二手房交易当中有哪些风险

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  二手房交易当中有哪些风险
  1、遭遇问题房源：由于买家对二手房交易不熟悉，对假房产证缺乏鉴别能力或者对房源是否被抵押、查封等情况不了解而买到问题房源。2、价格风险：由于买卖双方对市场不够理解，缺乏相关专业知识，可能导致买卖双方心理价位偏离市场行情，一方利益受损。3、合同风险：由于交易双方对二手交易不熟悉，可能出现合同细节约定不清，合同不规范，结果买卖双方常因房屋内设施细节、付款方式、交房时间等约定不清而出现纠纷，也常因合同不规范而导致部分条款无效或引起纠纷。4、过户风险：由于交易双方对二手房交易流程不熟悉，办理手续时不但耗时耗力，更可能引发不能过户的风险。5、物业交接风险：主要是因为合同约定不明确，交易后可能因房屋质量、费用清算、附属设施等引发纠纷。
  二、该怎么购买二手房
  1、查册。买卖双方条件达成后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局进行查册。2、签约。交易双方签订《房屋买卖合约》。3、晒图、递件。晒图资料：需提供房地产证原件。递件资料：房产证(共有证)原件;房地产买卖合同;房地产转移登记申请表;买卖双方身份证复印件(须原件校对)。4、查税。5、交税，过户。6、办房产证、收楼。领取新房产证、办理收楼手续。希望这些知识对解决您遇到的法律问题能有一定帮助。通过上文的介绍，相信您在今后买二手房时应该能注意到这些风险。如果您因为没注意到这些风险而与卖方发生纠纷，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师根据您的具体情况帮您分析一下，有效的解决您的法律纠纷。
  
  
  

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      一、进口车关税是多少 怎么进行计算 进口车价格组成里面，关税只是一部分，还有很重要的一项是消费税。 目前国内进口车的价格主要由5部分构成，即：到岸价格(国外裸车价格)、关税、消费税、增值税和经销商费用(包括车辆运输费用，报商检的费用，集港仓储费用，许可证费用，经销商利润)。 一般的进口车价格计算公式为：到岸价×(1+关税税率+消费税税率)×(1+增值税税率)/(1-消费税率)+经销商费用=进口车基本价格 从这个公式可以看出，消费...

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      移交审查起诉时间一般是多久 《刑事诉讼法》第一百六十九条规定：人民检察院对于公安机关移送起诉的案件，应当在1个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长半个月。人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。该条对审查起诉的期限以及改变管辖后审查起诉期限的计算，都作出了明确的规定。这一规定是长期审查起诉经验的总结，是符合准确、及时办案要求的。 根据《刑事诉讼法》第一百七十一条第3款的规定...

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