名下唯一房产会被诉前财产保全吗？

马鞍山律师网 www.mas64.com

  名下唯一房产会被诉前财产保全吗?1、在诉讼前或者诉讼过程中，即使被告名下只有一套房子，也可以采取财产保全措施。2、而且，法院判决生效后，如果被告应负法律义务，符合司法解释规定条件的，法院还可以依法对该房屋采取拍卖、变卖等措施，以履行对原告的债务。3、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。二、 如果符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条的规定三种情形，则执行法院可以强制执行被执行人的唯一住房。1、第一、申请执行人有证据证明被执行人的配偶、成年子女、父母等对被执行人具有扶养义务的人名下有房产且能够为被执行人提供维持生活必需的居住房屋的，此时可以申请执行法院司法拍卖被执行人的唯一住房。2、第二、申请执行人有证据证明被执行人在执行过程当中，为了逃避债务将其名下的其他房屋过户到他人名下的，恶意制造唯一住房对抗法院执行。此时可以申请法院强制执行被执行人的唯一住房。3、第三、申请执行人可以按照当地廉租房的标准为被执行人提供可以的居住房屋，或者承诺在司法拍卖被执行人唯一住房后，从拍卖后的变价款中为被执行人预留5至8年的房租。此时就可以强制执行其唯一住房。满足上述三种情形，即使被执行人以该唯一住房是其本人及所扶养家属维持生活的必需品为由向法院提出执行异议，法院也不会予以支持。综上所述，被执行人以名下唯一房产为由，向人民法院提出执行异议的，人民法院应当视情况判定，被执行人有抚养义务的人名下有能够维持其生活必须住房的，被执行人为逃避债务转移房产的，申请人按照廉租房不足为被执行人提供居住房屋的，人民法院可以采取财产保全。
  
  
  

·离婚房产更名程序有哪些，需要什么材料？
      离婚有两种，一种是协议离婚，一种是诉讼离婚，在无法协议离婚的情况下，离婚夫妻就会选择诉讼离婚。在离婚的过程中，我们就要考虑房产的问题了。房产转让给他人就要进行更名手续，除了要携带一些材料证明，还要带足够的钱交过户费用。那么，离婚房产更名程序有哪些，需要什么材料?请看下文。 一、离婚房产更名程序 (一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产更名手续。房产更名手续，...

·东台房屋拆迁补偿标准是怎样
      东台房屋拆迁补偿标准是怎样东台房屋拆迁补偿标准 ? 一、 东台市房屋拆迁征收补偿金额 被征收房屋价值的补偿由具有相应资质房地产价格评估机构，按房屋征收公告之日被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场价评估确定。包括：被征收房屋及其合法土地使用权的补偿及附属物的补偿。征收人还应就搬迁、临时安置及在规定期限内签订征收补偿协议并腾空交房的奖励等项目进行补偿补助。房屋征收范围确定后，突击建筑的建筑物、附属物部分，突击装饰装潢部分、突击移植...

·婚前购房的注意事项都有哪些
      不管男女是在婚前购房还是在婚后购房，此时其实都是有一些需要注意的事项。尤其是在婚前购房的时候，可能出现双方共同出资，日后共同还贷的情况。当然也有可能是一方出资购买婚后双方还贷的情况，这就更加需要当事人注意了。那具体来说婚前购房的注意事项有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、婚前购房的注意事项都有哪些 (一)男女双方共同出资付首期款，并以两人名义办理抵押，实际只有男方在还贷，后来双方分手没有结婚。房屋如何分割? 1、对内关系，...

·房屋买卖合同无效后的救济措施有哪些
      在房屋买卖过程中往往会涉及到价款、产权、交易双方的权益等多方面问题，这些条款的实现必须要以买卖合同有效为前提。那么房屋买卖合同无效的情形有哪些呢?该采取怎样的救济措施呢?下文我们将为您解答房屋买卖合同无效后的救济相关知识。 一、房屋买卖合同无效后的救济措施 (一)出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 (二)有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责...

·两限房的申请条件
      两限房的申请条件 (一) 申请人应该具有完全民事行为能力，须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。 (二)申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定的标准，并实行动态管理。 申请购买两限房家庭年收入、住房及总资产净值须符合的标准 申请购买两限房的家庭人口是3人及以下的家庭，年收入须在8.8万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值在57万元以下。 申请购买两限房的家庭人口是...

·离婚房子一方不卖一方要卖怎么办？
      夫妻双方感情不和，可以选择离婚解除双方的婚姻关系。离婚时夫妻双方对于房产的分割是离婚财产分配重要的一个环节，双方针对房产的分割办法在法律里有明文规定。那么，离婚房子一方不卖一方要卖怎么办?下面就让我们为您整理一下相关的知识。 一、离婚房子一方不卖一方要卖怎么办? 1、如果一方坚决不出售房产，那么可以按照一定的比例返还另一方现金。 2、如果一方坚决不出售房产并且不愿意以现金的方式补偿另一方，另一方可以向法院提起诉讼，由法院来裁决。 ...

·一、刚过户按揭的房子离婚能赔偿吗?
      一、刚过户按揭的房子离婚能赔偿吗? 刚过户按揭的房子在离婚时一般也不能要求赔偿，按揭房和离婚赔偿是没有任何关系的。《婚姻法》第四十六条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚的; (二)有配偶者与他人同居的; (三)实施家庭暴力的; (四)虐待、遗弃家庭成员的。 第四十七条 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损...

·新婚姻法婚后房子加名字是怎样规定的?
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。 当代人的婚姻生活好像有些时候显得不是那么纯粹，很多人在结婚时或者结婚后，对自己一些列的权益会进行正当的维护。在生活当中，肯定您也会遇到这种情况，夫妻双方结婚以后，会对房产的名字做一些变更。这一点，在我国的《民法典》中也有明确的规定。那么，《民法典》婚后房子加名字是怎样规定的呢? 一、《民法典》婚后房子加名字是怎样规定的? 对于婚前买房婚后加名字可以吗?这个问题，经...

·一、房屋买卖合同被告代理词与答辩状有什么区别？
      一、房屋买卖合同被告代理词与答辩状有什么区别？(一)、首先，两者的定义不同。1、民事答辩状是指被告和被上诉人针对起诉的事实和理由或上诉的请求和理由进行回答和辩解的文书，它是与民事起诉状和民事上诉状相对应的文书。包括两种情况：一是原告向第一审人民法院起诉后，被告就民事起诉状提出答辩状;二是案件经第一审人民法院审理终结后，一方当事人不服，提起上诉，被上诉人就上诉状提出答辩状。2、代理词是指在民事诉讼案件中，原告、被告所委托的代理人，在法庭审...

·租房合同期内房东毁约限时搬出怎么办？
      租房合同期内房东毁约限时搬出怎么办?房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，有以下两种解决方式：1、租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据民法典第五百七十七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种...

·怎样认定夫妻共同的房产
      夫妻在婚姻存续期间获得的房产是夫妻共同的房产，对于这样的房产，法律规定要是日后夫妻离婚的话，则需要做出分割。不过在此之前需要先对夫妻共同的房产做出认定，而不是任由当事人说是共同房产就属于共同房产。究竟怎样认定夫妻共同的房产？我们一起在下文中进行了解。 一、怎样认定夫妻共同的房产 所谓夫妻共同房产，是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房屋，即从男女结婚之日起，到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。这一时期夫妻所得的房屋称为夫妻共同房屋，是夫妻双...