贷款申请条件有那些？

马鞍山律师网 www.mas64.com

  贷款申请条件有那些？
  
  随着消费观念的不断改变和经济模式的变化，贷款越来越被大众接受运用。但是办理贷款并不简单，因为涉及金额较多，所以银行及相关机构对此审查严格。那么网的我们现在就为您介绍一下贷款申请条件具体是如何，该如何操作。
  
  
  一、申请条件
  
  如何申请个人贷款的条件:
  
  1、年满25周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
  
  2、具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。
  
  3、信用记录良好，无不良信用记录。
  
  4、能够提供银行认可的，合法有效的担保。
  
  5、银行规定的其他条件。
  
  一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。
  
  二、申请程序
  
  1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;
  
  2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;
  
  3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;
  
  4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;
  
  5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
  
  三、办理规则
  
  1、客户申请按要求填写贷款申请书。
  
  2、客户提交材料申请人的身份证明材料，包括有效居民身份证，户口薄，居住证明。有配偶的，应同时提供结婚证，配偶的居民身份证及相关身份证明材料。
  
  (1)个体业主的营业执照和纳税凭证等。
  
  (2)所申请的贷款要求提供担保的(含抵押、保证)应提交担保材料。
  
  3、审查
  
  (1)客户提交的材料是否齐全，加盖的公章是否清晰，贷款企业名称与营业执照是否相符，材料的完整性、合法性、规范性、真实性、有效性。
  
  (2)信贷业务的币种、期限、金额、担保方式、借款用途与协商的内容。是否相符。
  
  (3)信贷业务申请用途、期限、金额、担保方式及委托代理人基本情况与股东会决议或董事会决议是否一致。在有关决议上的签章人是否符合公司章程组织文件规定。
  
  (4)经年审合格的营业执照及其他有效证明。
  
  (5)抵押或保证材料的审查，抵押物是否充足，保证人是否有能力足额保证。客户申请材料审核后，如材料不全，经办人需将申请材料退还客户，并做好解释工作。如材料齐全，再核对原件并由客户在影印件上签署原件与复印件一致的签名。确认后再填写《信贷业务评价交接单》。进入调查阶段，应在半个工作日内完成。
  
  4、信用评价
  
  (1)客户的整体资信状况，含人民银行的信用状况和社会信用状况。
  
  (2)资产负债状况，房产状况。
  
  (3)贷款用途，还款来源是否可靠。
  
  (4)抵押或保证是否可行。
  
  (5)审批
  
  (6)落实贷前条件
  
  (7)签订合同，包括保证或抵押合同
  
  (8)支用
  
  (9)信贷登记
  
  (10)会计核算
  
  (11)贷后检查
  
  (12)贷款回收期限和利率
  
  四 、 期限和利率
  
  1、贷款期限可根据实际情况，合理确定，但最长不得超过30年;
  
  2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。消费贷款利率的确定主要包括:
  
  (1)年百分率法
  
  (2)单一利率法
  
  (3)贴现率法
  
  (4)追加贷款率法
  
  (5)补偿余额要求
  
  五、快速办理
  
  1、个人信用贷款。办理银行的个人信用贷款，只需贷款申请人具有稳定的工作及收入，一般贷款额度在1万到50万元之间、贷款年限最高为5年。通常银行审核资料通过后1个工作日即可放款，属于无需抵押、操作简便的快速贷款方案。
  
  2、房产抵押贷款。房产抵押是指将自有房产抵押给银行，从而换取银行的贷款。房产抵押贷款不会影响房产的居住权，也不影响生活质量。这种贷款方案还款年限长、贷款额度高，是企业和个人贷款寻求大笔资金的好选择。
  
  3、已贷款的房产可再次抵押贷款。当初买房已经按揭贷款的房产，或是已经抵押贷款的房产，按现市场价格重新评估，可再次申请二次银行抵押贷款。贷款人提供相应贷款申请材料即可申办。
  
  由此可见，贷款申请条件并不复杂，而且时间的周期也比较短，只要贷款人具备条件，需要年满25周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。信用记录良好，无不良信用记录。能够提供银行认可的，合法有效的担保。我们需要准备了相关的的资料，并且通过银行的审查，就可以在短期内办理完成贷款申请。与此同时，办理好贷款申请也是十分重要的。
  
  

·朋友欠钱不还没欠条怎么办？
      朋友欠钱不还没欠条怎么办？ 一、朋友欠钱不还没欠条怎么办? 朋友欠钱不还没欠条有其他证据材料能够证明借贷关系事实也行，比如说银行的交易流水、债务人承认借款事实的录音、录像等也是可以起诉的。 对于没有借条的出借人可从间接证据入手，以形成间接证据链： 1、借过钱的证据：提供当时把钱借给对方的证据，比如向对方转账的银行凭证;如是现金方式支付，要打印从银行取现金的凭条或在场证明人等。 2、主张债权的证据：收集曾向借款人要过钱的证据，可...

·贷款人可以拒绝提前还债吗
      借贷双方签订借贷合同之后，借款人应当按照双方约定的债务履行期限履行债务。那么，贷款人可以拒绝提前还债吗?如果双方在借款合同中约定了利息条款，该怎么计算提前还款利息呢?这在借贷关系中其实属于很重要的问题，下文中本站我们就来告诉你具体答案。 一、贷款人可以拒绝提前还债吗 在通常情况之下，债务人应当在债务履行期限内履行债务，也就是说，债务人既不能迟延履行，也不能提前清偿。如果债务人提前履行债务，债权人可以拒绝受领。但是，这只是原则性的规定，现...

·银行催款通知书会在什么情况下发？
      银行催款通知书会在什么情况下发？ 现在的日常生活中，很多人会使用信用卡进行消费，进行大额支付时，许多人也会选择银行贷款。如果没有按时归还欠款，银行会先进行提醒，那么，银行催款通知书会在什么情况下发？催款后不还的后果又是什么？我们将会在本文中进行详细的解答。 一、什么情况下银行会下发催款通知书？ 催收通知书通常是在电话催收未果的情况下而下发，意在制造紧张局面，督促借款人马上还款，是银行盘活不良贷款的一种手段。除此之外，当申请人实在无力...

·短信催款诉讼时效中止可以适用吗？
      短信催款诉讼时效中止可以适用吗？可以适用；诉讼时效的目的是促使权利人行使请求权，消除权利义务关系的不稳定状态，从而诉讼时效进行的条件是权利人不行使权利，如果当事人通过实施这些行为，使权利义务关系重新明确，则诉讼时效已无继续计算的意义，当然应予以中断。二、诉讼时效的中止的相关规定？诉讼时效的中止是时效的进行(含开始进行和进行中)或完成，因一定事由的出现而暂停。广义上时效的停止包括时效进行的停止和时效完成的停止或称时效的不完成两类。但在各国...

·欠钱不还起诉了找不到人怎么办
      欠钱不还起诉了找不到人怎么办如果债务人拒绝还债，债权人可以通过向法院诉讼的方式实现债权。但是起诉有诉讼时效的限制，过了诉讼时效的债权将不受法律保护。因此很多债务人通过失踪的方式躲过诉讼时效期，实现逃避债务的非法目的。因此为了保障债权，对债务人失踪这种情况有以下救济方法：(一)债务人失踪不到两年延长诉讼时效。《民法总则》 第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。”债权的诉讼时效期间从履行期...

·犯了贷款诈骗罪怎么处罚？
      犯了贷款诈骗罪怎么处罚?贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。自然人犯本罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节...

·欠钱不还了怎么办，怎么起诉？
      欠钱不还了怎么办?1.当遇到欠钱不还的情况，作为债权人先不要着急，首先应该与对方进行协商还款的事宜。如果对方拒不还款的，可以找到律师询问，然后搜集证据，最后上诉法院。2.如果法院判决后债务人仍然不还钱的，那么债权人可以向法院申请强制执行，并且对方可能涉及拒执罪而被判刑。人民法院受理10000元以下诉讼费用是50元，简易程序只需25元，所以金额小也是可以起诉的。二、起诉流程1、法院起诉，提交诉状，法院受理。2、法院会给欠债人送达开庭传票及...

·意外保险免责条款有哪些
      意外保险免责条款有哪些相信您在很多时候自己或公司都会买保险，既然买了我们就应该弄清楚保险的作用，特别是意外保险免责条款的作用，这个是很重要的问题，接下来就由我们我们来为您介绍下相关问题，希望可以帮助到您。一、保险的知识消费者在投保意外伤害保险的时候需要对人身意外保险条款看清楚，意外保险条款有很多项，尤其是对于条款中的免责范围要有所了解，以免理赔的时候造成纠纷。众所周知，人身意外伤害保险是指在约定的保险期内，由于非本意的、外来的、不可预料...

·债权人对债务人的生命造成威胁怎么办？
      债权人对债务人的生命造成威胁怎么办？ 一、债权人威胁债务人，债务人应该怎么办? 债务人有清偿债务的义务，但债权人因为债务而采取过激方式，如采取恐吓、暴力等手段讨债，威胁到债务人的生命安全，影响到债务人的合法权益时，债务人可以采取报警等方式维护自身利益。 二、债务人的法定义务是什么? 债务人，与“债权人”相对，通常指根据法律或合同﹑债权人契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。简单地说，债务人也可以理解成是买方，而对应的债...

·借钱不还被起诉会不会坐牢？
      借钱不还被起诉会不会坐牢？借钱是一件很小的事情，债权人一般都会愿意借钱，因为债务人一般情况都是亲朋好友。但是，实践中会存在借钱不还的现象，那么借钱不还被起诉会不会坐牢?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、借钱不还被起诉会不会坐牢?借钱不还被起诉属于民事纠纷案件，人民法院依法判决偿还债务，拒不偿还的可强制执行，不会承担刑事责任，因此不会坐牢。《民法典》（2021.1.1生效）第六百七十六条：”借款人未按照约定的期限返还借款...

·借条不可缺少的要素借条要当面写吗？
      借条不可缺少的要素借条要当面写吗?借条是借、贷双方在设立权利义务关系时，由债务人向债权人出具的债权凭证，也是大家在日常生活中，最经常用到的“合同”。借条是一定要借款人亲自写，并要求借款人当面书写借条。如果借款人将事先写好的借条交给债权人的话，就不排除该借条中借款人的签名系由他人代签的可能。当债权人索款时则以不是本人笔迹为由，拒绝偿还。如借条为打印稿，在借款人署名栏最好要求由借款人签名、盖章、按手印。借条的基本内容包括:债权人姓名、借款金...