二手房不满两年要交什么税未满2年的房子

马鞍山律师网 www.mas64.com

  二手房不满两年要交什么税未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。二、房子过户手续是怎样的1、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的方位、产权情况及成交价格达到一致后，买卖双方就要签定一份正式房产买卖合同。2、接受房地产买卖管理部门的检查房产买卖双方向房屋管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。3、立契过户房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意，经办人会告知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实，身份证。4、办理产权搬运过户手续买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。结合当前的一个规定来看，若是购买的房子是卖方已经购买入手至少两年的，那么在过户的时候可以免征增值税。从这点上来说，当事人就可以少支出一项费用，也就成为了当买卖双方可以洽谈的点。比如，如果按照当地的交易惯例，增值税是由买方来承担的。而这个时候房子已经满2年，不需要征收增值税了。那卖方是不是就可以适当提高一些房价。
  
  
  

·构成合伙倒卖车船票罪既遂会如何追究责任
      构成合伙倒卖车船票罪既遂会如何追究责任 一、构成合伙倒卖车船票罪既遂会如何追究责任? 1、合伙倒卖车船票罪的主犯处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处票证价额一倍以上五倍以下罚金。对于有下列情形之一的，从重处罚： (1)铁路职工倒卖车票或者与其他人员勾结倒卖车票; (2)组织倒卖车票的首要分子; (3)曾因倒卖车票受过治安处罚两次以上或者被劳动教养一次以上，两年内又倒卖车票，构成倒卖车票罪的。 2、单位犯本罪的，对单...

·投标保证金可以少交吗
      投标保证金可以少交吗？投标保证金是投标人对招标人的一种责任担保形式，是为了防止投标人不按相关投标文件履行相应的义务而存在的。也是招标人为保障自己合法权益的一种手段。那么投标保证金可以少交吗?投标保证金交纳的形式有哪些呢?我们在下文为您做相关解答。 一、投标保证金可以少交吗? 投标保证金应作为投标文件的一部分，因此不能少交或不交，否则会被认为是不符合招标文件的实质性内容而被否决投标。 二、投标保证金交纳的形式 投标保证金是指在招标投标活动...

·北京交通事故行业赔偿标准是什么?
      随着居民经济水平的提高，车辆成为大众交通工具，交通安全问题也因此成为严峻的社会问题。一旦发生交通事故，肇事者就不得不面对交通事故的赔偿问题，而不同省市对交通事故的赔偿标准规定不尽相同，那么，2017北京交通事故行业赔偿标准是什么?接下来我们为您简单讲述一下这方面的知识。 根据最新发布的《北京市国民经济和社会发展统计公报》，北京市发生的交通事故或人身损害赔偿案件适用的“城镇居民人均可支配收入”，“城镇居民人均消费性支出”，“农村居民人均纯...

·购买商业车险即时生效么？
      购买商业车险即时生效么？随着社会经济的发展，有车一族是越来越多，对于商业车险，大部分车主都不大陌生。人们购买新车后，除了及时购买交强险外，还要到保险公司为爱车上一些商业车险，这样今后发生事故就可以得到赔偿。那么购买商业车险即时生效么？下面我们给广大车主普及下这个知识。一、购买商业车险即时生效么？消费者购买新车时，保险合同约定基本上都是“次日零时生效”。从提车到保险生效这个时段，就是保险真空期。现实生活中，许多人缺乏保险知识，并未在意保险...

·房子延期交房怎么维权，有哪些法律规定
      开发商要是超过了约定的时间交房的，那么就会构成延期交房，此时对购房者来讲就会损害其合法利益，那么房子延期交房怎么维权呢?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答，希望对您有所帮助。 一、房子延期交房怎么维权 原则上开发商不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。开发商应承担依据合同约定进行违约金赔偿甚至解除合同的责任。开发商逾期交房，购房人权要求解除合同。按照相关司法解释，开发商延期交房的，经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购...

·道路交通事故责任认定书多久出?
      近年来由于各项国家优惠政策对汽车行业的大力支持，人民生活水平的提高，我国家用汽车的数量呈大趋势的上升，但也因为车辆的不断增多，道路交通的压力。在日常行驶中，道路交通事故的发生也是难以避免的。那么发生道路交通事故后，道路交通事故责任认定书多久出呢？ 一、交警要在道路交通事故发生后， 多少天出具 交通事故责任认定书？ 1、一般的交通事故,如果事实简单,责任清楚,负责处理的交警当天或者第二天,就可以开出交通事故责任认定书。 2、如果事故...

·一、交通事故护理费80一天合理吗?
      一、交通事故护理费80一天合理吗? 不一定。因为交通事故护理费是根据实际损失来赔偿的，要看护理人员的收入状况和护理人数、护理期限才能确定，不能一概而论。 护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。护理人员有收入的，参照误工费的规定计算;护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理人员原则上为一人，但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的，可以参照确定护理人员人数。 护理期限应计算至受害...

·交警队要的材料（车主身份证复印件、驾驶员身份证复
      交警队要的材料（车主身份证复印件、驾驶员身份证复印件、行驶证复印件、驾驶证复印件、两车交强险、商业险保单复印件、事故认定书原件）；二、医疗材料（病历卡、住院病历、入院记录、出院小结、医疗发票、医院的费用清单、医疗诊断证明）；三、其它材料（事故前一年暂住证、事故前一年社保缴费记录、鉴定费发票、鉴定意见书、交通费发票、受害人身份证复印件、受害人家庭情况登记表、户口本、结婚证）。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第九十三条公安机关交通管...

·一、交通事故同责有人伤保险公司理赔流程是什么?
      一、交通事故同责有人伤保险公司理赔流程是什么? (一)登记客户信息(被保险人和伤者的姓名，电话，车牌号)。 (二)询问。 1、询问对方是否为客户，是否报案认定交通事故，保险公司是否已经查勘定损。 2、询问客户是否在其他柜台理赔。 3、询问客户是否有车损，车辆是否修理结束，车辆定损后修理结束方能处理人伤。 4、询问客户伤者是否治疗结束，治疗结束方能理赔。 5、询问客户是否为被保险人本人，若为代理，需提供相关的授权。 (三)...

·法律上申请交强险多久能赔偿多少钱
       随着经济的发展，人们的生活水平也得到了较大的提高，私家车也成为了每一家的必备品之一。对于汽车，可不仅仅是购买就可以上路的，为了车主和他人的安全以及利益保障，交通法规定每一辆汽车都是必须购买交强险，但对于交强险的赔偿，很多人不是很清楚，那么申请交强险多久能赔偿多少钱呢。 申请交强险多久能赔偿多少钱? 一、交强险最多可以赔多少钱 交强险的目的是为交通事故受害人提供基本的保障。交通事故受害人获得赔偿的渠道是多样的，交强险只是最基本的渠...

·过失损坏交通工具罪刑法条文的内容是什么？
      现在我们出行的交通工具比较多，包括汽车、飞机或者是船只等等，这些交通工具需要自觉的爱护，但是还是会发生过失损坏交通工具的行为，这些行为就有可能触犯了过失损坏交通工具罪，按照过失损坏交通工具罪刑法条文规定会受到相应的处罚，而过失损坏交通工具罪的处罚力度和破坏的实际严重程度有关联。 一、过失损坏交通工具罪的符合条件1、行为人主观上必须是具有破坏的故意。2、必须是破坏火车、汽车、电车、船只、航空器这五种特定的交通工具。因为，这些交通工具承担着...