合同变更需要具备的条件有哪些

马鞍山律师网 www.mas64.com

  合同变更需要具备的条件有哪些(1)原已存在着合同关系。合同的变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商，改变原合同关系的内容。因此，不 存在原合同关系，就不可能发生变更问题。对无效合同和已经被撤销的合同，不存在变更的问题。对可撤销而尚未被撤销的合同，当事人也可以不经人民法院或仲裁 机关裁决，而采取协商的手段，变更某些条款，消除合同中的重大误解或显失公平的现象，使之成为符合法律要求的合同。合同变更，通常要遵循一定的程序或依据 某项具体原则或标准。这些程序、原则、标准等可以在订立合同时约定，也可以在合同订立后约定。(2)合同的变更须依据法律的规定或当事人的约定。合同的变更可以依据法律的规定产生。例如，“我国”第五十九条规定，行为人对行为内容有重大误解和显失公平的民事行为，有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销。 合同变更主要是通过当事人双方协商而产生的。明确规定“当事人协商一致，可变更合同”。(3)合同变更必须遵守法定的方式。各国法律为了保护国家利益、社会公共利益和当事人利益，预防和减少不必要的纠纷，对变更合同规定了一定的方式。法定的变更合同的方式是当事人必须遵循的，如未遵循这些法定方式，则当事人即使达成了变更合同的协议，也是无效的。(4)必须有合同内容的变化。依据传统民法，债的变更有要素变更和非要素变更的区别。要素的变更是指债的标的的变更，如将买A物变为买B物。而非要素的变 更，则是指合同标的以外的有关数量、履行期限、地点、价款等各种条款的变更。合同的变更是指非实质性的条款的变更，换言之，这些条款的变更并不导致原合同 关系的消灭和新合同关系的产生。 但合同在变更以后，尽管没有在内容上发生实质性变化，但毕竟有一定的变化，因此可以说合同的变更使合同关系保持连续性，但很难说具有同一性。二、合同变更与合同更新的区别1、合同变更仅限于合同内容的变化，而不涉及主体的变更;但在合同更新中，不限于合同内容发生根本性变化，还可能是合同主体的变化。例如，债权人解除旧债务人的债务而由新债务人代替，可发生合同的更新。2、合同变更是合同内容的非根本性变化，变更前后的合同仍保持一定的同一性和连续性，原合同关系仍然继续存在并有效;合同更新是合同内容的根本性变化，在新旧合同的内容之间，可能并无直接的内在联系，这种变化直接导致原合同关系的消灭，新合同关系的产生。3、合同变更主要通过当事人双方协商而实现，但在特殊情况下也可以直接依据法律规定而发生;而合同更新则是当事人双方协商一致的结果。很多时候时候合同变更，往往都是指对合同内容的变更。首先，按照《合同法》中的规定，必须要建立在当事人协商一致的基础之上，一方擅自变更合同的行为是无效的。除此之外，还要保证变更之后的合同，符合有关法律、法规的要求，这样才能保证变更后的合同具有法律效力。
  
  
  

·协议解除合同的补偿金多久能发?
      协议解除合同的补偿金多久能发? 一、 协议解除合同的补偿金发放时间 依照规定，一般解除劳动合同后补偿金应在解除劳动合同办理离职手续就应该发放。即应当在办结工作交接时支付，但在实践中，单位会在统一发放工资日时一起将补偿金给员工。 二、 相关法律法规 1、 法律依据： 《劳动合同法》(2012修正) 第五十条　【劳动合同解除或者终止后双方的义务】用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动...

·约定合同的违约金要注意什么
      约定合同的违约金要注意什么 一、约定合同的违约金要注意什么 1、在签订租赁、买卖等合同时，最好不要有我方的违约处罚条款出现;对方要求约定，尽量只约定承担违约责任，而不明确具体的内容。 2、关于计算违约金的计算基数。合同中往往约定以合同总额为基数计算违约金，以至于即便只有小额款项未付而被要求承担高额违约金的情况时常出现，故建议以逾期部分的款项为基数计算比较合理。 3、尽量不要签订具有高额违约金条款的合同，如在材料供销合同和租赁合同中，常...

·一、出租人的解除合同的权力在哪些情形下受法律保护?
      一、出租人的解除合同的权力在哪些情形下受法律保护?1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的;2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的;3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的;4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的;5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的;6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下...

·买卖合同保修附随义务什么情况下生效
       一、买卖合同保修附随义务什么情况下生效 附随义务是指在法律无明文规定、当事人之间亦无明确约定的情况下，为了确保合同目的的实现并维护对方当事人的利益———主要是人身和财产利益，遵循诚实信用原则，依据合同的性质、目的和交易习惯所承担的作为或不作为的义务。 虽然我国《合同法》规定了通知、说明、协助、保密等附随义务，但附随义务具有先天的局限性。 首先是其地位具有“附随性”。合同关系中的法定义务和约定义务均有明确的法律规定与合同约定...

·继续履行的合同诉讼时效是多久？
      继续履行的合同诉讼时效是多久？双方签署合同后本该按照合同条款办事，实际操作中，经常会有合同一方违约，不能履行合同的情况发生。这时当事人可以通过诉讼的方式要求对方继续履行，这里就涉及一个诉讼时效的问题，那么要求对方继续履行的合同诉讼时效一般的多久？下面我们通过本文看看我们是怎么说的。 一 、要求对方继续履行合同的诉讼时效是多久？ 对方行为违约，你可以向法院起诉要求继续履行合同，并让对方承担违约责任。诉讼时效为二年，如果合同期满后再去起诉，...

·入职给合同范本是什么样的
      入职签订劳动合同是理所当然的事，但是签订合同之前，必须要有一份完整的劳动合同才行。但是能够自己草拟一份入职劳动合同的朋友很少，您都需要入职给合同范本进行参考。入职合同的内容完整以及格式正确对于合同来说是最重要的，下面我们将在本文介绍一下合同范文，供您参考。 一、入职给合同范本是什么样的 员工正式入职合同 甲 方： 乙 方： 法定代表人： 居民身份证号： 注册 地址： 家 庭 住 址： 公司 地址： 户口所在地_____省(市...

·入职三天也没签合同是否合法？
      在员工入职后是需要签署合同的，若不签合同则意味着劳动者的合法权益得不到保障，在发生纠纷时，一般是得不到赔偿的。所以对于了解相关法律知识的劳动者来说都会及时与用人单位签署合同。而相对于用人单位来说，劳动者处于弱势地位，若不签署合同，用人单位是会受到相应惩罚的，那么入职三天也没签合同是否合法? 一、入职多久需要签合同? (一)根据《劳动合同法》 已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。 第...

·怎么确定运输合同的运输期间
      怎么确定运输合同的运输期间 一、怎么确定运输合同的运输期间 合同中有明确的约定期间，通常情况下，双方应当按照约定期间履行合同;但在遇到不可抗力或其他意外事件而不得不延长约定的期间时，承运人应当在合理期间内完成运输义务，即双方按照合理期间来履行合同。 所谓约定期间是指，承运人和旅客或托运人在运输合同中约定的运输到达日期、时点或时段。通常，在客运合同中，约定期间在车票、机票或船票上载明;在货运合同中，约定期间在货物运单上载明。承运人未按照...

·单方解除合同的条件是什么吗
      任何的交易买卖，我们都习惯建立在合同之上，因为这样可以有效避免经济纠纷出现，这对于各自来说都是一种保障吧。但并不是所有的合同都能正常执行，有些单位会因为一些原因想单方面解除合同，这时合同的条款就不能继续进行了。那么我们现在来看看单方面解除合同的话需要什么条件？一、解除合同的性质：民法典规定，在签订合同的时候，合同的内容一定要按照民法典的规定来制定，如果有涉及到其他人利益的条款，那合同是无效的。当合同一方觉得自己不能继续履行合同义务的时候...

·合同法对合同诉讼时效的规定是怎么样的？
      合同法对合同诉讼时效的规定是怎么样的?合同纠纷的情况比较复杂，大多数情况下，诉讼时效期间为三年，但有些情况则不是，例如： 下列的诉讼时效期间为一年：(一)出售质量不合格的商品未声明的;(二)延付或者拒付租金的;(三)寄存财物被丢失或者损毁的 当事人一方请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭 债权人依法申请撤销债务人的某些行为，撤销权自债权人知道或者应当知道...

·允许担保合同变更的情况有哪些
      允许担保合同变更的情况有哪些既然选择担保就必然要签订担保合同，但即便签订了合同，在担保的过程中也有可能出现变故，那么此时就可能会出现担保合同变更，那么什么情况下会允许出现担保合同变更?现在就由我们的我们来为您解答疑惑。 一、允许担保合同变更的情况及需要满足的条件 1、因显失公平而请求变更、解除担保合同的，应当同时符合以下条件：(1)一方明显违反等价有偿的交易原则，利用交易优势，迫使对方作出不真实的意思表示，接受不利于自己的交易条件。(2...