开发商跑路 业主贷款可以停贷吗？

马鞍山律师网 www.mas64.com

  开发商跑路 业主贷款可以停贷吗？
  不可以，贷款是您和银行之间的，和开发商没有关系，您还得继续还贷，但您可以通过司法程序起诉开发商。
  二、开发商哪些行为是欺诈行为
  “商品房”作为商品之一，受市场因素的影响，由买卖双方协商进行买卖，属于消费者为生活消费需要购买﹑使用的商品，应当适用《消费者权益保护法》。所以，房地产纠纷也应当适用《消费者权益保护法》。自然，如果在房屋买卖过程中开发商做出了“欺诈行为”，依照第49条，应当按照消费者的要求增加赔偿，增加的赔偿金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。但在实践中出现的房地产纠纷案中，不乏有认为开发商在售房过程中有欺诈行为而要求双倍赔付者，但胜诉的却寥寥无几，其原因就在于对商品房买卖中的“欺诈行为”的理解存在问题。那么，哪些行为可以认定为商品房买卖行为中的“欺诈行为”呢?依据《消费者权益保护法》及有关法律法规，以下情况可以认定为“欺诈行为”：1﹑销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2﹑销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;3﹑一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4﹑销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5﹑虚标最低价﹑清盘价等欺骗性价格进行销售的;6﹑故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的;7﹑采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;8﹑利用广播﹑电视﹑报纸﹑杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。如果开发商在销售商品房的过程中出现以上几种情况的，并且开发商是故意或明知的，购房者可以以开发商作出欺诈行为为由而依据《消费者权益保护法》第49条要求其双倍赔付。其实是不可以的，毕竟此时的借贷关系与开发商无关，这仅仅是属于购房者与银行之间的利益关系。即使此时开发商跑了，造成期房烂尾，但不会影响与银行之间的借贷，因此仍旧需要继续还贷的。
  
  
  

·合伙人对合伙企业债务要怎样承担
      合伙人对合伙企业债务要怎样承担 一、合伙人对合伙企业债务要怎样承担? 1、普通合伙企业中合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。 2、合伙企业的债务不同于合伙人个人的债务，合伙企业的债务主体是合伙企业，其偿还的担保是合伙企业的财产和合伙人个人所有的财产及其在合伙企业中的财产的份额。 二、合伙企业...

·新合伙人是否要承担合伙债务
      新合伙人是否要承担合伙债务 一、新合伙人是否要承担合伙债务 新入伙的合伙人仍应对入伙前的合伙企业债务承担同等责任即无限连带责任，这是一般情况; 同时，为了防止原合伙人利用接纳新合伙人入伙达到转嫁债务的目的，避免合伙企业对新合伙人的欺诈行为发生，保护新入伙合伙人的合法权益，法律规定合伙协议另有约定者除外。 就是说，法律不限定新合伙人与原合伙人就合伙关系有特殊的约定，法律保护合法并符合社会公序良俗的入伙协议约定的法律效力。 如果合伙协议根...

·扬州专业债权债务律师收费标准是多少
      扬州专业债权债务律师收费标准是多少？ 一、扬州专业债权债务律师收费标准是多少？ 1、不涉及财产关系的，每件收费基本代理费1000-8000元； 2、争议标的在10万元(含10万元)以下的，每件收费基本代理费1000-8000元；涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小、分段累计收费： 10万元以上——50万元部分(含50万元)：4-6% 50万元以上——100万元部分(含100万元)：3-5% 100万元以上—...

·公司债务需要哪些证据
      公司债务的偿还办法和时间长短的形式有很多种且各不相同。公司债务是 公司所承担的债务，包括各种长短期的贷款、应付未付供应商的款项、其他应付个人或者个体款项等等。还包括公司与债权人之间存在的债权和债务关系，而且在转让的过程中还受民法典的限制，形式呈多样化。公司债务一般体现在：1、借款公司因资金周转困难，不能维持正常的生产经营活动所需要的流动资金或为偿还某项到期债务而向外单位借入的各种借款。公司会根据公司的运营情况和偿还时间选择长期或者短期借...

·借贷利息约定不明如何处理
      在现代社会中，利息条款或约定是民间借贷合同的重要内容，但个人之间的借款具有互助性质，而因合同当事人之间本身具有的特定关系，所以利息条款的约定具有一定的随意性。那么，对于借贷利息约定不明的情况应该如何处理呢?简单来说，借款利息约定不明怎么办?下面将为您做一个较为具体的阐述。 一、借贷利息约定不明如何处理 在实践中，有的约定了利息，而有的就未约定利息，有的约定还不明确等等情况经常出现。因此《中华人民共和国合同法》第211条第1款规定：“自然...

·怎么申请小额无抵押无担保贷款？
      怎么申请小额无抵押无担保贷款？ 一、申请条件 1、总体条件：在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口，具有完全民事行为能力的中国公民; 有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力;遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录; 在贷款银行开立有个人结算账户(同意借款银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息); 各行另行规定的其他条件。 2、其中， ① ?工薪族申请条件：在工薪及居住半年以上，月薪2000元以上(最好能够在...

·应该如何举证被迫写下借条
      应该如何举证被迫写下借条?(一)被威胁写下借条后，要及时向警方报案留底，报案记录可以作为证据。(二)与对方沟通，找第三人在旁边作证，证明自己是被威胁的;(三)与对方接触时随身携带轻便录音录像设备，受到威胁时可及时拍录取证。二、受胁迫写的借条是否有效?依据《中华人民共和国民法总则》规定“一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”为此，因被他人胁迫而签署的借条，...

·欠债不还是否构成犯罪
      欠债不还是否构成犯罪一、欠债不还是否构成犯罪欠债不还主要涉及的是民事方面的纠纷，并不涉及刑事责任，因此是不会构成犯罪的。但如果因为欠债不还而作出违法行为的，则构成犯罪行为需要承担刑事责任。欠债主要涉及民事纠纷且不满足犯罪的构成要件，一般情况下不需要承担刑事责任。但若拒绝执行法院判决且态度坚硬的，就需要承担相应的法律责任。所以若有欠债请及时归还或者与债权人协商以宽限返还时限。有借据，属于民事法律关系，即债权债务关系。而且民间借款，利息最高...

·股东债权债务协议的参考范文
      股东债权债务协议的参考范文 一、股东债权债务协议的参考范文 股东债权债务协议 甲方(转让方)： 身份证号码： 地址： 联系方式： 邮箱： 乙方(受让方)： 身份证号码： 地址： 联系方式： 邮箱： 甲方是原 有限公司(以下简称“ 公司”)的股东，占有 公司的 股权。经甲、乙双方协商一致，甲方将持有的 公司 股权转让给乙方。为明确股权转让前后 公司债权债务的承担问题，双方达成以下协议条款，共同遵守。 一、以向工商部门递交股权转让变更...

·一、广州醉驾去哪里办理罚款手续？
      一、广州醉驾去哪里办理罚款手续？ 广州醉驾被查处后办理罚款手续的，应该先到交警队开罚单再去银行交罚款最后回交警队接受处理。而罚款尽快去处理，驾照被暂扣无故在15个工作日内不处理的，可以吊销驾照。超过15天以后开始计算千分之三每天的滞纳金，直到滞纳金达到本金。 相关知识： 一、醉酒驾驶机动车的标准：血液酒精含量高于80ml; 二、原来的《道路交通安全法》规定：暂扣3到6个月机动车驾驶证，并处500元以上2000元以下罚款，...

·公司债券担保证券是什么?
      公司债券担保证券是什么意思 一、公司债券 1、公司债券是指公司依照法定程序发行的，约定在一定期限内还本付息的有价证券。公司债券是公司债的表现形式，基于公司债券的发行，在债券的持有人和发行人之间形成了以还本付息为内容的债权债务法律关系。因此，公司债券是公司向债券持有人出具的债务凭证。 2、新的《公司法》对公司债券的定义是：“指公司依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券”。公司债券是公司外部融资的一种重要手段，是企业融资的重...