离婚析产登记步骤是怎么规定的

马鞍山律师网 www.mas64.com

  离婚析产登记步骤是怎么规定的
  
  一、离婚析产登记步骤是怎么规定的?
  
  1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
  
  2、到交易中心办理转绘;
  
  3、到房管局办理免征契税申请;
  
  4、办理析产登记手续并缴交登记费;
  
  5、取证。
  
  二、哪些房产属于夫妻共同财产？
  
  属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：
  
  1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
  
  2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
  
  3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
  
  4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;
  
  5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;
  
  6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;
  
  7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
  
  8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
  
  三、夫妻共同财产的范围
  
  民法典第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
  
  (1)工资、奖金
  
  (2)生产、经营的收益
  
  (3)知识产权的收益
  
  (4)继承或赠与所得的财产
  
  (5)其他应当归共同所有的财产。
  
  办理析产登记之前双方应该有关于房产归属的证明材料，或者是离婚判决书，或者是双方的离婚协议书，其中都应该有房产归属的条款才行。虽然夫妻之间的析产登记不需要交契税或印花税，但办理房产证的工本费是不能免去的。
  
  

·可以用临时身份证离婚吗
      可以用临时身份证离婚吗 一、可以用临时身份证办理离婚手续吗? 临时身份证可以办理出国手续，也可以办理结婚登记手续，但离婚手续不行。 根据婚姻登记法，行政中心也要按规定去执行。办理离婚登记手续需要携带的证件有： (1)居民身份证(当然必须是要正式身份证，非临时身份证); (2)户口本(需原件); (3)结婚证(夫妻关系证明也可); (4)离婚协议书。 当然如果两人因为特殊原因，也可以通过法院起诉离婚。 怎么办理离婚手续?...

·夫妻可以假离婚吗,夫妻能否假离婚
      现实中经常可以听到假离婚这个词，很多夫妻之所以假离婚是为了达到某些特殊的目的。但是，假离婚可不是像您想的那么简单。那么，夫妻可以假离婚吗？就假离婚而言，是否是有效的呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、夫妻可以假离婚吗 在回答“夫妻可以假离婚吗”这个问题之前，先看看假离婚是什么意思。 假离婚是指夫妻为了达到某种目标，比如分割财产、逃避债务等，通过协议离婚的方式分割财产并办理离婚手续的行为。 假离婚为什么称之为“假”呢?这是因...

·村民股份是夫妻共同财产吗?
      村民股份是夫妻共同财产吗? 一、村民股份是夫妻共同财产吗? 村民股份是否属于夫妻共同财产就应该要视该股份取得的时间而定。 《民法典》（于2021年1月1日实施） 第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他...

·离婚未登记双方签订的离婚协议书有效吗？
      离婚未登记双方签订的离婚协议书有效吗 离婚纠纷中存在比较普遍的现象是双方协商离婚，并签订离婚协议书，但是在办理离婚登记前一方反悔。为此另一方向法院起诉，要求解除婚姻关系的同时，诉请执行双方签订的离婚协议。该诉求能否得到法院的支持呢?首先，离婚协议书是否适用合同法?我国合同法第二条规定本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。故离婚协...

·登记结婚二个月可以离婚吗？
      登记结婚二个月可以离婚吗 登记结婚二个月也可以离婚，离婚是公民的权利。 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十七条 【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向...

·何种情况离婚证无效2023
      何种情况离婚证无效1、男女双方非自愿离婚。《婚姻法》第31条规定: 男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。离婚必须是出于双方自愿。也就是说，夫妻确有解除婚姻关系的合意，其意思表示是真实的，不是虚假的。如果是由于一方受另一方或者第三人的欺诈、胁迫等而违心地同意离婚的，将视为离婚无效。2、因逃避债务或为买房等而假意离婚。伴随着离婚案件的增多，“假离婚”的现象也呈增长势头。有些人借助当前较为便捷的离婚程序，通过“假离婚...

·抚养费标准多少 怎么支付抚养费
      无论父母是否解除了婚姻关系，对孩子的抚养义务都是不会改变的。在父母婚姻关系存续期间，其实关于孩子抚养的问题还不突出，一旦父母离婚就有可能因为孩子抚养问题而产生争议。此时未获得抚养权的一方就要支付抚养费，那抚养费标准多少呢?我们一起通过下文进行了解吧。抚养费标准多少怎么支付抚养费《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成的，...

·夫妻起诉离婚书范文
      夫妻要是通过起诉方式结束婚姻关系的话，那么需要一方向法院提供一份离婚起诉书，否则的话是不能启动离婚程序的。那么这个起诉离婚书范文是怎么写的呢?可能很多人都不是很了解，下面就让我们为您解答。 起诉离婚书范文 原告：___________(填写姓名)，______(性别)，______(民族)，_____年___月___日生，住__________________(经常居住地)，身份证号码：__________被告：___________(...

·离婚小孩抚养相关规定有哪些？
      离婚小孩抚养相关规定有哪些？ 并不是所有的夫妻在结婚之后都可以将婚姻维持下去，如果夫妻双方觉得婚姻无法继续下去，可以选择离婚。但许多夫妻在离婚时已经生育有子女，离婚后，子女必然只能跟随其中一方生活。因此许多夫妻对法律中关于离婚后小孩的抚养问题比较关心，今天我们一起来了解一下离婚小孩抚养相关规定有哪些，一起来看看吧。 一、离婚小孩抚养相关规定有哪些? 《婚姻法》第三十六条：父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父...

·起诉离婚怎么才能离婚？
      在夫妻中一方不同意离婚的情况下，另一方虽然不能通过协议方式离婚，但可以依法向法院提起离婚诉讼，如果法院判决夫妻离婚，这也是可以解除婚姻关系的。不过实践中，起诉离婚怎么才能离婚呢?这是很多人都比较关心的，下面我们为你做详细解答。 一、起诉离婚怎么才能离婚 1、法院判决离婚的唯一标准：夫妻感情确实已经破裂。 2、夫妻感情破裂的情形： (1)、一方重婚或有配偶者与他人同居的。 (2)、一方实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的。 (3...

·情形一：约定一方提出离婚
      情形一：约定一方提出离婚，则“净身出户”，所有家庭财产归另一方所有。该约定违反了婚姻自由原则，属于无效的约定。该协议以所有家庭财产归另一方所有条款迫使双方不得离婚的条件，侵犯了婚姻自由原则中的离婚自由。附条件的民事行为，如果所附条件是违背法律规定或者不可能发生的，应当认定该民事行为无效。该协议侵犯了离婚自由，违反《民法典》（自2021年1月1日起施行）中“婚姻自由”的规定，当属无效。二、情形二：约定一方有婚外情，则“净身出户”，所有家庭...