经济适用房子女继承可以吗?

马鞍山律师网 www.mas64.com

  经济适用房子女继承可以吗?
  
  根据《民法典》第一千一百二十二条规定， 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
  
  依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
  
  《民法典》第一千一百二十条 规定，国家保护自然人的继承权。
  
  经济适用房应该不存在不能继承的问题。并没有具体规定说明经济适用房不能继承，因此经济适用房是可以继承的。
  
  
  二、经济适用房继承条件是什么?
  
  1、上海
  
  上海出台《关于经济适用住房申请家庭成员死亡后相关事宜的处理意见》规定，如果继承人不属于经适房申请家庭成员，则不享有经适房居住使用权，仅享有按照规定发生回购或者转让后，主要分割所得价款的权利;如继承人属于经适房申请家庭成员， 当经适房申请家庭成员在完成房地产转移登记后死亡，则享有经适房房地产权利继承权。
  
  2、沈阳
  
  (1)在家庭成员能否继承经适房问题上，沈阳和上海有所不同。 “沈阳市民购买经济适用房，属于利用货币补贴方式购买，购房人拥有有限产权。”
  
  (2)沈阳市经济适用住房发展工作人员介绍，近两年，市内七区市民申请经济适用房，可获得每户5.5万元的货币补贴，所以经济适用房申请者在居住期间，只要产权变更，就需要补齐5.5万元的货币补贴，待拥有完全产权后，方可进行继承、转让等行为。
  
  3、郑州
  
  (1)父母留下的经济适用住房，子女不能直接继承，要看其是否符合购买经适房的条件。因继承、离婚等原因需要转移经济适用住房权的，被转移人不符合经济适用住房购房条件，需缴纳差价款取得完全产权后方可办理变更登记手续;不缴纳差价款的，由政府回购。
  
  (2)郑州市政府第146号令出台前购买的经济适用住房，按原房价10%收取;按146号令有关规定购买的，按原房价20%收取;按郑州市政府第189号令有关规定购买的，按原房价30%收取。
  
  虽然经济适用房属于一种政策性房屋，只有那种符合当地规定条件的人，才能够申请购买。但一旦获得了购买资格，并且也实际购买到手，办理了过户登记的，则此时就属于自己个人的私产了，日后自然也是可以由自己的子女来继承的。对于经济适用房子女继承的问题，本站我们就分析到此，但愿能为你提供一些帮助。
  
  

·预售商品房的效力是怎样的
      预售商品房的效力是怎样的 一、预售商品房的效力是怎样的 判断商品房预售合同是否有效，就要看该合同是不是符合下面几个条件： 1、预售方主体资格要符合要求 商品房的预售可以由开发商自行销售或者开发商委托中介机构销售。自行销售开发商必须是具有独立法人资格，取得房地产开发主管部门核发的资质证书的房地产开发企业。 2、商品房预售合同双方意思表示真实一致 由于合同双方对于预售商品房的真实情况的信息的知情不对称，承购方往往处于弱势地位。因此...

·租房合同丢了能退押金吗？
      当事人比较严谨的话，在进行房屋租赁的时候往往会要求签订书面的租房合同，这样其实对双方利益也是一种保障。而在租房合同中就会对租房的期限、租金、押金等等作出相应的约定，其中的押金通常在退房的时候都是要退还的，那如果租房合同丢了能退押金吗?下面本站我们就为您详细介绍。一、租房合同丢了能退押金吗1、如果租房合同丢了，只要你有房租押金的条子(或者其他证明你已经向房东支付押金的证明)，没有对房屋进行破坏，房租到期后，押金是要退给你的。2、如果支付押...

·多大岁数买房不能贷款
      多大岁数买房不能贷款 只要年满18周岁就可以申请银行贷款. 周岁年龄超过60周岁，银行就不给贷款.不过，有部分银行最高可以放宽到65周岁。 二、按揭买房如何办理贷款 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您...

·离婚房产怎么分才好？离婚房产增值部分的分割标准如何确定？
      如果夫妻有房产，那么在离婚的时候就要对房产做出分割。但是，离婚房产怎么分才好呢？可能很多人在遇到这个问题的时候都会觉得比较难。其实，对离婚房产的分割，需要先了解清楚房产的情况，最好是能够协商分割。 一、离婚房产怎么分才好 《民法典》对房产的分割作出了较为详细的规定，且部分规定与之前的分割方法有区别。房屋的分割计算与是否补偿对方，根据实际情况的不同，会有不同的计算与补偿办法。 (一)房产增值部分 《民法典》 规定，确定了夫妻一方婚...

·儿媳妇要离婚家里的房子是父母出钱买的媳妇有权利分吗?
      儿媳妇要离婚家里的房子是父母出钱买的媳妇有权利分吗? 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定 第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的...

·买房子怎么贷款划算？
      现在的年轻人基本工作几年都会选择买房，不只是为了结婚用也是想给自己一个稳定的住处。不过现在的房价上涨的速度已经不是我们工资的涨幅能跟得上的了，所谓是房价年年涨工资倒很有跌的可能。买房给年轻人的压力是很大，所以您一般情况都会选择贷款买房,那么怎么贷款划算呢，我们在下文解答。 买房子怎么贷款划算? 技巧一：房贷跳槽 所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所...

·离婚怎样分割共有房产
      通常夫妻共同出资购买的房产就会被认定为共有房产，这样的房产属于夫妻共同所有，当然在离婚的时候就需要进行相应的分割了。那您知道离婚怎样分割共有房产吗？我们整理了相关资料，马上为您做详细解答。 一、离婚怎样分割共有房产 婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，依法律规定是可以的，但一般不超过两年。 无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。 根据《民法典》和其他法律的有...

·一般哪几种房子不能买卖
      按照国家的法律、法规及政策规定,有些房屋是不能买卖或者不能转让。如果购买了这样的房屋,可能导致合同无效或合同无法履行,不能保证购房人实现合同目的,因此购房人对不得转让或买卖的房屋应该有所了解,千万不能购买这样的房屋。下列房地产,不得转让或买卖:(一)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的;(二)依法收回土地使用权的;(三)登记为共有的房地产,未经其他共有人书面同意的;(四)权属有争议的;(五)未经依法登记取得...

·贷款买房可以推迟办理贷款手续吗
      贷款买房可以推迟办理贷款手续吗一、确定具体定金协议或认筹协议中是否有明确的约定，约定包括具体付款时间和付款方式等。如果是约定了具体的付款时间和方式，就必须要按照合同约定的来，如果不按约定执行则属于违约。如果开发商严格要求按约定执行，购房者是不能拒绝的，所以，在合同规定了付款时间和方式的前提下，推迟办理贷款手续一般是不允许的。二、如果发现没有约定具体的付款时间和方式，那么，可以和开发商重新商议办理贷款手续的问题。但是需要注意的是，正常的交...

·新婚姻法 房产公证
      新婚姻法 房产公证 如果他同意和你一起去做公证，当然可以，而且公证后就有效; 其实不公证也行：你写好书面协议，写明婚后所购的某处房产(写明详细位置，房产证号，面积等内容)只是你的个人财产，不算夫妻共同财产，只要他在这协议上签字，就有效。 附：《婚姻法》第十九条　【夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有】。约定应当采用【书面形式】。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、...

·什么情况下可要求解除房屋买卖合同
      什么情况下可要求解除房屋买卖合同 1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 7、一手商品房的特别规定： 1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋...