在我国遗嘱继承房产怎么过户?

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  在我国遗嘱继承房产怎么过户?
  
  一)办理房屋继承产权过户所需资料：
  
  申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料：
  
  1、继承公证书或继承法律文书;
  
  2、继承人身份证证明;(核验原件)
  
  (1)本地：身份证复印件;
  
  (2)外地：身份证复印件，《暂住证》或《居住证》复印件;
  
  二)办理房屋继承产权过户程序：
  
  1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书;
  
  2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续，领取结果;
  
  3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记，收件人员收件立案受理，缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》;
  
  二、房产过户费用
  
  办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：
  
  1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房)
  
  2、评估费：评估价的0.5%
  
  3、契税：评估价的0.75%(面积在120?以上按3%征收)
  
  4、交易费：建筑面积×3元/? (存量房)
  
  建筑面积×1.5元/? (房改房)
  
  5、印花税： 评估价的1‰ ? 5元
  
  6、申请：80元
  
  7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房)
  
  8、土地增值税：评估价的1%
  
  有一点遗嘱继承房产是需要对继承书进行公证的，然后携带自己的身份证和继承公证书到当地的房产测绘所签办理的测绘手续，然后才能够到房产登记中心依法对房子进行过户的，继承房产过户也要收取部分的税费。
  
  

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对于这种情况，律师的意见是：

一、开发商有进行虚假广告宣传、欺骗或误导消费者之嫌。

　　根据《中华人民共和国广告法》和国家工商局发布的《房地产广告暂行规定》，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗和误导公众。从您来信所反映的情况来看，开发商在媒体上进行广告宣传及售楼人员在售楼时均承诺，您所购买的房屋具有两个下水管道，其中之一由您独自使用，而在房屋交付时却与上述承诺不符。在开发商未就此与您提前...