工程质保期起算时间如何计算

马鞍山律师网 www.mas64.com

  工程质保期起算时间如何计算?建设工程的质保期，自竣工验收合格之日起计算。建设工程保修期建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定。法律规定国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。相关解释建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。有些建设工程项目竣工后往往要经过一段时间以后才能完成交付，当竣工日期与实际交付日期不一致时，保修期该如何计算?如商品房建设项目，工程竣工后，房屋的预售刚刚开始或者还没有完成，有的房屋预售可能要数年才能完成。如果保修期按竣工验收合格之日起算，则可能购房者购房时保修期将要到期或期限已满，对于购房者来说，就会享受不到或者享受很短时间的保修服务，这对购房者明显不公平。因此，建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第6条规定：“住宅保修期从开发企业竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于本规定第五条规定的期限。房地产开发企业可延长保修期。国家对住宅工程质量保修期只有规定的，保修期限按照国家规定执行。”第5条规定的保修期限为：“正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：(一)屋面防水3年;(二)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;(三)墙面、顶抹灰层脱落1年;(四)地面空鼓开裂、大面积起砂1年;(五)门窗翘裂、五金件损坏1年;(六)管道堵塞2个月;(七)供热、供冷系统和设备1个采暖期或供次期;(八)卫生洁具1年;(九)灯具、电器开关6个月;(十)其他部件、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。”以上就是工程质保期起算时间的计算方法，希望能对您有所帮助。工程竣工入住后，如果您发现自己居住的房屋出现相关问题后，先可以按照以上标准确定一下是否在保质期内，如果是的话，可以和相关单位进行沟通，如果相关单位拒绝合理要求，聘请律师介入处理。
  
  
  

·用人单位要如何支付工资给员工
      找工作最关心的除了发展前景，就要属工资待遇了。劳动者与用人单位建立劳动关系之后，劳动者付出劳动，用人单位就应当支付相应的工资。那么，用人单位要如何支付工资给员工呢？对此，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、用人单位要如何支付工资给员工 按照我国劳动法规定，用人单位应该直接将工资支付给劳动者本人，如果劳动者本人因故不能领取工资，可以由劳动者委托的亲属或者其他人代为领取。用人单位也可以委托银行代发工资，给劳动者办理银行卡或...

·过年加班几倍工资
      虽说过年放假属于法定节假日，本是劳动者休息的时间，但有的单位也是会安排员工加班的。多数人认为，过年加班是3倍工资，其实并不是这样的。那到底过年加班几倍工资？小时工是否有加班工资？我们一起在下文中进行详细了解吧。一、过年加班几倍工资根据《全国年节及纪念日放假办法的决定》中的规定，农历正月初一到正月初三属于法定节假日，如果劳动者在法定节假日当天加班的，应按不低于劳动者本人日或小时工资的300%支付加班工资，用人单位不得以补休等方式代替，除非...

·一、上海工伤赔偿伤残金最高给多少?
      一、上海工伤赔偿伤残金最高给多少? 工伤人员因工致残被鉴定为1-4级的，应保留劳动关系，退出工作岗位，按以下标准享受待遇： 1、由工伤保险基金支付一次性伤残补助金： 一级伤残：27个月;二级伤残：25个月;三级伤残：23个月;四级伤残：21个月。标准为工伤人员负伤前12个月平均月缴费工资; 按上述规定计发的标准低于本年度全市职工月平均工资乘以《上海市工伤保险实施办法》规定的相应伤残等级的月份数之积的，差额部分由工伤保险基金予以补足...

·眼睛工伤鉴定标准及赔偿是什么?
      受伤在生活中我们经常遇到，有的受伤只是小伤在经过治疗之后就能痊愈，但是更多的时候受伤可对给受害者带来灾难性打击，对于很多工作者来说工作中受伤就会严重影响受害者的生活，工伤认定之后就可以得到一定的赔偿，那眼睛工伤鉴定标准及赔偿是什么?下面就详细介绍。 职工眼睛工伤鉴定标准 一级 10)双眼无光感或仅有光感但光定位不准者; 二级 17)一眼有或无光感，另眼矫正视力≤0.02，或视野≤8%(或半径≤5°) ; 三级 19)一眼有...

·确认劳动关系解除如何认定？
      劳动关系是个人与公司之间签订的劳动合同，一旦合同生效，个人就与公司构成劳动关系，是具有法律效力的。如果个人想要更换工作，或有其他原因离职，就必须要先与公司解除劳动关系。那么确认劳动关系解除是如何认定的呢？下面我们通过本文一起来了解一下吧。 一、如何认定劳动关系解除： 合法劳动关系成立后，并非一成不变，正如普通合同有解除情况一样，劳动合同在出现无法维持情形时也要解除。因劳动合同的解除用工双方的权利义务即行终止：1、用工双方合意解除劳动关...

·工程质量事故类型有哪些
      工程质量事故类型有哪些? 由于工程质量事故而带来的一系列安全隐患问题，正在成为国家和人们关注的重点问题。不符合操作规范或者合同规定标准的工程所带来的危害是无穷的，它会导致工程不合格需要重新加固、多次返修、甚至出现报废等一系列的情况，当造成的经济损失达到5000以上时，就可以定性为工程质量事故了。那么工程质量事故类型有哪些呢? 一、工程质量事故类型 建设工程质量事故的分类方法有多种，既可按造成损失严重程度划分，又可按其产生的原因划分...

·哺乳期结束后单位可以辞退员工吗？
      哺乳期结束后单位可以辞退员工吗?哺乳期结束后单位可以辞退员工，但必须符合我们劳动合同法当中所规定的予以辞退的情形，比如说双方当事人协商辞退或者是过错性辞退等。依照《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条，女职工在孕期、产期、哺乳期的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同。但是，依据《劳动法》第二十五条以及《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条相关规定，劳动者有如下情形之一，用人单位有权依法解除与怀孕女职工的劳动关系：...

·一、签订劳动合同期间可以辞职吗？
      一、签订劳动合同期间可以辞职吗可以与用人单位协商，劳动法规定用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在劳动合同期内是允许辞职的。根据《劳动合同法》第三十七条规定：“劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。”劳动者按此规定辞职就是合法的，并不需...

·辞退员工不满半年如何赔偿?
      辞退员工不满半年如何赔偿?不满半年被辞退的，支付半个月的工资。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超...

·员工上班时间中风算工伤吗？
      员工上班时间中风算工伤吗?如果在48小时内死亡的属于工伤，其它情况不算，普通中风不会导致死亡，不能按照工伤处理。工作期间患病死亡或抢救48小时之内死亡才能申请工伤认定，其他疾病不能认定工伤。职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：1、在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;2、工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;3、在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;4、患职业病...

·一、单位如何登报解除劳动合同，有法律效力吗?
      一、单位如何登报解除劳动合同，有法律效力吗?单位登报解除劳动合同的方式为：在获取未邮寄送达的证据后，方可采取公告的方式予以送达，即张贴公告或通过新闻媒介通知。自发出公告之日起，经过30日，即视为送达。 单位登报公告宣布解除劳动合同有法律依据，但又有前提条件，我们在正文中会详细说明。二、 相关法律依据据相关法律规定，要使登报解雇员工的程序有效，就必须采取以下三个步骤：第一，应先采取直接送达的方式，将《解除劳动合同通知书》当面送交本人，若无...