苗圃征地补偿的标准是怎样的？

马鞍山律师网 www.mas64.com

  在现实中生活中，为了为工业化的发展创造条件有些时候一些土地房屋等往往需要响应征用。在征用土地时，对于苗圃地来说还需要另行赔偿。但是对于赔偿的标准来说与土地征用赔偿有着显著地差异。下面就随我们一起来看看苗圃征地补偿的标准是怎样的吧。苗圃征地补偿的标准是怎样的？ ?在我国每个地区耕地被征用的赔偿标准都是不同的，没有统一的标准，苗圃征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。跟其他土地被征用一样，大致需要赔偿如下几个地方：1、承包经营费：即你们享有该地的使用权是否缴纳了承包经营费给村里？如果交纳了，那么应当由征地的政府退还你们从征地之日起到承包使用该地终止之日的承包费。2、土地类别分为六类。第一类为耕地，第二类为果园或其它经济林地和山坡地（在种植的山坡地，下同），第三类为非经济林地，第四类为养殖水面（山塘水库），第五类为未利用地，第六类为集体建设用地。苗圃 ?3、各类区和类别的集体土地具体征地补偿标准第一类区：耕地3.75万元/亩，园地、其它经济林地和山坡地2.0万元/亩，非经济林地0.6万元/亩，养殖水面1.5万元/亩，未利用地0.3万元/亩。第二类区：耕地2.7万元/亩，园地、其它经济林地和山坡地1.4万元/亩，非经济林地0.45万元/亩，养殖水面1.3万元/亩，未利用地0.17万元/亩。第三类区：耕地2.5万元/亩，园地、其它经济林地和山坡地1.2万元/亩，非经济林地0.4万元/亩，养殖水面1.15万元/亩，未利用地0.16万元/亩。4、征地补偿标准含土地补偿费、安置补助费。被征用的土地属农民承包经营的土地或自留地，集体土地经营管理单位未能调整其他土地给农民继续承包经营和不需要统一安置人员的，按本标准执行。集体土地经营管理单位可以从中提取不超过征地补偿标准10%的额度，作为村级土地补偿费。征收集体建设用地土地补偿标准，按照集体建设用地前的地类加上报批费用进行补偿。或者采取产权调换的方式进行安置，采取产权调换的方式进行安置不另作补偿。5、计算田地作物现在的数量和价值（青苗补助），给予一次性补偿。综上所述，苗圃征地补偿的标准需要根据具体的土地类型进行分析。一般情况下都需要对承包经营的菲佣进行补偿，在此基础之上则需要对不同的土地类型以及农作物青苗进行各类不同情况的补偿，视土地类型而定。以上即为苗圃征地赔偿的大致标准。
  
  
  

·撤销土地使用证之诉讼都有哪些相关内容？
      撤销土地使用证之诉讼都有哪些相关内容？ 一、撤销土地使用证诉讼的法律依据 1、根据 《土地登记办法》第三条规定，土地登记实行属地登记原则。申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。 由此可知，国有土地使用证的颁证机关是县级以上人民政府，而非国土资源主管部门。 2、根据《行政复议法》第十三条的规定，对地方各级人民政府的具体行政行为不服的，向上...

·继承人异地办理放弃房屋继承公证是否可以不可以
      继承人异地办理放弃房屋继承公证是否可以不可以。我国法律规定允许公民自愿放弃自己的继承权，但放弃继承权应当依法做出明确的意思表示。1、放弃继承权公证的管辖。当事人申办放弃继承权公证，应当到其住所地或行为发生地的公证处提出申请。2、对放弃继承权公证的申请。继承权是公民的一项重要民事权利，是公民依法继承他人遗产的的权利。因此，放弃继承权公证必须由继承人亲自为之，不允许他人代理，当事人到公证处有困难的，公证处可派公证员到遗嘱人的居住地办理。3、...

·我们经常听到房产五证的说法，在看房的过程中，应保证房地产商有
      我们经常听到房产五证的说法，在看房的过程中，应保证房地产商有建设用地规划许可证、建设工程规划使用证等五证。房地产商只有具备了这五证才能进行房屋的销售。那办理房地产开发五证顺序应该是怎样的呢?您看了以下内容，相信就会明白了。 一、房地产中的“五证”指的都是哪五个? 核实确认开发商所提供的资料，保证五证俱全，是在挑选房子时我们要特别关注的。这“五证”包括： (1)规划部门颁发的《建设工程规划许可证》; (2)国土部门颁发的《国有土地使用权证...

·广东省汕头市澄海区征地补偿标准
      广东省汕头市澄海区征地补偿标准广东省汕头市澄海区土地有二类、三类、四类土地三种： 二类区片区片范围：澄华街道、凤翔街道、广益街道。 补偿标准：耕地：85433/亩；园地；65733元/亩；林地：30867元/亩；养殖水面；88677元/亩；未利用地：26300元/亩。 三类区片区片范围：莲下镇、莲上镇、东里镇、隆都镇、溪南镇。 补偿标准：耕地：64600/亩；园地；49667元/亩；林地：25067元/亩；养殖水面；67067元/亩；未...

·在我国土地使用权由谁出让？
       一、在我国土地使用权由谁出让? 1、土地使用权出让合同订立原则 建设用地使用权出让有三种形式：协议、招标和拍卖。 土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有建设用地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付土地使用权出让金的协议。 目前签订的出让合同，主要使用的是国土资源部和国家工商行政管理总局发布的《国有建设用地使用权出让合同》示范文本(以下简称文本)。该文本的大部分内容系格式条款，不允许出让人...

·农村企业征地补偿标准是多少？
      农村企业征地补偿标准是多少？现在很多农村都兴办了不少企业，这些乡镇企业为农村的发展做出了极大的贡献。当农村因为基础设施建设需要搬迁时，企业的土地也会被征用，这样的话，企业可以从征地部门拿到一笔补偿款。那么，农村企业征地补偿标准是多少？下面我们就给您具体讲解下。一、农村企业征地补偿标准是多少？拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高...

·农村土地使用权证变更需要怎样办理？
      农村土地使用权证变更需要怎样办理？ 在农村土地使用过程中，原持有人因为某些原因会将农村土地使用权证变更 ，比如承包期限到期，原持有人死亡需要继承人持有土地等等，很多人不知道土地使用权变更时怎样的流程。那么，农村土地使用权证变更需要怎样办理？下面就让我们为您整理一下相关的知识。 一、根据《土地登记办法》的规定，因继承、受遗赠取得土地使用权，当事人申请登记时，应当持有效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关证明材料，申请土地使用权变更登记...

·房屋土地使用年限40年到期后怎么办?
      房屋土地使用年限40年到期后怎么办?在我国土地的所有权归国家所有的。如果企业或者个人想要使用土地，就需要获得土地管理部门的批准，然后获得土地使用权的。但是，土地使用权是有期限限制的。根据使用用途的不同，分为70年、50年和40年三种期限。很多人都想了解，如果房屋土地使用年限40年到期后怎么办?下面，我们为您解答。 一、 土地使用年限40年到期后怎么办? 40年产权年限并不是指房屋所有权年限，而是说房屋土地使用年限40年。根据《城市房地产...

·异地离婚要去哪里起诉《最高人民法院关于适用〈民事
      异地离婚要去哪里起诉《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉若干问题的意见》第12条之规定“夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖;没有经常居住地的，由原告起诉时居住地的人民法院管辖。”异地起诉离婚有三种情况：1、一方在外地居住一年以上的且不愿回登记地办理离婚手续的，另一方只能到该地区起诉要求法院判决离婚;2、双方都在外地且同是...

·山东省土地承包法实施办法
      山东省土地承包法实施办法 《山东省土地承包法实施办法》 第一条　根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。 第二条　本办法适用于本省行政区域内的农村土地承包及承包合同管理。 第三条　县级以上农业、林业等行政主管部门按照各自职责，负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。 第四条　农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集...

·国家土地使用权限有几年，土地转让程序是什么样的？
      国家土地使用权限有几年，土地转让程序是什么样的？ 对于土地，不管是在土地的使用方面，还是在土地的转让问题上，国家都制定了相对应的管理办法，而且国家还根据相关的土地使用情况，对土地的使用年限进行了相应的规定，下面给您简单介绍一下国家土地使用权限有几年，土地转让程序是什么样的? 一、土地使用年限 国有土地使用权的使用年限： 按照土地用途不同使用期限也不相同。 最高年限按下列用途确定： 居住用地七十年; 工业用地五十年; 教育...