成都二套房公积金贷款利率是怎么规定的?

马鞍山律师网 www.mas64.com

  成都二套房公积金贷款利率是怎么规定的?
  
  公积金贷款是没有首套、二套房分别的。你第二套房使用公积金贷款是按照公积金首付两成,利率3.87%(最新的是多少记不清了)的政策执行的,公积金贷款购买第几套房都是这个政策执行,但如果之前有过公积金贷款的需结清之前的公积金贷款才可以再次使用公积金。
  
  公积金是一种非常好用的东西，如果您能够掌握公积金的相关最新政策，就能够通过对公积金的合理运用为自己谋求到各种各样的福利，甚至能够省下来很多的钱。
  
  那么，今天就给您解读一下2017公积金的最新政策，让我们一起来看看2017公积金缴纳标准是什么?
  
  总的来说，2017公积金缴纳标准的政策改变可以分为以下几个点：
  
  1.公积金缴存比例有限制
  
  2017公积金缴纳标准：当下，住房公积金缴存比例不得超过12%。每年住房公积金管理中心会按你的上年工资核定你的缴费基数，然后再根据你的缴费基数由企业和个人分别承担费用。无论多高薪，公积金缴存比例也不能超过12%。
  
  2.10年未用者最高可提10万元
  
  缴存10年(含)以上未使用住房公积金的，可在装修自住住房时，提取使用一次本人及配偶的住房公积金，最高提取额度为10万元。
  
  3.缴存3个月可支取公积金
  
  在缴存城市无自有住房且租房的，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
  
  4.提前退休不能提公积金
  
  办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退休养老或内退的职工不能提取住房公积金。
  
  5.贷款都有最高限额
  
  公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。
  
  6.公积金可“借用”
  
  给未婚成年子女购买住房的，住房公积金缴存职工可不为共同购买人，也可以缴存人的名义申请住房公积金贷款，说白了就是：我儿子公积金不够贷款买房的，我的公积金够，我就可以以我的名义申请公积金贷款，但是购房合同上签我儿子名。
  
  那么，对于有贷款购房需求的购房者来说有哪些问题需要注意呢?
  
  在实际的业务操作中，存在如下几大误区：
  
  1、公积金的余额是不可以直接作首付的，需要自行支付首付。
  
  2、子女是不能使用父母的公积金贷款买房。自己名下的公积金只能给自己贷款，因为账户和贷款用的是本人的，不存在用自己的公积金给他人贷款这种情况。如果想给子女买房，最后仍需要过户才可以。
  
  3、装修房子不能提取住房公积金。公积金提取政策里面的“大修”与“装修”不是同等关系，按照规定，只有提供县级以上房屋质量监督部门的《危房鉴定书》才能算“大修”。住房公积金政策规定装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取住房公积金。
  
  4、提取公积金的总额不能超过你购买住房的实际发生费用。如果没有贷款，提取额不能超过房价;如果有贷款，提取额不超过首付。
  
  综上所述，关于成都二套房公积金贷款利率是怎么规定的我们已经为您解答了，如果是在实际的业务当中，有的人会认为住房公积金是可以作为购买新房的首付的，其实是不行的，住房公积金是不可以直接作为首付的需要自己支付首付，子女是不能适用父母的公积金贷款买房的。
  
  

·离婚房屋过户收费是多少？
      随着近几年我国各地的房价持续走高，房屋的财富价值更加凸显，一套价值高的房屋，甚至抵得上一个人、甚至一家人一辈子的收入，因此，夫妻双方离婚后时，大多数人都把焦点集中在共有财产分割，尤其是房产的分割和争夺上，其实，之后的房产过户也涉及到一定的费用问题，那么，离婚房屋过户收费是多少呢? 一、离婚房产过户需要准备的材料 1、离婚的法定方式有两种，一种是协议离婚(去民政局办理的)，另一种是诉讼离婚(去法院办理的)，离婚后房产过户会根据离婚方式...

·已经网签备案的房子怎样改名字？
      已经网签备案的房子怎样改名字(一)、如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。(二)、如果购房者已经...

·现在买房子不是一定要支付全款了，可以通过按揭贷款的方式进行购
      现在买房子不是一定要支付全款了，可以通过按揭贷款的方式进行购买，但其中也需要购房者自己承担首付，而剩余的房款则可以向银行申请按揭贷款。那通常买房子需要交多少首付呢?这是很多人搞不清楚的，下文中我们针对这个问题为你做详细解答。 一、买房子需要交多少首付 在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他...

·不知道大家在生活当中有没有遇到过这样一种情况，可能在购买新房
      不知道您在生活当中有没有遇到过这样一种情况，可能在购买新房以后还没有入住几天，房屋就出现了各种各样的漏水，或者是供热供暖系统等都停止作业的这样一种情况。其实如果真的遇到了，您也不要着急，因为国家关于工程质量是有最低保修期的。下面我们就给您介绍一下，房屋质量保修规定是怎样的? 一、房屋质量保修规定是怎样的? 建筑工程质量最低保修期限相关规定：《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、...

·二手房判决履行合同成功率高吗
      在我们买卖二手房的过程中，很容易出现实际情况变动，当事人一方违反合同的情况。在这种情况下，如果私下协调商议不成功，那么只有向法院起诉判决，这时候就用朋友有疑问了，二手房判决履行合同成功率高吗?我们为您解答。 一、判决履行合同成功率主要关注合同中是否继续履行的条款。 如果房东擅自改变合同的主要条款，你可以向人民法院要求其承担违约责任，责任承担方式之一有“继续履行”，你有请求他继续履行的权利，另一方也有选择其他方式承担责任的权利。 法律...

·多大岁数买房不能贷款
      多大岁数买房不能贷款 只要年满18周岁就可以申请银行贷款. 周岁年龄超过60周岁，银行就不给贷款.不过，有部分银行最高可以放宽到65周岁。 二、按揭买房如何办理贷款 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您...

·现如今，两限房、公租房等政府针对房屋的补贴政策，被市民密切关
      现如今，两限房、公租房等政府针对房屋的补贴政策，被市民密切关注。毕竟房子与我们的生活密切相关，人人都需要一个稳定的住所来维持生活，所以自然也更加关心这方面的政策。那么北京的两限房政策是怎样的呢？房山两限房申请又有什么标准呢？下面就听我们介绍一下吧。 北京两限房申请条件与流程 【承办机构】：户口所在地街道办事处或乡镇人民政府 【办理事项】：申请两限房 【办理对象】：北京城镇居民 【相关业务】：北京廉租房申请流程、北京经济适用房申...

·小产权房怎样区分
      小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合...

·办理房产过户是否属于附随义务？
      办理房产过户是否属于附随义务?协助办理产权过户是房地产公司的附随义务。对于存在附随义务的，在法院作出判决之后，那么法院就是可以强制执行的，对于办理房屋的过户手续，也是在买卖合同当中的附随义务，那么也就可以强制执行。附随义务，只要法院作出判决，法院就可以强制执行，比如现在办理房屋过户手续，就是房屋买卖合同的附随义务，就可以强制执行。《民事诉讼法》第二百五十一条 在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行...

·直系亲属赠与房产契税怎么缴
      随着社会的不断发展，人们的素质越来越多，生活水平也不断提高，社会经济不断发展，相对应的一系列法律也在不断的健全，税收对我国收入来说是很重要的一部分，依法纳税是我们作为公民必须要履行的义务。我国公民的依法纳税义务是我们要无条件履行的，公民不依法纳税是违法的，要受法律的制裁，同样的我们的房屋在过户、买卖过程中也是要纳税的，那么直系亲属赠与房产需要纳税么?很多人对直系亲属赠与房产是否要纳税并不了解，那样很容易造成漏税逃税的现象发生，今天我们就...

·房屋漏水开发商不赔付怎么办
      房屋漏水开发商不赔付怎么办 一、房屋漏水开发商不赔付怎么办 房屋出现漏水情形的，在保修期内开发商有维修的责任，开发商应该要求施工单位进行维护，如果开发商不承担责任的，业主可以起诉开发商。 《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条　在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： (一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供...