二手房交易中的陷阱具体包括了哪些

马鞍山律师网 www.mas64.com

  二手房交易中的陷阱具体包括了哪些
  1、产权状况陷阱。2、房屋类型陷阱。3、合同签订人陷阱。4、模糊付款方式陷阱。
  二、二手房交易怎样避陷阱
  1、买卖合同签订前，应至房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查，了解是否存在抵押、查封等限制或禁止转让情形。如果事先未引起重视，到办理产权过户时才发现房屋不能转让，则可能给购房人造成很大的损失。2、签订买卖合同前应查看业主是否取得产权证，并根据产权证等记载确定房屋类型。避免实际交易时才发现由于尚未取得产权证而不具备交易条件或所购房屋类型不符合购房人需要而造成损失。例如，需要的是非居住用房，则应购买商业用房。因为商业用房才可办理营业执照。若购买住宅房，购房人将无法从事预期用途。3、根据产权证确定产权人。若部分产权人或由非产权人签订合同，应要求其提供未到场产权人出具的委托书。否则若未到场产权人以合同签订人未取得委托主张合同未成立，购房人仅能向合同签订人追究缔约过失责任，即由于合同未成立造成的直接损失，且举证责任在购房人。4、买卖合同应对付款流程及交易中各项事项作出明确、具体约定。履行过程中常常由于某笔款项的支付时间不明而产生纠纷，受损失的一方因为当初与对方未订有明确条款而只能自认倒霉。综上，是关于“二手房交易中的陷阱具体包括了哪些”以及“二手房交易怎样避陷阱”的有关二手房交易陷阱的法律内容，希望对解决您的二手房纠纷能有一定的帮助。此外，在购买二手房时，我们还应该问清楚房屋的使用年限、物业等问题，全面的去了解二手房的相关信息，避免出现买房后后悔的情况。因此，为了避免前述情况的出现，建议您在购买二手房前，最好是咨询一下专业的律师。
  
  
  

·一、用人单位不交保险可以随时辞职吗?
      一、用人单位不交保险可以随时辞职吗? 用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的，劳动者可以解除劳动合同(或称辞职)。按照《劳动合同法》第四十六条第一项规定，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。 《劳动合同法》 第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同： (一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; (二)未及时足额支付劳动报酬的; (三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的; (四)用人单位的规章制度违反...

·没有买车辆划痕险怎么报保险？
       在我们的现实生活当中，购买保险是一种通常的做法，尤其是车辆方面的保险，因为确实在车辆方面很容易造成车身的划痕。很多人想了解一下，没有买车辆划痕险怎么报保险?根据我国法律的规定，如果没有购买划痕险，那么是不能够走相应的报销流程的。 一、没有买车辆划痕险怎么报保险? 没买车辆的划痕险的话是不能够报销的， 车子划痕险赔偿后,不达上限，不会影响第二年的车辆保险费。 划痕险全称车身划痕损失险，家庭自用车辆、非营业车辆可投保，是指...

·交通事故损害赔偿调解一般采用公开的方式进行
      交通事故损害赔偿调解一般采用公开的方式进行，允许他人旁听，但当事人要求不公开的，不应当公开进行。为了保证调解的公正性，根据有关法律规定，公安机关交通管理部门应当指派2名警察主持调解。同时，调解还要遵守下列程序性规定： 1、介绍交通事故的基本情况; 2、宣读交通事故认定书; 3、分析当事人的行为对发生交通事故所起的作用及过错的严重程度，并对当事人进行教育; 4、根据交通事故认定书认定的当事人的责任以及《道路交通安全法》第76条的规...

·一、交通事故后病历重要吗？
      一、交通事故后病历重要吗？病历肯定是很重要的，可以证明受伤的事实；在处理时就应该要赔偿：1、人身损害赔偿项目和标准：因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。2、致残赔偿项目和标准：其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的...

·交通事故60岁以上有没有误工费根据《最高人民法院
      交通事故60岁以上有没有误工费根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条之规定，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者...

·车祸后多久能拿到赔偿金?
      交通事故的赔偿款要根据事故的类型和事故解决的方式来决定拿到赔偿款的时间。一、通过协商处理的交通事故，通过协商处理交通事故，也即是我们一般说的和解、私了。协商处理交通事故，当事人之间可以达成损害赔偿协议，共同签署交通事故损害赔偿协议书。涉及保险理赔的，当事人拿着赔偿协议书去找相应的保险公司，让保险公司按照《保险法》和保险合同的约定处理。一般而言，对于保险事故，保险公司至迟会在30日内作出核定。对于符合保险理赔条件的，会在达成赔偿协议10日...

·车祸出院后的营养费还赔偿吗
      发生交通事故后，营养费也需要进行赔偿。首先介绍什么是营养费：营养费是指受害者通常的饮食摄入量，仍不能满足受损的身体的需要，因而需要使用以外的正常饮食营养，为你的身体补充营养和费用的一部分；第二种情况发生在年老体弱的病人身上；第三种情况发生在身体消化系统受损的情况下，如完全或部分切除肠胃。第四种情况是其他原因导致他消化吸收功能受损。在交通事故赔偿中，营养成本应如何维持。其实，根据我国最高法院颁布的法律解释的具体规定：营养成本是要根据受害人...

·民间车辆质押合同范本
      民间车辆质押合同范本 民间车辆质押合同 (甲方)贷款方(质押权人) (乙方)借款方(质押人) 为维护甲乙双方利益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，根据《合同法》等法律、法规，立此合同，具体内容如下： 第一条 ①乙方将自己名下的汽车，牌照号为： ，发动机号为： ，大架号为： ，向甲方作质押。(约定该车辆于乙方收到甲方借款时，交由甲方占有) ②乙方应提供汽车相关文件 已提供文件打“√” 1、机动车登记证书 2、行...

·怎样解决房屋交付纠纷
      怎样解决房屋交付纠纷 (一)一般质量问题。一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复...

·小车交强险出事如何赔偿 一、小车交强险出事如何赔偿?
      小车交强险出事如何赔偿 一、小车交强险出事如何赔偿? 1、机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额 死亡伤残赔偿限额：110,000元人民币 医疗费用赔偿限额：10,000元人民币 财产损失赔偿限额：2,000元人民币 2、机动车在道路交通事故中无责任的赔偿限额 死亡伤残赔偿限额：11,000元人民币 医疗费用赔偿限额：1,000元人民币 财产损失赔偿限额：100元人民币 死亡伤残赔偿限额：是指被保险机动车发生交通事故...

·将拾得遗失物上交派出所后怎么办?
      将拾得遗失物上交派出所后怎么办?日常生活中，有的人会在上班途中捡到他人遗失的物品，从社会公德角度出发，捡到遗失物的，有保管、返还及通知失主等义务。在保管期间，不得擅自使用、破坏遗失物。找不到失主的话，应该交给有关部门处理，那么，将拾得遗失物上交派出所后怎么办?下面我们一起看看我们是怎么说的。一、拾得遗失物上交派出所后怎么办?《民法典》（字2021年1月1日起施行）第三百一十四条??拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取...