新房交房税费

马鞍山律师网 www.mas64.com

  新房交房税费
  
  1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。
  
  2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主，不属于住宅销售收入。
  
  房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。
  
  3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  
  4、证照印花税：5元/本。
  
  5、工本费：10元/本。
  
  二、开发商收取的费用
  
  1.房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。
  
  2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。
  
  3.装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。
  
  4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。
  
  三、物业管理收取的费用
  
  1.物业管理费用：以合同约定为准。
  
  2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。
  
  3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是多不能超过正常家庭3个月的水电费。
  
  4.停车管理费
  
  四、物业装修管理收取的费用
  
  1.装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。
  
  2.装修管理费
  
  3.垃圾消纳费
  
  4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。
  
  我国的相关办理机构都有着明确的规定。对于新建房屋要收取一定的税费，来保证房屋的合法性。还要缴纳房屋维修基金，来确保以后房屋出现质量问题后能够得到及时的维修和处理。物业费也要进行缴纳，保证小区的正常管理。
  
  

·提交离婚诉讼要什么1.写民事诉状
      提交离婚诉讼要什么1.写民事诉状，第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地，第二部分写诉讼请求a.请求离婚;b.小孩的抚养问题;c.财产依法分割;第三部分写事实与理由，把何时结婚、何时生小孩，因为什么原因离婚等情况写明。诉状最好打印，但最末处必须手签名;2.到住所地所在基层法院(区或县法院)起诉，在立案庭办理立案手续;3.立案的时候递交民事诉状2份、结婚证、夫妻两人的身份证(至少带上自己的)、小孩的户口或出生证原件，如...

·高空坠物伤车伤人，究竟由谁赔偿？
      高空坠物伤人损车案件中，往往最难解决不是后续赔偿问题，而是对责任人的认定问题。我国法律对相关责任人的认定也有着严格的规定，并不是笼统的简单界定。只有找到案件的责任人才能有利的促进案件的后续赔偿问题，那么，高空坠物伤车伤人，究竟由谁赔偿?我们为您进行解答： 《侵权责任法》规定： 建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任;从建筑物上坠落的物品造成他...

·一、交通事故索赔起诉需要准备哪些材料?
      一、交通事故索赔起诉需要准备哪些材料?(1)提交起诉状正本一份，并按被告人数提供相应的副本。(2)证明当事人主体资格的材料。当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口簿等的复印件;当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照复印件或由工商登记机关出具的工商登记资料或社团法人登记证，原告为法人或其他组织的，同时还应提交法定代表人身份证明书或主要负责人证明书。(3)受委托代为起诉的，应提交原告的授权委托书。如委托的...

·交强险与三者险赔偿都有哪些区别
       一、 交强险与第三者责任险的区别如下： 1、交强险是有国家设立并实施的，它具有强制性，即每个机动车方都有义务购买交强险。第三者责任险，是机动车责任商业保险险种之一，它不具有任何强制性，机动车方可以根据自己的需要自愿购买。 2、“交强险”只是满足了最基本的交通事故赔偿要求，它不设免赔率和免赔额。第三者责任险则规定了较多的责任免除事项和免赔率、免赔额。 3、交强险实行的是“无过错责任”原则，即无论被保险人是否在交通事故中负有责...

·车子撞到人多要误工费的规定是什么?
      车子撞到人多要误工费的规定是什么? 误工费的计算有法定的计算方式，过度主张不会得到支持。 误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。 误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。 受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上...

·在朝批入职需要交什么材料?
      在朝批入职需要交什么材料? 1、身份证，验原件留复印件(双面复印)4份; 2、户口本或户籍登记卡，验原件留复印件1份; 3、提供中国银行卡或存折复印件1份，在复印件空白处填写卡号(或帐号)并签名; 4、无社保卡的需提交社保照相回执和20元办卡费用(代社保局收);有社保卡的提供复印件一份; 5、毕业证，验原件留复印件1份;有学位证的，提交学位证复印件1份;其他技术等级证书，验原件留复印件1份; 6、一寸近期免冠彩色照片4张，其...

·国家公职人员车祸误工费需要赔偿吗？
      国家公职人员车祸误工费需要赔偿吗?国家公职人员车祸的情况下，一般是不需要赔付误工费的，但如果发生了收入减少情况的，则需要可以主张误工费的。患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却...

·一、交通事故死亡车险怎么赔偿标准?
      一、交通事故死亡车险怎么赔偿标准?交通事故责任者应当按照所负交通事故责任承担相应的损害赔偿责任。受害人死亡的，应当赔偿丧葬费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。交通事故保险公司的赔偿项目一般有：死亡赔偿金、交通费、住宿费、医疗费、误工费、护理费等。死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五...

·一、交通事故赔偿误工费按责任认定赔偿吗?
      一、交通事故赔偿误工费按责任认定赔偿吗?根据道路交通事故处理规定，交通事故责任者应当按照所负交通事故责任承担相应的损害赔偿责任。此外应在医疗机构申请伤害鉴定，此外医院出具的治疗证明都是对方应赔偿的依据。损害赔偿的范围包括：医疗费、误工费、住院伙食补助费、护理费、交通费、住宿费和财产直接损失。造成残疾的，还有残疾赔偿金，残疾用具费及精神抚慰金等;造成死亡的，还有死亡补偿费，被抚养人生活费等，各赔偿项目应按实际情况确定，并一次性结算费用。二...

·借车出事故汽车租赁公司和租车人应否担责
      借车出事故汽车租赁公司和租车人应否担责1、租赁公司对于公司所租赁的车辆，都会交机动车强制保险责任，在发生交通事故之后，属于该机动车责任一方的，有保险公司来赔付，不足的部分，由机动车使用人来承担赔偿的责任，租车人需要承担连带责任，租赁公司不需要承担责任。2、虽然租车人不是实际的使用人，但是在把车辆借出之后，就因当预见该机动车可能会发生交通事故，所以对该车辆发生交通事故承担连带的责任，租车人在把车辆借给他人使用的时候，还需要审核他人是有具有...

·车祸保险公司怎么赔偿伤者？
      出车祸了保险公司多久赔偿伤者交通事故理赔期限是指保险条款规定的保险人接受被保险人或受益人提出的请求赔偿或给付保险金的期限。这两种期限在保险条款中有如下几种表述：1、《机动车辆保险条款》第二十八条规定：保险车辆发生保险事故后，被保险人在48小时内通知保险人。被保险人应在公安交通管理部门对交通事故处理结案之日起10天内向保险人提交本条款第十二条规定的或保险人要求能证明事故原因、性质、责任划分和损失 确定等的各种必要单证。第三十条又规定：被保...