商品房交易的流程是怎样的

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  商品房交易的流程是怎样的一、商品房交易的流程是怎样的(一)全款买房的流程1、根据自己的实际情况，确定自己的买房需求;2、搜索相关楼盘信息，挑选楼盘、房源;3、现场查看户型周边等，选出最终要买的楼盘;4、交定金、签署认购书;5、签订买卖合同，付全款;6、验房收房;7、办理入户及初始登记;8、办理房产证，登记产权;9、领取房产证。(二)按揭买房的流程贷款买房的流程与全款买房大致相同，有几个需要特别住的地方，一是签订买卖合同时交付的是首期款，然后客户要提供申请贷款资料、公证等再与银行签署房屋抵押贷款合同办理房地产抵押贷款合同抵押登记，经过审查后银行放贷最后客户还清贷款，注销抵押登记，取回房产证。在我国，购买商品房的方式主要有两种，即全款买房与按揭买房，在不同的购买方式下，具体商品房交易的流程是不一样的，这方面的内容，我们已经在上文中做出了解答。与此同时，您也要注意其中的一些事项，避免自身利益受到损害。
  
  
  

·交通肇事逃逸的认定标准是什么
      我们常听说交通肇事逃逸，那么怎么样的情况才能算是逃逸呢?基本上，我们可以理解为，出现了交通事故的当事人自己擅自离开现场，没有进行报案处理的行为可以认为是逃逸。在我国的相关法律法规中，也列举了具体的八种情形，让我们一起看看。第一种，当事人明明知道已经发生交通事故了，还逃离了现场，无论是开车逃走还是将车辆丢弃之后逃走，都算是肇事逃逸;第二种，发生了事故，但是当事人认为自己没有犯错，不是责任方，于是开车离开现场;第三种，当事人可能是酒驾或者没...

·检察院是先批捕还是先交资料？
      一、检察院是先批捕还是先交资料？ 一般是先提交资料，只有确定好了才能进行批捕； 《刑事诉讼法》第八十九条　公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮...

·没签物业合同要不要交物业费
      没签物业合同要不要交物业费 没有与物业公司签订物业服务合同，但是享受了物业的服务，是需要缴纳物业费的。 一般情况下，物业合同是业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，在业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同之后，对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同...

·现在继承房产要交税吗？
      现在继承房产要交税吗?继承房屋是不需要交纳税费的，继承房屋的时候，只需要交纳公证费用、过户登记费用等，但出售继承的房屋要交纳税费，继承的房产再出售，则视为二手房交易。契税如果是法定继承，则无需缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税(3%)。截止到现在，我国尚未开征遗产税，因此，子女继承父母的房产过户在现有阶段和法律制度下是不需要交纳任何房产交易税的，但需要交纳工本费。首先确定有没有遗嘱，如果有的话，遗嘱上载明的继承人那遗嘱...

·对交通事故司法鉴定书结果不服怎么办?
      一般来说，当交通事故发生时，总会给当事人带来人身伤害，为了明确伤残等级，受伤人员要委托司法鉴定机构进行伤情鉴定。如果受伤情况不严重的话，司法鉴定机构会在七天内出具鉴定书。那么，对交通事故司法鉴定书结果不服怎么办?下面请看我们是怎么说的。 一、对交通事故司法鉴定书结果不服怎么办? 1、可以坚持申请重新鉴定为了使司法鉴定结果更加公正、对自己更加有利，当事人在申请重新鉴定时不仅要单纯地提出申请，还要准备充分合理的理由，要尽量搜集证据，对鉴定...

·交通事故死亡赔偿金标准的计算方式有哪些?
      在交通不断发达的今天，交通事故伴随而来。对交通事故的理赔也尤为重要，为了维护自身权益，我们必须对交通事故理赔有所了解。我们接下来就介绍下交通事故死亡赔偿金标准的计算方法，希望增加您对交通事故赔偿的知识。 交通事故死亡赔偿金标准 1、丧葬费：事故责任人所在地上一年度年该地区社会平均工资×6个月; 2、死亡赔偿金：上年度该地区城镇居民人均可支配收入×20年(城镇)，上年度该地区农村居民人均纯收入×20年(农村); 3、被抚养人生活...

·关于汽车撞墙交强险赔偿吗？
      汽车撞墙交强险赔偿吗自己开车碰到墙上了只有交强险,不能找保险公司理赔。交强险只赔偿双方事故中，引起的第三方损失，只有购买车损险，才可以赔偿自身车辆损失。交强险包括：凡是对第三方(除本车、本车上的人)造成损失的，无论是否有责任，都是交强险赔偿范围。当有责任时，三方财产损失最高赔偿2000元，三方医疗费最高赔偿10000元，三方死亡伤残最高赔偿110000元。当无责任时，三方财产损失最高赔偿100元，三方医疗费最高赔偿1000元，三方死亡伤...

·车辆质押借款合同到期不还怎么办？
      车辆质押借款合同到期不还怎么办？一、车辆质押借款合同到期不还怎么办 1、向法院申请诉前财产保全，申请法院对涉案车辆进行查封、扣押; 2、起诉要求归还借款，实现抵押权;最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名...

·一、交通事故上颚下颚骨折定几级伤残?
      一、交通事故上颚下颚骨折定几级伤残? 1.交通事故中，要符合评定时机才能评伤残，具体几级伤残，以及怎么赔偿，要根据当事人实际情况和当地具体情况确定。 2.评定时机应以事故直接所致的损伤或确因损伤所致的并发症治疗终结为准。 3.对治疗终结意见不一致时，可由办案机关组织有关专业人员进行鉴定，确定其是否治疗终结。 4.根据伤残的严重程度来判定，一般伤残的等级伤残分为一级到十级伤残。 5.赔偿项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通...

·坡道会车发生交通事故怎么处理？
      驾驶汽车上坡时，如果坡度比较大或者上坡路程比较长，由于换挡不合适、油门没有及时跟上等原因，很容易溜车造成事故。而在诸如盘山公路等较为复杂的坡道上行驶时，两车交汇也极易造成碰擦。那么，坡道会车发生交通事故怎么处理呢?造成事故的责任划分有无法律规定呢?为您解答。 一、坡道会车发生交通事故处理的原则 《中华人民共和国道路交通安全法》 第七十三条规定，公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制...

·我们国家对于喝酒之后开车的现象在法律规定当中是明确的禁止的
      我们国家对于喝酒之后开车的现象在法律规定当中是明确的禁止的，对于喝酒之后开车我们国家也是有着相关的处罚规定的。喝酒之后开车分为酒驾和醉驾，对于酒驾和醉驾都是有着罚款扣分和拘留的规定的。醉驾一般都是会罚款1000元，并且扣除驾照分数六分。 饮酒后驾驶机动车的(血液中酒精含量20毫克/100毫升〈含〉以上80毫克/100毫升〈不含〉)以下处500元罚款，记6分，驾照暂扣1个月至3个月。 醉酒后驾驶机动车的(血液中酒精含量80毫克/100...