当前房屋价格很高，城市生活的压力很大，年轻人往往要工作很久才

马鞍山律师网 www.mas64.com

  当前房屋价格很高，城市生活的压力很大，年轻人往往要工作很久才能买到房子，再买房子之前往往需要租住房屋。租住房屋有的时候会碰到违约的情况，这时候违约方要给守约方赔偿。那么租赁过程中违约租赁合同赔偿标准是什么呢?为您解答。
  
  一、违约租赁合同赔偿标准是什么?
  
  1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;
  
  2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
  
  3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
  
  4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
  
  5、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
  
  二、相关法律条文
  
  《民法典》(2021.1.1生效)第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  
  第五百八十四条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
  
  从上述内容中您知道了房屋租赁过程中，违约租赁合同赔偿标准以及相应的法律依据，您在碰到违约的情况时可以按此办理。为了避免麻烦，您在选好房屋，签订房屋租赁合同前，最好事先和房主约定好违约条款然后写在合同里。

·一、建设工程合同的种类？
      一、建设工程合同的种类有哪些 按照《民法典》的规定，建设工程合同包括三种：即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。 (一)建设工程勘察合同 建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方，建设单位或者有关单位称为发包方(也称为委托方)。 建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。为了确保工程勘察的质...

·房建工程质保期如何确定？
      房建工程质保期如何确定？相关法规明确规定，工程在完工之后是需要进行验收，并达到标准之后，才能交付使用的，但是机关如此，再给次投入市场之后，由于工程质量的问题，引发的他人或者单位的权益受到侵害的情形依旧是较为常见的，故而相关单位会对房建工程质保期进行约定，再此期间内，可以扣留质保金。 一、房建工程质保期的期限是如何规定的? 建筑工程质量最低保修期限相关规定：《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一...

·工伤鉴定机构有哪些
      工伤鉴定机构有哪些 劳动鉴定机构的组织形式一般为“劳动鉴定委员会”，在有的中小型企业称为“劳动鉴定小组”。县以上劳动鉴定委员会一般由劳动、卫生、人事等行政管理部门和工会的主管领导组成。少数地方还吸收物价、民政等部门的同志和大医院院长参加。劳动鉴定委员会主任大都由劳动行政部门的主管领导担任或由市、县的政府负责人担任。 省、市、县三个层次的劳动鉴定委员的职责范围各有不同： (一)县(县级市)劳动鉴定委员会职责范围： 1、贯彻落实上级...

·上海市建筑工程设计合同怎么写？
      上海市建筑工程设计合同怎么写？ 上海市建筑工程设计合同模板 委托方(甲方)：___________________________________________ 承接方(乙方)：____________________________________________ 甲方委托乙方承担 _____________________________________ 的工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条：本合同依据下列...

·根据我国法律的规定做工伤鉴定需要多久？
      工伤鉴定这个名词被您提到次数是越来越多了，这也从另一方面说明了我国现在工作环境安全保护程度不够。在我们的现实生活中，许多人都想要知道一下根据我国法律的规定做工伤鉴定需要多久？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、根据我国法律的规定做工伤鉴定需要多久？ 交了申请，等劳动管理部门通知后，受伤的劳动者就要去指定的地方做劳动能力鉴定。做完鉴定，劳动能力鉴定委员会要在六十日内作出鉴定结论。特殊情况可以延长三十日。费用可以自己先支...

·如何要保护中国童工呢？
      如何要保护中国童工呢？ 一、从法律上保护童工权益 我国规定未成年工是指年满十六周岁未满十八周岁的劳动者。由于未成年工正处于身体的生长发育期，国家根据未成年工的身体状况和生理特点，规定对未成年工在劳动中的安全和卫生加以特殊保护。 1、国家明确规定禁止使用童工 童工是指未满十六周岁的劳动者。《中华人民共和国劳动法》第十五条规定：禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。《禁止使用童工规定》（国务院令第81号）、《使用童工罚款标准的规定...

·工伤做鉴定伤残需要什么材料
      工伤做鉴定伤残需要什么材料1、《工伤认定决定书》及复印件。2、申请人正面免冠彩照一张。3、身份证及复印件等身份证明资料。4、两份《工伤职工劳动能力鉴定申请表》。5、医院的首次诊断记录和出院小结。如医院首次诊断的病历等相关资料。二、去办理办理工伤鉴定因工负伤的初次鉴定和复查鉴定：用人单位工商注册地的区、县劳动能力鉴定委员会;职业病鉴定的初次鉴定和复查鉴定：市劳动能力鉴定委员会; 再次鉴定：市劳动能力鉴定委员会。三、怎么申请工伤鉴定在材料准...

·工程款支付证书范本
      工程款支付证书范本 一、工程款支付证书范本 ? 工程款支付证书范本 工程名称：____________ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 编号:_______________ 致：______________(建设单位) 根据施工合同的规定，经审核承包单位的付款申请和报表，并扣除有关款项，同意本期工程款共(大写：_______________ )(小写：______________ )。...

·用人单位申报童工该怎么处理？
      根据劳动法的有关规定用人单位是严禁聘用童工，如果劳动监管部门发现用人单位申报童工的聘用记录，那么该劳动监管部门应该对该用人单位按照童工的数量进行一定程度的处罚。童工出现不同的工伤等问题，用人单位也是需要承担相应的责任的，这些都是法律法规明确规定的。 一、用人单位申报童工 一般来说年满18周岁才是完全民事行为能力人，但是我国法律还规定，年满16周岁以自己的劳动作为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。因此，用人单位在与劳动者签订劳动合...

·单位克扣工资该怎么认定
      劳动者付出劳动后，用人单位每个月都应当按照劳动合同的约定用金钱的方式支付劳动者工资，但总有一些不守信用的用人单位。很多单位有克扣、拖欠工资的情形，实践中需要具体对单位克扣工资进行认定，那到底单位克扣工资该怎么认定呢？我们一起在下文中进行了解。 一、单位克扣工资该怎么认定 如果用人单位克扣或者无故拖欠劳动者的工资，按相关政策规定，用人单位除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外，还需加发相当于工资报酬25%的经济补偿金。对“克扣”一词...

·临时工请假工资标准,临时工存在的弊端
      临时工是现在一个很热点的词语，而且临时工逐渐成为了带贬义的词语，因为出了一些事，临时工成了“背锅”的。其实，临时工和劳动工一样，那么临时工请假扣除工资标准是怎么样的?我们在下文解答，希望对您有所帮助。 一、临时工请假扣除工资标准是怎么样的 临时工请假和正式员工一样，关于请假，按现行规定，事假期间，用人单位不用支付工资的，病假期间用人单位要支付80%工资。 二、临时工存在的弊端 大量存在的临时工，给经济社会发展带来诸多弊端。临时用...