虽然有些时候对于房屋本身

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  虽然有些时候对于房屋本身，在离婚的情况下一方不能要求分割，但房屋在婚姻关系存续期间，可能存在增值的情况。很多时候，对于婚内增值的部分，其实另一方是有权要求分割的。这个时候就需要计算房屋增值部分的具体一点的数额。一般房屋增值部分的计算都不是很简单，略微复杂。我们搜集了两种比较常用的计算方法，供您参考了解。第一种，夫妻两个人共同还贷部分，常用计算补偿的公式:共同还贷部分补偿额= 婚后共同还贷额×现行市场价值。第二种，间接计算规则。有时直接计算的话更加困难，难以计算，这时间接计算是更好的方法。间接计算的具体公式：共同还贷部分的增值=房屋增值总额—首付款增值额。另外，离婚时夫妻双方对夫妻共同财产中房屋的价值及归属没有办法达成一致的意见时。法院就会按照一定的情形进行处理，如下:1. 夫妻双方都想要房屋的所有权并且都同意通过竞价取得的，法院应当准许。2. 夫妻双方只有一方想要房屋的所有权的，通常需要先由专门的房屋评估机构对房屋作出价值评估，这个时候就要参考市场价格来评估了，实际获取房屋的所有权的一方要给予另一方相同价值的金钱补偿。也就是我们常说的折价补偿。3. 当然，现实中也有可能出现夫妻双方均都不想要房屋的，此时根据双方当事人的申请将房屋进行拍卖，之后可以对拍卖房屋的钱进行分割财产处理。值得注意的是，离婚的时候夫妻双方都没有取得房屋的所有权或者还没有获取房屋的完全所有权时，并且对房屋的归属还有争议且不能达成统一意见时，法院不能够判决房屋所有权的归属，只能根据实际情况判给当事人的某一方使用。
  
  
  

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      如今不管购买什么东西，基本上都是涉及到纳税问题，尤其是在买卖一些价值较大的物品，如二手房。但是此时对于当事人来讲，二手房买卖可以避税吗？我们通过下文进行了解。 一、二手房买卖可以避税吗 当事人在买卖二手房时需要交纳印花税(包括交易印花税、房产证印花税)、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、个人所得税、土地增值税等等。有时候算下来，这些纳税额也不是个小数目，所以不少当事人就打起了二手房交易避税的注意。从法律上说，每个人都有纳税的义务...

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·二手房买卖的违约情形有哪些
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      《商品房销售管理办法》第十八条规定商品房销售可以按按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或建筑面积计价。本案双方签订的商品房买卖合同中明确约定计价方式为按套（单元）计算，并未约定房屋单价，该约定的交易方式和计价办法不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。既然已经明确约定按套计价，则抛开该约定内容单独针对面积不符的问题，不符合当事人真实意思表示。而且开发商在合同中已经明确约定房屋按套计价，并排除了双方在房屋建筑面积产生差异的情况下按以...

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