项目施工过程中工程变更索赔处理条件有什么？

马鞍山律师网 www.mas64.com

  在当今中国经济高速发展的时刻，工程建设市场日趋规范，市场竞争愈加激烈，风险的增大，盈利空间的缩小，一步步在警示企业人在项目实施过程中，维护好自身利益。今天本文就工程变更索赔处理作出简要介绍。供您参考，在项目实施过程中能够提供帮助。首先工程变更索赔可分为两个概念，一是变更，二则是索赔。
  一、工程变更和索赔的前提条件有哪些?
  变更成立的前提条件：1、原合同内容必须发生了变化，这种变化包括合同项目数量的增减、项目工程量的增减、项目质量标准的提高或降低、项目工期的变化、工程的形式、基线、标高、位置、尺寸的变化等等。但是这种变化必须不能影响工程本身的使用性能和安全，否则，变更不能实施。 2、变更必须由监理单位(或业主单位)下达指示后才能实施，施工单位无权擅自变更。索赔成立的前提条件：1、必须有变更，同时变更对己方造成了损失或影响。2、索赔的依据必须充分，不能违反合同条款和法律法规。3、索赔工作必须及时，在规定的期限内提交索赔申请。
  二、变更与索赔相互间有什么相互关系?
  从概念的分析可以看出，变更是索赔的基础条件，首先必须有变更，索赔才能有依据和基础。但是并不是所有的变更都能取得索赔，在索赔的过程中必须取得充分的依据来证明变更是在合同规定中允许索赔的变更。 同时，索赔对业主和施工单位是平等的，在取得索赔的同时，必须注意减少甚至杜绝对方向己方的索赔。
  三、变更索赔的要点有哪些?
  1、项目部应培养全员的变更索赔意识项目全体人员，尤其是项目部管理人员都应有变更索赔意识，随时将变更索赔放在脑海中。特别是项目现场施工管理人员，变更索赔意识必须要强，因为这些人员对施工现场最为了解，最能发现哪里发生了变更，哪里有索赔的可能。这样，就不会放过任何一个索赔变更机会，就会避免应当提出的索赔不提出，或过期提出，导致损失得不到补偿。同时也会积极主动想办法，结合工地实际巧妙变更。2、为变更索赔营造良好的外部环境 项目部要抓好外部关系的建立，处理好各方关系。很多项目部很重视和现场业主、监理搞好关系，但往往忽视了和设计、当地政府和施工单位等的关系。在变更索赔的过程中，设计是非常重要的一环，设计是一个项目的龙头，所有的变更也必须得到设计的认可才能进行施工。同时，由于我们项目辐射的面非常广，各地的施工条件、施工惯例相差非常大，而且各地都有自己在工程上的一些规定，注意搞好和当地政府以及施工单位的关系，有利于获取更多的信息，创造出有利的变更索赔条件。3、必须认真研究分析合同 随着工程建设市场的规范程度越来越高，业主在拟定合同时均有律师把关，合同也越来越严密和完整。而且，目前大部分业主在签订合同时为规避自身的风险，明确规定很多情况下不能变更，这对变更索赔工作极为不利。但是再严密的合同也会有疏漏、差错，也会有模糊不清的地方，项目部管理人员必须认真研究分析合同，及早发现合同中的疏漏、差错或模糊不清之处，进而研究制定出相应的变更索赔方案，力争创造出变更索赔机会。4、充分重视索赔资料的收集整理及上报 详实的资料、充分的依据是索赔成功的基础。要想使索赔获得成功，就必须有充分的依据和真实、详细、完整的支持性资料。标文件、合同文本以及补充条款、备忘录、会议纪要、设计图纸和修改通知、监理工程师的现场指示单、业主、监理工程师与承包商之间的往来文函都可以作为索赔的依据，而工程量签证单、基层施工单位的施工日志、工程照片、现场录像、业主供应材料的出入库单据、承包商自购材料和仪器的发票等都是重要的索赔资料。5、注意索赔谈判的技巧 索赔谈判一轮就成功的较少，一般要两轮或多轮谈判。在基础准备充分的基础上，请求上级领导来知道谈判。在正式谈判前，组织谈判的人员内部开会，研究和统一谈判思路和谈判策略，确定有潜力可挖的项目必须坚持不放弃，确定适当时可以放弃的项目，对谈判可能要出现的问题做好分析，估计谈判时业主、监理会提出什么问题，采取什么措施应对等。在谈判过程中首先要尊重对方，谈判要由易到难，从简单问题入手，从业主关心的问题入手，从业主感兴趣的问题开始谈。分层次分批次的谈，本轮解决不了的可留在下一轮谈。谈判过程中要讲事实、重证据，既要据理力争、坚持原则，又要适当让步，使双方都要有得有失，采取折中的办法解决问题。谈判中要有坚持到底的精神，经受得住挫折。绝不能首先退出谈判。对分歧意见，应互相考虑对方的观点共同寻求妥协的办法。综上所诉。在市场环境变化快速、变更索赔越来越困难的今天，项目施工前应做好充分准备，制定好合法合同，在项目实施过程中，遵循合同，遵守法律。遇到工程变更索赔处理也应慎重，及时寻求律师或专业人士的帮助，依法维护好自身的利益，争取最大利益。
  
  
  

·大连市工伤鉴定处是在哪里
      在生活当中有少部分法律意识比较欠缺的劳动者，在遇到工伤以后，会和用人单位进行私了，或者说自己进行治疗，甚至都不会要求用人单位进行赔偿。其实这样做是对自己来说比较不负责任的，因为自己可以在做完工伤鉴定以后，让用人单位对自己的工伤负责任。下面我们就为您介绍一下，大连市工伤鉴定处是在哪里? 一、大连市工伤鉴定处是在哪里? 工伤认定后，工伤伤残级别的鉴定一般由当地劳动能力鉴定委员会进行鉴定的。工伤伤残鉴定，向作出工伤认定的劳动部门申请就可以...

·员工请假期间算不算工伤？
      员工请假期间算不算工伤？员工请假期间受伤的话不算工伤，因为一般我们认为，职工因故请假，将原受用人单位管理，从事用人单位安排的工作的工作时间、工作场替换成了可以自己自行安排的私人时间和场所。该期间和场所因不受用人单位约束和管理，故如果发生意外伤害，原则上并不属于工伤，不应享有工伤待遇。要强调的是，并不是请假期间发生的意外伤害就绝对不属于工伤，在此列举两种常见的情形：1、虽然是在请假期间，但职工因工作需要，回到工作场所，并遭受了意外伤害，即...

·如何确定劳动合同生效日期？
      对于新入职的劳动者来说，首先就是要和用人单位签订劳动合同。劳动合同是双方建立劳动关系的重要凭证，对于双方都非常重要。那么如何确定劳动合同生效日期？劳动合同生效条件有哪些？我们就这些常见的职场知识给您做一个简单介绍说明。 一、如何确定劳动合同生效日期？ 1、用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。 2、劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单...

·劳动仲裁该如何收集证据
      劳动仲裁是解决劳动争议的主要方式之一。而如果您想在劳动仲裁中获胜的话，就一定要收集充足的、能证据纠纷事实的证据。那么，根据经验来看，在劳动仲裁中我们应该如何收集证据呢，而在劳动仲裁收集证据的过程中我们还需要注意些什么呢?下面将为您做一个较为详细的说明。 一、劳动仲裁该如何收集证据 1、“谁主张，谁举证”书证的提供，原则上由主张相关事实的当事人负责。2、举证倒置有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容...

·劳动合同赔偿确认劳动关系程序是怎么规定的
      员工在没有什么过错的情况之下，用人单位单方面解除劳动关系的话，肯定需要对员工进行赔偿的。但是很多单位都拒绝为员工支付赔偿金，甚至在解除劳动关系以后，员工索要赔偿金的时候直接否认劳动关系。员工如果要进行维权，就必须首先确认劳动关系。就需要知道劳动合同赔偿确认劳动关系程序是怎么规定的? 一、劳动合同赔偿确认劳动关系程序是怎么规定的? 1、争议发生后一年内申请仲裁，递交仲裁申诉书 2、仲裁委员会收到申诉书之日起五日内作出是否受理的决定 ...

·房屋过户手续几个工作日能办好
      房屋过户的形式有很多种包括：买卖、继承、赠与等，当事人要进行房屋过户时必须到当地房产中心办理相关手续，在办理过程中需要提交相应的材料。那么房屋过户手续几个工作日能办好?接下来我们将为大作出解答，希望可以帮助到您。 房屋过户手续几个工作日能办好? 常规情况下房屋过户手续12个工作日就能办好。 (一)到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料： (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; ...

·工程施工终止协议书范文是怎么样的？
      工程施工终止协议书范文是怎么样的？甲方：乙方：甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的庞庄村新型农村社区建设合同，现经双方协商同意，合同于___年___月___日予以解除，乙方提前撤出施工现场，乙方提前撤出施工现场，本着坦诚真挚、相互理解、及时快速解决问题的原则，双方协商一致达成如下结算、撤场协议：1、经双方核实，截止目前乙方共完成工程总价款万元，详见附表1完成工程量清单。2、经双方对上述费用进行核算统计，截止__年...

·公司拖欠工资在哪个区法院起诉
      公司拖欠工资在哪个区法院起诉?公司拖欠工资可以用工单位所在地法院起诉。《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》规定,劳动争议案件由用人单位所在地或者劳动合同履行地的基层人民法院管辖，劳动合同履行地不明确的，由用人单位所在地的基层人民法院管辖。《劳动争议调解仲裁法》第五条? 发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争...

·公司主动辞退员工要求赔偿可以吗？
      公司主动辞退员工要求赔偿可以吗?公司主动辞退员工,按照劳动法的规定,单位应该给解聘的员工按照工龄每满一年(不足一年按一年计算)发一个月平均工资的经济补偿;结清工资;交足社会保险;将本人档案移交当地失业保险经办机构.单位如拒绝上述内容,可到当地劳动检察机构举报或到劳动仲裁申请仲裁。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。...

·几岁算童工劳动法规定
      劳动法规定企业是不允许雇佣童工的，除非法律另有规定的除外，几岁算童工劳动法规定是非常严格的，在规定的年龄以下用工就是非法用工，法律也会追究责任的。由于未成年工正处于身体的生长发育期，国家对未成年人的保护力是非常大的。下面我们就介绍下未成年用工的内容。 一、劳动法规定几岁算童工 1、国家明确规定禁止使用童工童工是指未满十六周岁的劳动者。《中华人民共和国劳动法》第十五条规定：禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。《禁止使用童工规定...

·毕业生签订劳动合同注意什么
      毕业生在正式获得了毕业证之后，就具备了法律上面规定的劳动者的主体资格，此时就可以与所在的用人单位签订劳动合同。但就毕业生来讲，由于缺乏一定的经验，因此一定要了解清楚毕业生签订劳动合同注意什么。以下网的我们为您介绍分析。 一、要注意学习《劳动合同法》。 无论什么专业毕业，掌握《劳动合同法》中有关权利义务，合同订立、履行、变更、终止和解除等规定，既可及时要求用人单位改正，也可防患于未然。 二、要注意诚实守信。 《劳动合同法》第8条规定，用...