机关、事...

·在我国劳动合同领取流程是什么样？
      在我国劳动合同领取流程是什么样？ 一、在我国劳动合同领取流程是什么样? (一)找劳动局办理劳动合同，那么必须是用人单位、劳务派遣公司，劳动者是无法以个人身份申请劳动合同。 (二)单位人事部要做好所有签合同劳动者的花名册及备案报送资料，收集齐劳动者资料：身份证、毕业证、资格证等复印件;照片;体检表;签合同报批审核表。 (三)其他，劳动者以前有工作，那么要提供失业证、解除劳动合同证明、社保手册，用人单位才能帮忙办理签合同手续。 二...

·根据我国的劳动法
      根据我国的劳动法，对劳动者的工伤进行鉴定，工伤一共分为1到10级，其中工伤鉴定十级虽然等级低，但是依然会对劳动者的日常生活、工作和学习造成影响。那么?，如果申请工伤鉴定，最后结果为工伤鉴定十级赔偿多少钱呢?以下就是我们为您整理的信息。 工伤鉴定十级一共能赔偿多少钱? 工伤的处理应先申请工伤定，再申请工伤等级鉴定、停工留薪期，再进行具体数额的索赔。 10级工伤所得的赔偿： 1、医疗费、住院伙食补助费、交通费、停工留薪工资、护理费...

·公司注销辞退员工需要支付经济赔偿金吗
      公司注销辞退员工需要支付经济赔偿金吗需要支付。协商不成可以向劳动仲裁委员会仲裁。按《劳动法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超...

·新婚姻法女人没工作是否有权分割财产?
      新婚姻法女人没工作是否有权分割财产? 新婚 姻法保护婚前个人财产，但是在夫妻婚姻关系存续期间，夫妻双方的收益是属于夫妻共同财产的。 按照《婚姻法》的规定，我国实行的夫妻法定财产制包括婚后所得共同制，即在婚姻关系存续期间，夫妻各方的特定收人和以此收入所购置的财产，除另有约定的外，均归夫妻共同所有。所谓婚姻关系存续期间，是指从取得结婚证确立夫妻关系时起，至配偶一方死亡或离婚时为止。在夫妻分居期间或离婚判决尚未生效期间，仍为婚姻关系存续期...

·建筑工程质量检验与评定标准是怎样的
      建筑工程质量检验与评定标准是怎样的？随着我国经济的发展，生活中各类建筑拔地而起，而建筑工程的质量问题也得到越来越多的民众的关注。工程出现质量问题不仅会影响到使用体验，还会造成经济损失。因此工程质量的评定十分重要。那么，建筑工程质量检验与评定标准是怎样的?一起通过以下文章来了解一下吧。 一、建筑工程质量检验与评定标准是怎样的? (一)施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平考核制度。(...

·一、劳动合同生效的必要条件是什么?
      一、劳动合同生效的必要条件是什么?劳动合同生效的必要条件是：双方签字或盖章后合同确立，如果劳动合同有约定生效日期，那么以合同约定的生效日期为准。如果没有约定生效日期，那么经双方签字或盖章后就立即生效。不过劳动合同法规定了无效合同或者无效合同条款。二、劳动合同应具备哪些内容(一)劳动合同的条款包括必备条款和约定条款两部分，劳动合同的八条必备条款：1、劳动合同期限。是指双方当事人所订立的劳动合同起始和终止时间，也是劳动关系具有法律效力的时间...

·存在事实劳动关系吗，如何认定？
      企业在招聘的时候应该要与劳动者签署劳动合同，可是不少企业特意不签署劳动合同，让劳动者在有以外的时候公司可以拒绝对此承担责任。可是双方的确存在劳动关系，法律也是承认的。那么下面我们来看看，企业与员工存在事实劳动关系吗，如何认定？ 一、双方存在劳动关系吗？ 1、首先，已经存在劳动行为。劳动关系的对象指向的是劳动行为，该行为的形成、存在以及终结是形成劳动关系的重要标准。只有劳动者按照用人单位的要求，通过支付相当的体力和智力，完成用人单位布...

·工作十几年解散赔偿
      用人单位被依法宣告破产或决定提前解散的，劳动合同终止。按照劳动合同法规定，用人单位应当按劳动者在本单位工作的年限向劳动者支付经济补偿。《劳动合同法》第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：(一)劳动合同期满的；(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；(三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；(四)用人单位被依法宣告破产的；(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；(六)法律、行政法规规定...