土地使用权交给政府用来出资是否合法？

马鞍山律师网 www.mas64.com

  土地使用权交给政府用来出资是否合法？
  
  众所周知，我国的土地所有权，它是属于国家的。但是我国土地的使用，当然也可以归个人所有，并且土地使用权，还可以进行流转。在我们的现实生活当中，经常可以看到国家会收归人民的土地使用权。那么土地使用权交给政府用来出资是否合法?下面为您介绍。
  
  一、什么叫土地使用权出资
  
  国家以土地使用权作价出资(入股)，是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资(入股)形成的国家股股权，按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府土地管理部门委托有资格的国有股权持股单位统一持有。
  
  二、政府以土地使用权出资是合法吗
  
  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》，规范国有土地使用权作价出资、入股和授权经营管理，严格按照法定程序，经相关部门批准方可出资。
  
  三、法律特征
  
  (1)国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批;
  
  (2)国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制;
  
  (3)国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估，估价结果要备案;
  
  (4)作价出资(入股)取得的土地使用权可以依法转让、作价出资、租赁或抵押;
  
  (5)土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同。
  
  国有土地使用权作价出资、入股和授权经营，应当按照下列程序办理：
  
  (一)作价出资、入股和授权经营的土地资产必须办理地价评估，经省国土资源厅立项后，由具备A级资质的土地估价机构出具规范的土地估价报告;
  
  (二)企业应当根据土地资产状况和地价评估结果，会同当地县级以上人民政府土地行政主管部门拟订土地使用权处置方案;
  
  (三)土地估价结果和企业拟订的土地使用权处置方案经市土地行政丰管部门初审后，报省国土资源厅核准、批准;需报国土资源部批准的，必须经省国土资源厅审核后上报;
  
  (四)企业应当根据土地估价结果确认和土地使用权处置方案批准文件及《国有土地使用权作价出资(入股)决定书》、《国有土地使用权经营管理授权书》和《委托持股合同》、《土地使用合同》办理土地变更登记。
  
  有下列情形之一的，省国土资源厅有权予以纠正或取消国有土地使用权作价出资、入股或授权经营：
  
  (一)未按照规定全额、及时缴纳土地收益的;
  
  (二)擅自改变土地用途或超越委托、授权范围配置土地;
  
  (三)土地资产重新配置后未按照规定报省国
  
  (四)未及时向省国土资源厅提供土地资产营运情况年度报告的;
  
  (五)出现其他违反土地管理法律、法规情形的。
  
  在这里我们可以明确的，政府使用土地使用权来进行出资是合法的。但是这种出资必须要严格的按照相关的规定来进行。除此之外，还为您介绍了我国在哪些情形下，国土资源厅可以取消出资。
  
  

·肇事逃逸车主在副驾驶是否需要负责？
      肇事逃逸车主在副驾驶是否需要负责?坐副驾驶不是车辆驾驶人，不存在肇事逃逸的问题。如果副驾驶人是车辆所有人、管理人而怂恿、指使驾驶人逃逸，涉嫌构成交通肇事罪的共犯，依法予以惩处。1、副驾座上的人是“乘车人”，与肇事无关，除非他指使驾驶员违章。2、乘车人应该配合公安机关调查，有义务提供信息，不得隐瞒、伪造证据，否则涉嫌包庇。3、确实不了解情况，无责任。自身也受损失的，也是受害人，也可以获得赔偿。二、交通肇事逃逸责任认定和法律责任是什么?1、...

·开车玩手机被拍到了要被处罚吗
      是的，开车玩手机被拍到了要被处罚,一般是扣2分,罚200元。法律规定在驾驶车辆的时候不应该有拨打接听手持电话、观看电视等行为,对于以上行为如果被交警或监控摄像头抓到的情况下将会处以被记2分并处以20到200元不等的罚款。《道路交通安全法实施条例》第六十二条驾驶机动车不得有下列行为： (一)在车门、车厢没有关好时行车； (二)在机动车驾驶室的前后窗范围内悬挂、放置妨碍驾驶人视线的物品； (三)拨打接听手持电话、观看电视等妨碍安全驾驶的行为...

·驾驶校车超员怎么处罚规定是什么?
      驾驶校车超员怎么处罚规定是什么？ 在众多的偏远地区，由于资源分配的不足，使得此地的幼儿园和小学校车超员问题异常严重。所以，需要国家对此类校车超员问题加以解决。一方面需要加大补贴，此外就需要加大惩处力度。可驾驶校车超员怎么处罚规定是什么?下面请和我一起去文中了解。 一、校车超员怎么处罚 对于校车超员，一般是按照客车超员的规定进行处理的。 1、客车超载扣分标准： 驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车载人超过核定人数20%以上的一次扣...

·一、贵州省交通事故伤残内容包括什么?
      一、贵州省交通事故伤残内容包括什么? 具体赔偿项目及计算公式： 1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度居民人均收入×伤残系数×赔偿年限 2、死亡赔偿金=受诉法院所在地上一年度人均收入×20年 3、丧葬费=受诉法院所在地上一年度职工月平均工资×6个月 4、被扶养人生活费=受诉法院所在地人均年消费性支出×抚养年限 5、住院伙食补助费=当地国家机关一般工作人员出差伙食补助标准(元/天)×住院天数 6、医疗费赔偿金=...

·机动车逆向行驶是怎么回事?
      机动车逆向行驶是怎么回事? 一、机动车逆向行驶是怎么回事? 机动车逆向行驶是指以下几种情况： 1、在划有道路实线分隔线的道路上，机动车驶入对向车道。其中道路分隔线为双实线、单实线的，在任何情况下不得越线行驶。 2、在划有虚线道路分隔线的道路，可以在确保安全的情况下借道超车，但是一旦发生事故，就会认定借道的车辆逆行。 3、在树立有单行线标志的道路上，机动车驶入均认定为逆行。 根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定，机动车实行...

·第十五条【财产损失的范围】因道路交通事故造成下列财产损失
      第十五条【财产损失的范围】因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：(一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用;(二)因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用;(三)依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失。最高院道路交通事故司法解释全文第十五条?因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔...

·发生交通事故之后，需要先报警立案，由交通事故办案人员对车祸的
      发生交通事故之后，需要先报警立案，由交通事故办案人员对车祸的当事人进行调解，调解成功之后就可以结束案件了，那要不要去交警大队结案呢?下面来解答交通事故调解以后，还要不要去交警大队结案。一、交通事故调解后,还要不要去交警大队结案?交通事故调解后，需要去交警大队结案。去交警那里结案是要双方都去的，把你们双方的协议内容报告交警，交警要把内容记录在事故处理报告书中的，然后双方签字就完成了。1、如果双方达成了民事赔偿协议，那就可以去交警那里结案了...

·上海机动车牌照转让有什么限制？
      上海机动车牌照转让有什么限制？上海机动车牌照转让有什么限制无论是原先施行、刚刚终止的《上海市在用非营业性客车额度管理试行办法》，还是6月19日出台的新的《上海市非营业性客车额度拍卖管理规定》（简称为《规定》），都对额度证明使用、转让或流转有一系列的限制要求——额度证明使用人应当与购车发票上的车主名称一致;新增客车额度自启用之日起3年内不得转让(包括流转和委托拍卖)。而且在新的《规定》中，根据不同情况，在原有的条款的基础上，又新增了一些限...

·驾驶报废车上路怎么处罚？
      驾驶报废车上路怎么处罚开报废车辆上路被抓会对驾驶员进行200元以上2000元以下罚款，吊销驾驶证，并对报废车辆进行收缴处罚。根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定：第十四条 国家实行机动车强制报废制度，根据机动车的安全技术状况和不同用途，规定不同的报废标准。应当报废的机动车必须及时办理注销登记。达到报废标准的机动车不得上道路行驶。报废的大型客、货车及其他营运车辆应当在公安机关交通管理部门的监督下解体。第一百条驾驶拼装的机动车或者已达到...

·可以异地交违章罚款吗
      可以异地交违章罚款吗？随着我国交通基础设施建设的日益完善，人们的出行方式也有了更多选择，飞机、火车、轮船，包括现在较为流行的自驾，驾驶自己的车辆到外地，不仅方式灵活、说走就走，而且自由度较高，想去哪、呆多久都行，因此深受广大群众的喜爱，但如果在外地出现了违章行为，许多人就不知所措了，那么，可以异地交违章罚款吗?一、异地违章怎么处理1、本人去当地的交通管理部门接受处罚，因各地的处罚方式不同，请注意要携带驾驶证和行驶证或复印件前往。这种处理...

·交通法中人行道不停车让行的怎样处理 一、交通法中人行道不停
      交通法中人行道不停车让行的怎样处理 一、交通法中人行道不停车让行的怎样处理? 根据《道路交通安全法》第四十七条：机动车行经人行横道时，应当减速行驶;遇行人正在通过人行横道，应当停车让行。机动车行经没有交通信号的道路时，遇行人横过道路，应当避让。对于前两种情况，如果机动车未礼让的，将给予罚款200元记3分的处罚，而针对第三种情况，如未避让，则将给予罚款20至200元，记3分的处罚。 二、《道路交通安全法》法律条文 第一章　总则 ...