二手房买卖流程时间是什么，内容有哪些

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  随着房地产市场的火爆，不仅新楼盘市场火爆，二手房交易市场也是异常火爆，甚至二手房主在签合同的时候也因为房价比前几天高而就地起价，这样对于买家来说处于很被动的位置。那么，二手房买卖流程时间是什么？下面我们将带来相关的内容，供您了解。
   二手房买卖流程时间是什么
   全款购房
  流程;签约-审核购房资质(10工作日)-网签(1工作日)-预约缴税(3工作日)-缴税(1工作日)-预约过户(5工作日)-过户(1工作日)-交接房屋(1工作日)-交易完毕
   商业贷款购房
  流程：签约-审核购房资质(10工作日)-网签(1工作日)-银行面签(1工作日)-批贷(7-10工作日，期间，同时操作评估业务)-预约缴税(3工作日)-缴税(1工作日)-预约过户(5工作日)-过户(1工作日)-房屋抵押(15-25工作日)-放款(2工作日)-交接房屋(1工作日)-交易完毕
   公积金贷款购房
  市属公积金：签约-审核购房资质(10工作日)-网签(1工作日)-评估(7-10工作日)-公积金初审、面签(1工作日)-签借款合同(7-10工作日)-批贷(2工作日)-预约缴税(3工作日)-缴税(1工作日)-预约过户(5工作日)-过户(1工作日)-房屋抵押(15-20工作日)-放款(2工作日)-交接房屋(1工作日)-交易完毕
  国管公积金：签约-审核购房资质(10工作日)-网签(1工作日)-公积金初审、面签(1工作日)-评估(7-10工作日)-批贷(10-20工作日)-预约缴税(3工作日)-缴税(1工作日)-预约过户(5工作日)-过户(1工作日)--签借款合同(7-10工作日)-房屋抵押(15-20工作日)-放款(2工作日)-交接房屋(1工作日)-交易完毕
   二手房买卖流程时间是什么 ，根据各地的规定不同，会有所差距，而且以上流程和时间仅供参考，如果有想买二手房的朋友，可以到当地的各大中介机构咨询了解，最好能够提前了解相关流程及时间，以及买卖二手房应该注意的具体事宜，毕竟买房子是大事

·二手房房龄与贷款有什么关系
      二手房与新房在很多方面都存在较大的差别。其中，比较明显的一个差异就是新房没有房龄一说，而二手房则存在房龄的因素。购房者在贷款购买二手房时，房龄对于贷款额度就会有一定的影响——房龄越老，贷款额度就越低。那么二手房房龄与贷款有什么关系？我们一起在下文中进行了解吧。 一、二手房房龄对中介代办贷款流程的影响 二手房房龄较高会直接影响房屋中介机构代办贷款的流程，但是不同的中介机构在处理方式上有所不同，但大概有三种方式，具体如下： 1、对于房龄...

·买房子需要注意哪些方面
      买房子需要注意哪些方面 1、买房子注意事项(准备阶段) (1)确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。 (2)学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。 (3)积累买房首付款 (4)筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。 (5)节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间...

·购买什么二手房需谨慎
      购买什么二手房需谨慎 1、产权交易有限制的房屋 也就是说，有没有被抵押、涉讼;是否被列入拆迁范围;土地使用权性质是否为集体或划拨;是否属于安居用房。以上情况属于不能上市交易的房屋，比如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让。 2、被他人租赁的房屋 鉴于民法上的规定，房屋的承租人有优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。 3、房屋用途有限...

·买二手房签合同有什么注意事项
      由于二手房买卖纠纷层出不穷，因此您在购买二手房签合同时一定要谨慎为之。那么，买二手房签合同有什么注意事项呢？对于这些签订二手房买卖合同的注意事项，购房者切勿疏忽大意。那具体地说，买二手房签合同应注意什么呢？下面将为您做一个较为详细的阐述。 一、买二手房签合同有什么注意事项 1、房屋产权和手续是否齐全。 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将...

·回迁房可以买卖吗,要注意什么事项?
      回迁房可以买卖吗,要注意什么事项?回迁房比一般商品房便宜，所以比较受到人们的关注，但是它存在着许多风险。对于回迁房，您了解吗?回迁房可以买卖吗?在具体实践中，购买回迁房具体需要注意哪些事项?我们为您做详细解答，帮助你解开疑惑。 一、回迁房可以买卖吗? 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁...

·如何预防房产纠纷
      在购房时，由于开发商和购房者都想让自己的利益能够最大化，所以，有关房产的纠纷不断出现。对于购房者来讲，要是相关纠纷得不到较好的解决，那么自身的利益就有可能受到损害，因此进行纠纷的预防还是很有必要的。那么实践中，作为购房者应该怎么预防房产纠纷的发生呢?我们一起在下文中进行了解。 一、如何预防房产纠纷 1、签约时一定要考虑周全，控制好每个交易环节，提高卖家违约的成本。 要采用北京市或当地政府推行的《存量房屋买卖合同》版本，因为该版本侧重...

·购买期房的法律风险
      在购买期房时一定要看“五证二书”。五证是指：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。买完房以后还要查验或者验收“二书”。“二书”是指开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，第一份是住宅质量保证书，第二份是住宅使用说明书。 不可抗力问题《民法通则》第107 条明确规定：“因为不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任”。一旦延期交房，开发商多以“不可...

·一、刚过户按揭的房子离婚能赔偿吗?
      一、刚过户按揭的房子离婚能赔偿吗? 刚过户按揭的房子在离婚时一般也不能要求赔偿，按揭房和离婚赔偿是没有任何关系的。《婚姻法》第四十六条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚的; (二)有配偶者与他人同居的; (三)实施家庭暴力的; (四)虐待、遗弃家庭成员的。 第四十七条 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损...

·公婆全款买房写儿子儿媳名可以吗？
      公婆全款买房写儿子儿媳名可以吗?公婆全款买房写儿子儿媳名是可以的，但并不是产权证有名字房子就能分一半，这还要看房子到底是一方财产还是属于共同财产。如果夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑属于婚前财产。而婚后一方用个人财产购买的房屋，也属一方的财产。《婚姻法司法解释(三)》规定，婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资...

·离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料：①房产
      离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料：①房产证;②身份证明和复印件;③协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属分割协议书，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属分割协议书;④法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 二、在材料具备齐全的情况下，离婚房产过户程序其实很简单，双方只要就夫妻双方先前达成的协议，带齐上述材料到房产局进行办理即可，具体的每一步操作房产局的工作...

·离婚房子去名字怎么办？
      买房时有些会写夫妻当中某一个人的名字，但有些会要求将两人名字都写在上面。在这种情况下，如果两人离婚，房子肯定是要划分给单独一方拥有的，那么离婚房子去名字怎么办? 怎样只留下一个人的名字，这就要根据离婚方式来进行分类处理了。 夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下： 一、协议离婚方式下的房产证更名手续?协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、...