房子延期交付如何退房?

马鞍山律师网 www.mas64.com

  房子延期交付如何退房?
  1、房子延期交付，按照原本的购房合同约定，延期应该如何赔偿，那么可以得到相应的赔偿;2、房子延期交付，购房者想退房，那么还是要看当时签订购房合同时，对于延期能退房是否有约定，具体要看你们合同约定的内容;3、如果购房者坚持要退房，在签订了购房合同后，必须与开发商协商。
  二、延期交房退房赔偿多少
  如果开发商没有按照购房协议书上约定的房屋交付时间按期交房，业主可根据购房协议书上规定的延期交付赔偿责任向开发商进行索赔，如果购房协议书上没有明确延期交房责任认定，就要依据建设部颁布的《商品房买卖管理办法》上的规定要求开发商赔付。购房合同有约定时，按照约定赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条发现如下解释：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”购房合同没有约定时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。同时，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。但应当注意，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。。实践中您在与开发商签订购房合同后，如果开发商到了交房的时间不能交付房屋，且您在给了对方一定的宽限期限后对方还是延期交付房屋的，您可以要求退房，并要求开发商赔偿损失。如果开发商拒不赔偿损失，您可以准备好开发商延期交房的证据向法院起诉。至于延期交房退房赔偿多少，上文中已经为您作出了介绍，希望可以提供一些帮助。
  
  
  

·交通肇事逃逸有共犯吗?
      交通肇事逃逸有共犯吗?1、从犯罪主体上看，行为人必须是二人以上，这是成立共同犯罪的前提条件，并且各共同犯罪人必须都达到刑事责任年龄，具有刑事责任能力。2、从犯罪的客观要件上看，各共同犯罪人必须实施了共同犯罪行为。共同犯罪行为是指各共同犯罪人的行为都指向同一个犯罪事实，彼此联系，互相配合，他们与犯罪结果之间都存在因果关系。3、从犯罪的主观要件上看，各共同犯罪人主观上必须有共同的犯罪故意。依据最高人民法院《关于审理交通肇事刑事案件具体应用法...

·无责交强险赔偿如何进行？
      如果我们在被强制购买交强险的时候仔细阅读相关的合同条款就会发现其中的理赔项目中包含了无责赔偿，而我们都知道事故中的确也可能出现一方没有责任而另一方全责的情况，交强险作为后期的保险赔偿此时就需要针对事故进行理赔，那么，无责交强险赔偿如何进行？ 一、无责交强险赔偿如何进行？ 无责任方(当事人在事故中无责、无需承担任何责任或赔偿责任)在无责的情况下从自己所投保的交强险无责赔偿限额内强制承担保险赔偿的行为，也就是说：在交强险的赔偿范围内，只要是...

·拍卖时交的土地使用费的缴纳方式是什么样的？
      拍卖时交的土地使用费的缴纳方式是什么样的？在使用土地的时候向土地的所有人交一定的土地使用费用，是非常合理的，当然一般来说在我国土地都是属于国家的，所有一般情况下土地的使用者都需要向国家缴纳一定数额的土地使用费，下面给您介绍一下拍卖时交的土地使用费的缴费方式是什么样的?外商投资企业经依法批准使用土地的，须按照《中华人民共和国土地管理法》规定的土地管理机关的职责分工，与土地管理机关或房地产管理机构签订使用土地合同;市、区、县财政局根据使用土...

·交通肇事中致重度颅脑损伤怎么赔偿？
      交通肇事中致重度颅脑损伤怎么赔偿?交通事故引起的人身损害赔偿首先要有交警部门出具的事故责任认定书，这是所有赔偿责任依据的开始。根据交警队的责任划分比例进行承担责任。如果有保险的，尽快与保险公司联系。对于因交通事故引起的致人人身损害，主要赔偿范围包括医疗费，住院费，护理费，营养费，误工费，一次性伤残补助金，精神损害赔偿等。建立的基础是伤残等级鉴定基础之上。伤残等级鉴定是由专门的鉴定机构鉴定。伤残等级后确认后，依据当地的上年度职工平均工资，...

·黄灯亮了车身过去一半停车了罚款吗
      视情况而定。黄灯亮的时候如果您已经越过停止线，那可以继续通过。如果还没越过停止线，就应该减速停车了。闯黄灯行为属于违反道路交通信号灯通行，对驾驶人处20元以上200元以下罚款，记6分。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第三十八条：机动车信号灯和非机动车信号灯表示：1、绿灯亮时，准许车辆通行，但转弯的车辆不得妨碍被放行的直行车辆、行人通行；2、黄灯亮时，已越过停止线的车辆可以继续通行；3、红灯亮时，禁止车辆通行。在未设置非机动车信号...

·撞车交强险赔偿的最高额度是多少?
      撞车交强险赔偿的最高额度是多少? 如今您应该不会不知道在买汽车的时候是必须要购买交强险的这样的一个常识的吧，所以汽车交强险跟其他商业保险的最大的差别就在于是国家通过法律制度作保障的，这一点跟汽车交强险在社会生活当中所体现出来的一些管理职能有着很大的关系，但是交强险不是承担无限额的赔偿数额的。可能有一部分人员并不具体的了解撞车交强险赔偿的最高额度是多少? 一、撞车交强险赔偿的最高额度是多少? 交强险赔偿只是一个基本的保障，车友可以补...

·近年来，我国加大了对醉驾的打击力度，按照最新道路交通安全法的
      近年来，我国加大了对醉驾的打击力度，按照最新道路交通安全法的规定，醉酒驾车的，会被吊销驾驶证，并且五年内不得重新领取。另外，当事人还会被公安机关以危险驾驶罪立案，最终法院作出判决。那么，醉驾网上显示醉驾吊销禁驾五年么?下面我们就给广大车主普及下相关知识。 一、醉驾网上显示醉驾吊销禁驾五年么? 醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的，由公...

·没处理交通违规的罚款会怎么样
      没处理交通违规的罚款会怎么样在有交通违规行为的情况下，需要对违规的驾驶者做出具体的处罚，而常见的交通违规处罚就是罚款和扣分，其中缴纳罚款有一定的时间限制。那要是没处理交通违规的罚款会怎么样呢?可能很多人都不是很清楚，下面就让我们来为你做详细解答。 一、没处理交通违规的罚款会怎么样 1、现场单超过15天没有缴款，从第15天后起每天产生罚款金额3%的滞纳金，直至交款为止;(备注：滞纳金最高不超过罚款金额);2、违章超过3单以上未处理的，交警...

·交通肇事逃逸付全责吗？
       随着时间的推移。我们国家的各项法规也在不断的健全，驾驶员在考取驾照时也会经过系统的培训和考试，如果驾驶员做出了违反交通法规的行为，也将会收到相应的处罚，那么出现了交通肇事逃逸是要付全责吗?按照相关的规定，在认定交通责任时会加重对肇事方的责任。 一、交通肇事逃逸付全责吗? 交通事故一方当事人逃逸，事故的调查结果是事故当事人双方均有责任，在确定过错比例的基础上适当减轻逃逸方的责任。从上面责任划分看，对交通肇事方的责任是加重的，只有...

·一、外地车过户过户到本地需要什么提交什么材料？
      一、外地车过户过户到本地需要什么提交什么材料？ 1、填写《机动车过户、转出、转入登记申请表》。 2、机动车所有人和代理人的身份证明。 3、机动车来历凭证，其中：属交易的车辆须有当地旧机动车交易市场出具的交易发票;属机动车所有人户口迁入本市的，其来历凭证是证明机动车所有人户口迁入本市的身份证明或相关文件。 4、车辆识别代号(车架号码)、发动机号拓印模。 5、原机动车档案。 车管所审核以上手续符合规定，对车辆进行检验，并对检验合...

·一，交通事故人伤结案了的标准是什么？
      一，交通事故人伤结案了的标准是什么在交通事故处理角度上，截止至交警部门出具正式交通事故认定书即为结案。但从事故损害民事赔偿角度，则到双方赔偿责任履行到位权责两清才算结束。交通事故结案是有时间限制，审法院审理交通人身损害赔偿案件审限为6个月，二审为3个月。由事故发生地或者被告所在地人民法院管辖。法院处理交通事故一般会在立案之日起三个月内审结。根据《民事诉讼法》规定第一百三十五条，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结...